Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата)
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Рябых Т.В.,
при секретаре Трофимовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой В.С., Булатова Д.И. к Булатову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к администрации г. Липецка, ОАО «НЛМК» о признании право собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Новикова В.С., Булатов Д.И. обратились в суд с иском к ОАО «НЛМК», администрации г.Липецка о признании права собственности на изолированные комнаты площадью 12 кв.м. на ... этаже и комнату площадью 18 кв.м. (адрес). В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что Новикова В.С. и Булатов Д.И. с (дата) по настоящее время являются нанимателями спорных комнат, постоянно проживают в указанных жилых помещениях, производят оплату за коммунальные услуги, ранее участия в приватизации не принимали. Имеют постоянную прописку по месту жительства с (дата) Здание (адрес) было построено в (дата) для нужд общежития Липецкого металлургического техникума, находится в федеральной собственности и принадлежит на праве хозяйственного ведения ОАО «НЛМК». Здание общежития, где проживают истцы, как объект жилищного фонда подлежало передаче в муниципальную собственность, поскольку данный объект относится к муниципальной собственности в силу приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991г. Общежитие (адрес) в нарушение действующего законодательства не было передано в муниципальную собственность, а включено в уставный капитал ОАО «НЛМК». При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления либо собственника об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Указывают, что они постоянно проживают в данных комнатах, регистрация у них постоянная, они оплачивают коммунальные услуги и считают, что проживают в спорном жилом помещении фактически по договору социального найма.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцы уточнили предмет иска и просили суд признать за Новиковой В.С. право собственности на комнату № площадью 17 кв.м., а за Булатовым Д.И. право собственности на комнату № площадью 13,2 кв.м. в (адрес).
Кроме того, Новиковой В.С., Булатовым Д.И. также было подано исковое заявление к Булатову И.А. о признании его утратившим право пользования комнатами №, и №, расположенными (адрес). В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что с (дата) в спорных комнатах совместно с истцами проживал ответчик Булатов И.А., который в (дата) году забрав все свои вещи, в добровольном порядке выехал из указанных комнат на другое место жительства.
Заочным решением Октябрьского районного суда г. Липецка от (дата) Булатов И.А. признан утратившим право пользования комнатой № и №, расположенных по адресу: (адрес). За Новиковой В.С. признано право собственности на ком. №, расположенную (адрес), за Булатовым Д.И. право собственности на ком. №2, расположенную (адрес).
Определением Октябрьского районного суда г. Липецка решение от (дата) было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.
В судебном заседании истец Новикова В.С. требования о признании Булатова И.А. утратившим право пользования комнатами №, №, расположенными (адрес), а также признании за ней права собственности на комнату № площадью 17 кв.м., расположенную (адрес), поддержала. Истица суду пояснила, что в (дата) она, со своей семьей включая Булатова И.А., Булатова Д.И., Новикову А.С. из (адрес) приехала в г. Липецк. Её бывшему супругу Булатову И.А. по ходатайству с места работы для проживания была предоставлена комната № расположенная на ... этаже спорного общежития. В последующем для улучшения жилищных условий, как пояснила Новикова В.С., им в пользование была предоставлена вторая комната № в одной секции на ... -м этаже. В (дата) из (адрес) в г. Липецк на постоянное место жительства приехала Сердина А.И., которой для проживания была предоставлена комната № в блоке № спорного общежития. В (дата) ее дочь Новикова А.С. выехала из спорных комнат и стала проживать (адрес), где в последующем создала свою семью. В (дата) брак между ней (Новиковой В.С.) и Булатовым И.А. был расторгнут. После расторжения брака, договорившись с Сердиной А.И. об обмене комнат, Булатов И.А., забрав все свои вещи, в добровольном порядке выехал из спорных комнат № и №, и стал проживать в комнате № секции № спорного общежития, а Сердина А.И. стала проживать в комнате №. Как пояснила Новикова В.С., она полностью оплачивает начисляемые коммунальные платежи по спорным комнатам, в комнатах находятся только личное имущество ее семьи. Указывает, что она с сыном Булатовым Д.И. зарегистрированы постоянно в спорном общежитии, она ранее работала в Липецком ... колледже, но без оформления трудовых отношений, в настоящее время в трудовых отношениях с ФГОУ СПО «Липецкий ... колледж» не состоят. Сердина А.И. была также зарегистрирована постоянно в спорном общежитии до (дата), затем снялась с регистрационного учета, в настоящее время в общежитие ее не регистрируют.
