Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева В.Н. к Игриненко А.В., Игриненко С.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Селезнев В.Н. обратился в суд с иском к Игриненко А.В., Игриненко С.А. о вселении в квартиру <адрес>, устранении препятствий в пользовании квартирой путем передачи ключей от входной двери в квартиру. В обоснование своих требований ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля в квартире <адрес>. Ответчики также являются собственниками по 1/3 доли каждый указанной квартиры. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированы. Игриненко А.В., Игриненко С.А. препятствуют истцу в пользовании квартирой: отобрали ключи от квартиры, заменили замки, впустили в квартиру квартирантов. Ответчики проживают в квартире по месту жительства жены Игриненко А.В. по <адрес>. Истец вынужден снимать квартиру без удобств.
В судебном заседании истец Селезнев В.Н. поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик Игриненко А.В. иск не признал. Возражал против вселения истца, ссылаясь на то, что он снимает квартиру для истца. Истец не оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире. Ответчик подтвердил, что ключей от входной двери у истца нет
Ответчик Игриненко С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, ответчика Игриненко А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть. Пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что стороны являются собственниками по 1\3 доли каждый квартиры №<адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.
Тот факт, что истцу чинятся препятствия в пользовании квартирой подтверждается объяснениями истца, возражениями ответчика по вселению истца в квартиру, на предложение истца передать ключи для изготовления дубликатов в добровольном порядке ответчик ответил отказом, хотя не оспаривал тот факт, что ключи у истца отсутствуют.
Суд приходит к выводу о том, что требования истца в части вселения, выдачи ключей от спорной квартиры для изготовления дубликата ключей заявлены обоснованно и подтверждаются собранными по делу доказательствами.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Суд считает, что ответчики злоупотребляют своими правами, ограничивая собственника Селезнева В.Н. в праве пользования квартирой, поскольку в силу действующего законодательства собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.
В судебном заседании истец не возражал против передачи комплекта ключей для изготовления дубликата от Игриненко А.В., требования в отношении Игриненко С.А. в этой части не поддержал в связи с отсутствием у него ключей от спорной квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Вселить Селезнева В.Н. в квартиру <адрес>.
Обязать Игриненко А.В. передать Селезнева В.Н. комплект ключей от входной двери в квартиру <адрес> для изготовления дубликата ключей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Липецка.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 27.04.2011г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко