Дело № года
Заочное решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Рассказовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Шатских О.В. к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Шатских О.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» по <адрес>, <адрес> Октябрьского округа г. Липецка, мотивируя свои требования тем, что в 2001 году она вступила в члены ГК ФИО6, ей как члену кооператива был выделен земельный участок по <адрес> <адрес> Октябрьского округа г. Липецка, под строительство гаража. В 2001 году истцом был построен своими силами и за свой счет гараж № в ряду №, полезной площадью 23,6 кв.м., застроенной площадью 25,8 кв.м.
В 2002 году ТОО «Феникс» на основании протокола общего собрания передал имеющиеся у него права на выделенный земельный участок под строительство гаражей ГПКА «Южный».
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Липецка было вынесено постановление №, согласно которому ГПКА «Южный» был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 4,2692 га по <адрес> в <адрес> Октябрьского округа г. Липецка. На данном земельном участке расположен гараж истца. В 2002 году истец вступила в члены ГПКА «Южный», за ней числится указанный гараж, она платит членские взносы. Гараж соответствует требованиям противопожарной безопасности, конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Липецка, представитель третьего лица - ГПКА «Южный» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили.
Определением Октябрьского районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц были привлечены Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, администрация Липецкой области, третье лицо - Шатских В.В.
Представители третьих лиц администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили.
Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав объяснения истца - Шатских О.В., третьего лица - Шатских В.В., который не возражал против удовлетворения исковых требований Шатских О.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановления первого заместителя главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ ГПКА «Южный» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет, общей площадью 4,2692 га, а также был заключен соответствующий договор от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ГПКА «Южный» следует, что Шатских О.В. является членом кооператива и ей принадлежит гараж № в № ряду, находящийся по адресу: <адрес>, участок 42692 кв.м., кадастровый номер №.
Из объяснений истца следует, что гараж был выстроен за счет собственных средств и своими силами.
Истец обращался в департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка о вопросу ввода в эксплуатацию выстроенного гаража, однако ему было отказано с указанием на то, что он не является застройщиком гаража, что подтверждается копией ответа от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13)
Согласно кадастрового паспорта помещения - гаража от ДД.ММ.ГГГГ, карточки учета гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка зарегистрирован за Шатских О.В., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, кирпичный гараж полезной площадью 24,3 кв.м. построен в 2009 году. По данным кадастрового паспорта гараж имеет инвентарный номер №.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно членской книжки, Шатских О.В. является членом кооператива ГПКА «Южный» и ежегодно оплачивает членские взносы.
В соответствии с оценкой технического состояния гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка соответствует требованиям санитарных правил и норм, может быть принят в эксплуатацию.
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г.Липецку от ДД.ММ.ГГГГ по проверке гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует нормам пожарной безопасности.
Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации и оснований для отказа в иске о признании на гараж права собственности за истцом не имеется, он является членом ГПКА «Южный», гараж располагается в границах кооператива.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шатских О.В. право собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» в <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья Е.Л.Антипова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.Л.Антипова