Истец Булатов Д.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истцов адвокат Чертова Г.А. действующая на основании ордера, в судебном заседании просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме, поскольку истцы проживают в спорных комнатах с (дата), комнаты были предоставлены по ходатайству с места работы Булатова И.А., заселение было произведено на законных основаниях, и по состоянию на (дата) истцы всем составом семьи также продолжали проживать в ком. № №, претензий к ним никто не предъявлял, в связи с чем, с ними должен был быть заключен договор социального найма. После (дата) с истцами должен быть заключен договор социального найма, поскольку они зарегистрированы постоянно в спорном общежитии, оплачивают регулярно коммунальные услуги, другого жилья в собственности не имеют. Указывает, что здание общежития не соответствует нормам СНиП, поскольку имеет секционную систему внутренней планировки, а не коридорную. Здание общежития является частной собственность ОАО «НЛМК», статус студенческого общежития (адрес) не имеет и быть не может, финансируется собственником. Считает, что поскольку колледж финансируется из средств федерального бюджета, то директор имеет право направить данные денежные средства на ремонт и содержание здания общежития, однако это не является доказательством того, что здание общежития финансируется за счет средств федерального бюджета.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Сердина А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика ОАО «НЛМК» по доверенности Жданова Н.В. в судебном заседании исковые требования о признании права собственности не признала, не возражала против удовлетворения иска о признании Булатова И.А. утратившим право пользования жилым помещением- к. № и №, расположенных на (адрес), дополнительно суду показала, что здание общежития принадлежит ОАО «НЛМК» на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. На правоотношения между сторонами не распространяется законодательство о приватизации, поскольку приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном фонде. В данном случае жилой фонд находится в собственности юридического лица и ссылка на ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» не применима. Кроме того, указывает, что общежитие (адрес) имеет статус студенческого, поскольку здание и строилось для нужд колледжа и проживания студентов. Истцы были вселены в общежитие на основании решения директора Липецкого металлургического колледжа, в том время как порядок вселения в общежитии у них регламентирован и решение о предоставлении общежития должно приниматься общежитием по общим вопросам ОАО «НЛМК», и должен быть выдан ордер на вселение в общежитие, вселение истцов в общежитие было незаконным.
Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили..
Представитель 3-го лица ФГОУ СПО «Липецкий ... колледж» по доверенности Батирова Л.В. в судебном заседании иск не признала, поддержала требования признании Булатова И.А. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку действительно на протяжении нескольких лет Булатов И.А. не проживает в общежитии, на него не производится начисление коммунальных услуг, свои вещи он вывез, в комнате, в которой он проживал последнее время №, проживает другая семья. Не отрицала, что истцы пользуются двумя комнатами (адрес) с (дата), коммунальные услуги оплачивают за состав семьи 3 человека, квитанции выставляются на основании данных заведующей. Указывает, что в настоящее время из-за того, что в общежитие проживают семейные, они не могут обеспечить жильем всех студентов. В январе (дата). они проходили аккредитацию ФГОУ СПО «Липецкий ... колледж», для чего было разработано положение о студенческом общежитии, общежитие финансируется из средств федерального бюджета.
Третье лицо Новикова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, имеется заявление об отказе в участие в приватизации спорных жилых помещений.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, пояснение свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Частью 3 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что специализированные жилые помещения подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделам.
Статья 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что жилые помещения в общежитиях, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежитием понимается специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Статьей 4 указанного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Судом установлено, что ФГОУ СПО «Липецкий ... колледж» был образован в (дата), на основании постановления президиума Липецкого горсовета «Об открытии индустриального техникума», и создан в связи с постройкой в г. Липецке горно-металлургического комбината для подготовки большого количества специалистов средней квалификации, о чем свидетельствует письмо председателя Елецкого окрисполкома и зам. заведующего окрОНО Облисполкома ЦО и ОблОНО 1929г.
Из материалов дела следует, что заказчиком строительства общежития ... по (адрес) являлось государственное предприятие - УКС НЛМК, что подтверждается копией акта о вводе общежития в эксплуатацию, решением Липецкого горсовета от (дата) № об утверждении акта о вводе. Актом о принятии в эксплуатацию законченного строительством общежития Липецкого металлургического техникума на 360 человек подтверждается целевое назначение выстроенного объекта недвижимости под общежитие техникума на 360 человек и присвоение данного правого статуса общежития для учащихся техникума с момента принятия в эксплуатацию и разрешения его заселения в 1991г. Здание строилось как общежитие Липецкого металлургического техникума.
Комитетом по управлению госимуществом - Территориальным агентством ГКИ РФ по Липецкой области (дата) был утвержден план приватизации АООТ «НЛМК» В число объектов, подлежащих приватизации включено общежитие ... техникума по (адрес).
