Дело № года
Заочное решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Рассказовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Исраилова В.И. к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Исраилов В.И. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» по <адрес>, <адрес> Октябрьского округа г. Липецка, мотивируя свои требования тем, что в 2001 году он вступил в члены ГК ФИО16, ему как члену кооператива был выделен земельный участок по <адрес> в <адрес> Октябрьского округа г. Липецка, под строительство гаража. В 2001 году истцом был построен своими силами и за свой счет гараж № в ряду №, полезной площадью 22,4 кв.м., застроенной площадью 25,5 кв.м.
В 2002 году ФИО13 на основании протокола общего собрания передал имеющиеся у него права на выделенный земельный участок под строительство гаражей ГПКА «Южный».
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Липецка было вынесено постановление №, согласно которому ГПКА «Южный» был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 4,2692 га по <адрес> <адрес> Октябрьского округа г. Липецка. На данном земельном участке расположен гараж истца. В 2002 году истец вступил в члены ГПКА «Южный», за ним числится указанный гараж, он платит членские взносы. Гараж соответствует требованиям противопожарной безопасности, конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Липецка не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщил.
Определением Октябрьского районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц были привлечены Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области и администрация Липецкой области.
Представители третьих лиц администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили.
Определением Октябрьского районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц были привлечены владельцы соседних гаражей, согласно списков ГПКА «Южный» - Моргунов И.А. и Кузьмин И.И.
Третьи лица Моргунов И.А. и Кузьмин И.И. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили.
Представитель третьего лица ГПКА «Южный» - председатель Ершов Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Исраилова В.И., пояснил, что гараж № в ряду № ГПКА «Южный» числится за Исраиловым В.И., он им пользуется и оплачивает членские взносы.
Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица ГПКА «Южный» - председателя Ершова Н.А., свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановления первого заместителя главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ ГПКА «Южный» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет, общей площадью 4,2692 га, а также был заключен соответствующий договор от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ГПКА «Южный» следует, что Исраилов В.И. является членом кооператива и ему принадлежит гараж № в № ряду, находящийся по адресу: <адрес>, участок 42692 кв.м., кадастровый номер №.
Согласно кадастрового паспорта помещения - гаража от ДД.ММ.ГГГГ, карточки учета гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка зарегистрирован за Исраиловым В.И., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, кирпичный гараж полезной площадью 22,4 кв.м. построен в 2002 году. По данным кадастрового паспорта гараж имеет инвентарный номер №.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Свидетель ФИО4 суду показал, что истец осуществлял строительство, при котором его интересы не были затронуты. Гаражом он пользуется, со стороны других лиц претензий по вопросу строительства гаража не было.
Согласно пояснений истца гараж строился в период брака с Исраиловой И.А., однако брак ДД.ММ.ГГГГ между Исраиловым В.И. и Исраиловой И.А. был, расторгнут, а от Исраиловой И.А. имеется согласие, удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она дает свое согласие своему супругу Исраилову В.И. произвести отчуждение в любой форме на его условиях и по его усмотрению, за цену на его усмотрение, приобретенного ими в совместном браке имущества, состоящего из гаража № ряд № в ГПКА «Южный» г. Липецка.
В соответствии с оценкой технического состояния гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка соответствует требованиям санитарных правил и норм, может быть принят в эксплуатацию.
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г.Липецку от ДД.ММ.ГГГГ по проверке гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует нормам пожарной безопасности.
Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации и оснований для отказа в иске о признании на гараж права собственности за истцом не имеется, он является членом ГПКА «Южный», гараж располагается в границах кооператива.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Исраиловым В.И. право собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» в <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья Е.Л.Антипова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.Л.Антипова