Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Богомоловой И.В.
при секретаре Гусейновой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке
с участием истца Юдаева А.В., третьего лица на стороне истца Юдаевой Т.В.
гражданское дело по иску Юдаева А.В. к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Юдаев А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Металлист-16» <адрес>. В обоснование требований истец ссылался на то, что указанный гараж построен им на территории гаражного кооператива в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., строительство гаража производил своими силами и средствами. Гараж соответствует всем строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и требованиям. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ГПКА «Металлист-16» в аренду сроком на <данные изъяты> лет. Он, истец, является членом данного гаражного кооператива.
В судебном заседании истец Юдаев А.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же доводы, от взыскания с ответчика уплаченной за предъявление иска госпошлины отказался, дополнительно объяснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. строительство гаражей на территории гаражного кооператива было разрешено физическим лицам, затем строительство осуществляло ООО «<данные изъяты>» по договорам с гражданами. Для строительства гаража им были куплены плиты, блоки, которые были переданы в ООО «<данные изъяты>». Не завершенный строительством гараж был передан ему по акту в ДД.ММ.ГГГГ., завершал строительство своими силами, гаражом пользуется по назначению с ДД.ММ.ГГГГ. В период строительства данный гараж имел строительный номер №, затем № слева от <данные изъяты> линии, <данные изъяты>. В настоящее время это гараж № в ряду №. Новая нумерация была присвоена уже при получении членской книжки в ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо на стороне истца Юдаева Т.В. считала исковые требования обоснованными, поддержала объяснения истца, самостоятельных требований на предмет спора не предъявила.
Ответчик администрация г.Липецка и третьи лица на стороне ответчика: ГПКА «Металлист-16», администрация Липецкой области и управление имущественных и земельных отношений Липецкой области - своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представили; ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения истца, третьего лица на стороне истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установил следующее.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из объяснений лиц, участвующих в деле, и материалов дела судом установлено, что постановлением главы администрации г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено гаражному кооперативу «Металлист-16» строительство 290 капитальных боксовых гаражей размером 3,6-6,0 (взамен металлических) и станции технического обслуживания автомобилей на ранее отведенной гаражному кооперативу территории и на дополнительно предоставляемой в аренду сроком на 2 года территории общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.64). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (заказчик) и Юдаевым А.В. (долевик) был заключен договор на долевое участие в строительстве гаража подрядным способом в ГК «Металлист-16» (район <адрес>), <данные изъяты>) (л.д.65). Согласно двустороннему акту от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся приложением к указанному договору, Юдаев А.В. передал ООО «<данные изъяты>» материалы по накладной от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., приобретенные в ОАО «<данные изъяты>» по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66,68,69).
Из акта приема-передачи капитального гаража № слева от № линии, <данные изъяты> в ГК «Металлист-16», от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «<данные изъяты>» передало, а Юдаев А.В. принял капитальный гараж, не законченный строительством, на стадии по конструктивам: смотровая яма из ФБС, полы из плит перекрытия, стены гаража из ФБС, кирпичные заделы силикатным кирпичом, монтаж прогона, покрытие гаража из плит покрытия, установка ворот. Из-за продолжительного срока строительства по вине заказчика (несвоевременная передача площадки и проектной части под строительство, а с февраля 2001г. согласно предписанию ГАСН о прекращении строительства) стоимость гаража увеличилась на 32% (инфляционные данные облстатуправления). Кредиторская задолженность отсутствует. Долевик претензий к ООО «<данные изъяты>» не имеет (л.д.67).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты>» ликвидировано по решению арбитражного суда, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение деятельности юридического лица (л.д.56-58).
Согласно справкам за подписью председателя ГПКА «Металлист-16», копии членской книжки, копиям квитанций об оплате взносов, Юдаев А.В. является членом данного кооператива, где ему принадлежит капитальный гараж № в ряду №, задолженности по уплате членских взносов нет, ареста на гараж нет, паевые взносы внесены полностью. Строительный номер указанного гаража был № слева от № линии, <данные изъяты> (л.д.63,85,28-30,31-34).
Право собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Металлист-16» ни за кем не зарегистрировано, согласно уведомлению Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).
Согласно копии карточки учета гаражей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь гаража № в ряду № ГПКА «Металлист-16» составляет <данные изъяты> кв.м, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м, имеется железобетонный фундамент, стены - кирпичные, бетонные блоки, железобетонное перекрытие, рулонная кровля, бетонные полы, металлические ворота, выполнены отделочные работы, скрытая электропроводка, имеется подвал, год постройки гаража - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-16). Юридические документы на гараж не оформлены, право собственности не зарегистрировано, по данным ОГУП «<данные изъяты>», гараж значится за Юдаевым А.В.
Постановлением главы города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемого зданиями автостоянок закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами), расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>, и указанный участок предоставлен ГПКА «Металлист-16» в аренду сроком на <данные изъяты> лет (л.д.25); ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №-Ю аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов с кадастровым № №, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.5-13,35-36.
В соответствии с техническим заключением МУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного обследования гаража №, расположенного по ряду № в ГПК «Металлист-16», установлено: все основные конструктивные элементы гаража отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан; гараж пригоден к эксплуатации (л.д.71-75).
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что гараж-стоянка гражданина Юдаева А.В., расположенный по адресу: ГПКА «Металлист-16» в районе <адрес>, гараж №, ряд №№, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и может быть принят в эксплуатацию (л.д.77).
По заключению Отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что гараж № в ряду № ГПКА «Металлист-16» <адрес> соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.76).
Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ГПКА «Металлист-16», которому на основании постановления администрации г.Липецка предоставлен земельный участок по договору аренды, в том числе и под указанный гараж, а также учитывая, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и может быть принята в эксплуатацию, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Юдаевым А.В. право собственности на гараж № в ряду №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный в ГПКА «Металлист-16» по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) И.В.Богомолова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: (подпись) И.В.Богомолова
На момент размещения на сайте решение не вступило в законную силу
.
.