Судом установлено, что собственником комплекса зданий ... техникума, общей площадью 19632,8 кв.м.. в том числе жилой - 2346,3 кв.м., состоящего из: панельный учебно-лабораторный корпус с кирпичными пристройками (лит. А. А, а1) - 9442,2 кв.м., кирпичный общественно-бытовой корпус с переходной галереей (лит. Б, б) - 3454,9 кв.м., кирпичные учебно-производственные мастерские с переходной галереей ( лит. В, в) - 1678,4 кв.м., кирпичные гаражи (лит. Г) - 264,1 кв.м., кирпичное общежитие с подвалом и пристройкой (лит. Е, е) - 4793,2 кв.м., в том числе жилой - 2346,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), является ОАО «НЛМК», что подтверждается представленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата) Здание общежития вошло в комплекс зданий Металлургического техникума, при этом имеет правовой статус общежития.
На основании договоров аренды, копии которых от (дата), (дата), (дата) имеются в материалах дела, здание общежития вместе со зданиями мастерских, двух учебных корпусов и теплового пункта в комплексе техникума, расположенные по адресу: (адрес), передано ОАО НЛМК во временное пользование ГУ Липецкому ... колледжу.
Судом установлено, что на основании ходатайства начальника РОВД ... г.Липецка перед директором ... колледжа о временном поселении с пропиской Булатова И.А. с составом семьи 4 человека и резолюцией «Поселить временно с пропиской (дата)» (л.д.97) и заявления Булатова И.А. от (дата), Булатов И.А. с семьей 4 человека: супруга Новикова В.С., Новикова А.С., сын Булатов Д.И. были вселены в ком. (адрес). В последующем УВД администрации г. Липецка ходатайствовало о постоянной регистрации Булатова И.А. в общежитии № с составом семьи включая Новикову В.С., Сердину А.И., Новикову А.С., Булатова Д.И. На ходатайстве стоит резолюция «Прошу прописать (дата)» (л.д.96).
Согласно выписке из домовой книги Новикова В.Н. и Булатов Д.И. зарегистрированы в общежитии с (дата) (л.д.7).
По сообщению УФМС РФ по Липецкой области ответчик Булатов И.А., третье лицо Колосова (Новикова) А.С. значатся зарегистрированными по общежитию расположенному по адресу: (адрес) (л.д.126).
Из справки представленной «Липецкий ... колледж» следует, что Новикова В.С. в (дата) заселилась в комнаты №, № секции ... с составом семьи, включая Булатова И.А., Булатова Д.И. Новиковой А.С. В (дата) Новикова А.С. снялась с регистрационного учета в связи с выездом на (адрес) На основании заявления в январе (дата) в связи с расторжением брака, Булатов И.А. переехал в комнату № секции ..., где проживал до (дата) Сердина А.И. переехала в комнату № секции ..., где и проживает по настоящее время. Новикова В.С. коммунальные услуги оплачивает одной квитанцией по комнатам №, № на количество проживающих: Новикову В.С., Булатова Д.И., Сердину А.И. (л.д.135).
Судом установлено, что Булатов И.А. в спорных комнатах не проживает с (дата), в добровольном порядке выехал из спорных комнат в ком. №, где проживал до (дата), оплачивал коммунальные услуги за содержание комнаты до (дата), имеет задолженность по оплате за (дата) в сумме 824 руб. В (дата). сдал ключ от комнаты №, с регистрационного учета не снимался. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО1
В силу постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.
Статья 39 Закона Российской Федерации «Об образовании» за образовательным учреждением в целях обеспечения образовательной деятельности в соответствии с его уставом учредитель закрепляет объекты права собственности (здания, сооружения, имущество, оборудование, а так же другое необходимое имущество потребительского, социального, культурного и иного назначения), принадлежащее учредителю на праве собственности или арендуемые им у третьего лица (собственника).
Государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной или социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного социального, культурного назначения и в сельской местности, общежития, а так же клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.
Из п. 1.1 и 1.3 копии устава государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Липецкий металлургический колледж» усматривается, что колледж находится в введении Министерства образования РФ (Минобразования России), которое является его учредителем. Колледж является юридическим лицом, имеет закрепленное за ним на праве оперативного управления обособленное имущество являющееся федеральной собственностью, самостоятельный баланс, лицевые счета, открытые в установленном порядке для учета операций по исполнении расходов федерального и иных бюджетов.
Из представленной суду справки ФГОУ СПО «Липецкий ... колледж» от (дата) следует, что за комплекс зданий по (адрес), состоящий из: учебного корпуса, мастерских, теплового пункта и общежития, арендованных в ОАО «НЛМК», ФГОУ СПО «Липецкий ... колледж» производит оплату текущих ремонтных работ и коммунальных платежей из средств федерального бюджета, перечисляемых на лицевой счет колледжа, что подтверждено платежными поручениями (л.д. 241-245)
Данное общежитие финансируется из средств федерального бюджета, как объект образовательного учреждения и используется для проживания студентов, из справки ФГОУ СПО «Липецкий ... колледж» от (дата) следует, что всего в общежитии 144 комнаты на 360 мест, из которых 160 студентов занимают 57 комнат на 142 места, а 53 семьи (143 человека) занимают 208 мест в 83 комнатах. (л.д.246)
Учитывая вышеизложенное, материалами дела подтверждено, что с момента ввода в эксплуатацию общежития - (адрес), оно было закреплено за ... колледжем (техникумом) и по настоящее время фактически находится в оперативном управлении колледжа и используется как студенческое общежитие.
