Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,
при секретаре Чекмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой С.Ю. к Юсупову С.Ю., УК ООО «Кантри» об определении порядка оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальные услуг,
УСТАНОВИЛ:
Юсупова С.Ю. обратилась в суд с иском к Юсупову С.Ю. об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру <адрес>, соразмерно доле в праве собственности каждого, ссылаясь на то, что спорная квартира в равных долях принадлежит ей и брату Юсупову С.Ю., который не регулярно оплачивает коммунальные платежи, а она не имеет материальной возможности оплачивать коммунальные услуги за всю квартиру.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательствуЮсупова С.Ю. заявила аналогичные требования к управляющей компании ООО УК «Кантри».
В судебном заседании Юсупова С.Ю. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что она является собственником 1/2 доли в спорном жилом помещении, в квартире также зарегистрирован, но фактически не проживает ее отец Юсупов Ю.В.
Ответчик Юсупов С.Ю. в судебном заседании исковые требования считал подлежащими удовлетворению, пояснил, что не оплачивает коммунальные услуги в связи с тяжелым материальным положением.
Представитель ответчика ООО УК «Кантри» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Юсупов Ю.В. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснил, что в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела,находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК.
На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> в равных долях являются: Юсупова С.Ю. и ее брат Юсупов С.Ю. на основании договора мены квартир от 20.07.2005г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2006г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №., копии которых приобщены к материалам дела (л.д. 5,6).
В спорной квартире зарегистрированы собственники Юсупова С.Ю. и Юсупов С.Ю., отец собственников Юсупов Ю.В., дети Юсуповой С.Ю. - Р.К.А. и Ю.Б.Я., что подтверждается выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета. Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Юсуповой С.Ю. (л.д. 10, 11).
Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, а также ведение лицевых счетов производит ООО УК «Кантри», следовательно, обязанность по заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг лежит на данной управляющей организации.
При таких обстоятельствах, поскольку каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле и выдачи ему платежного документа, суд находит требования Юсуповой С.Ю. к ООО «УК Кантри» о заключении с ней отдельного договора на внесение платы за жилое помещение <адрес> и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку ответчик Юсупов С.Ю. в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за заключение договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит исковые требования Юсуповой С.Ю. к ответчику Юсупову С.Ю. не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Юсуповой С.Ю. в иске к Юсупову С.Ю. откзать.
Определить порядок оплаты содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес>.
Обязать ООО «УК «Кантри» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги с Юсуповой С.Ю. и Юсупова С.Ю. исходя из 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя каждого.
Решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.