Судом установлено, что приказом от (дата) № утверждено положение о студенческом общежитии ФГОУ СПО «Липецкий ... колледж», что также подтверждено протоколом №3 заседания Педагогического совета ФГОУ СПО «Липецкий ... колледж» от (дата)
Примерным положением о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования РФ, подведомственного Федеральному агентству по образованию, (утв. заместителем министра образования и науки РФ 10 июля 2007 г.), пунктом 5 предусмотрено, что проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений ОУ, а также других организаций и учреждений, кроме случаев, указанных в пункте 7 настоящего Положения, не допускается.В исключительных случаях ОУ по согласованию с профсоюзной организацией студентов или другим уполномоченным студентами представительным органом вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии обучающихся других ОУ, не имеющих в своей структуре студенческих общежитий.
При полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся ОУ местами в студенческом общежитии, перечисленных в пункте 1 Положения, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации ОУ, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников ОУ на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии.
Исходя из смысла действующего законодательства, с учетом постановленияВерховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» общежитие (адрес) незаконно было включено в состав приватизируемого предприятия- ОАО «НЛМК», поскольку относилось к объектам, приватизация которых была запрещена, кроме того, в судебном заседании подтверждено, что общежитие строилось изначально как общежитие техникума, с момента ввода его в эксплуатацию используется для проживания студентов и финансируется из федерального бюджета как объект образовательного учреждения.
Довод представителя истца о том, что спорное общежитие подлежало передаче в муниципальную собственность, суд признает несостоятельным, поскольку указанное общежитие подлежало передачи в федеральную собственность, а потому должно было находиться в оперативном управлении ФГОУ СПО «Липецкий ... техникум», то обстоятельство, что здание в установленном законом порядке не было передано в федеральную собственность, не может служить основанием для изменения его статуса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно статье 224 названного Кодекса имущество считается врученным с момента его фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Исходя из установленных судом обстоятельств, суд считает, что объект недвижимости - здание (адрес) закреплен за ФГОУ СПО «Липецкий ... колледж» с (дата) и до настоящего времени находится в его владении и пользовании.
То обстоятельство, что здание общежития находится в собственности ОАО НЛМК, не свидетельствует о том, что оно утратило статус общежития.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Не подлежат приватизации жилые помещения, в соответствии со ст. 4 Закона, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Поскольку спорное общежитие относится к специализированному жилищному фонду, то у истцов не возникло право пользования спорными комнатами на основании договора социального найма, хотя они и оплачивали свое временное проживание и пользование коммунальными услугами. Назначение данного помещения целевое, поэтому законодателем установлены пределы его использования, в том числе и запрет на приватизацию.
Представитель ответчика не оспаривал то обстоятельство, что истцы были вселены в общежитие с разрешения директора колледжа для временного проживания, однако пояснила, что в отношении истцов решения совместного заседания администрации и профкома о распределении им спорной жилой площади и ордера на вселение в данные жилые комнаты не выдавались.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что занимаемые истцами жилые помещения, в силу действующего законодательства, не подлежат приватизации, поскольку у истцов не возникло право пользования спорными комнатами на основании договора социального найма, в связи с чем, суд полагает, что требования истцов Новиковой В.С. о признании за ней право собственности на жилую комнату (адрес), и признании за Булатовым Д.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в порядке приватизации, не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ст. 83 данного кодекса договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное общежитие (адрес) относится к специализированному жилищному фонду, то между Булатовым И.А. и наймодателем фактически был заключен договор найма специализированного жилого помещения, сначала на ком. №, на ... этаже, впоследствии на ком. №, право на обращение в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением Булатова И.А. предусмотрено у наймодателя данного специализированного жилого помещения, с требованием о расторжении данного договора с Булатовым И.А. наймодатель в суд не обращался, в связи с чем, суд полагает, что требование Новиковой В.С., Булатова Д.И. о признании Булатова И.А. утратившим право пользования ком. №, не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Новиковой В.С. в удовлетворении исковых требований к администрации г. Липецка, ОАО «НЛМК» о признании права собственности на жилое помещение - комнату (адрес) отказать.
Булатову Д.И. в удовлетворении исковых требований к администрации г. Липецка, ОАО «НЛМК» о признании права собственности на жилое помещение - комнату (адрес) отказать.
Новиковой В.С., Булатову Д.И. в удовлетворении исковых требований к Булатову И.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № и №, расположенными (адрес) отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Т.В. Рябых
Решение в окончательной форме изготовлено (дата)
Судья: Т.В. Рябых