Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2011 года
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,
при секретаре Чекмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харука Ю.И. к Крутских И.Н. и А.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Харук Ю.И. обратился в суд с иском к Крутских И.Н., Крутских А.А. о вселении его в квартиру <адрес>, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ему ключей от входной двери, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности 1/3 доля спорного жилого помещения, ответчики также являются собственниками спорного жилого помещения по 1/3 доле каждый, в настоящее время не он может пользоваться спорным жилым помещением, поскольку ответчики сменили замок на входной двери, в квартиру его не пускают.
Харук Ю.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что в ноябре 2010 года купил 1/3 долю спорной квартиры у Крутских А.В., который показал ему квартиру и передал ключи от входной двери в присутствии его мамы и соседей из квартиры №, в настоящее время ответчики сменили замки на входной двери, в связи с чем, он не может пользоваться спорным жилым помещением. Привезенные им мебель и вещи находятся на лестничной клетке рядом с входной дверью в спорную квартиру.
Ответчики Крутских И.Н., Крутских А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.288 данного кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> является Харук Ю.И. на основании договора купли-продажи квартиры от 01.11.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №., копия которого приобщена к материалам дела (л.д. 8).
В указанной квартире зарегистрированы Крутских И.Н. и Крутских А.А., Харук Ю.И. не зарегистрирован, что подтверждено выписками из финансово-лицевого счета и домовой книги от 05.04.2011г. (л.д. 16, 17).
Из пояснений истца следует, что он неоднократно предпринимал попытки вселится в спорную квартиру, приходил вместе с участковым, однако дверь им никто не открыл, ответчики на контакт с ним не идут, в квартиру не пускают, он перевез мебель, которая в настоящее время стоит на лестничной площадке.
Данные обстоятельства также подтверждены Свидетелем 1, Свидетелем 2., допрошенными в судебном заседании.
Учитывая, что истец является собственником 1/3 доли спорной квартиры, его право владения спорной квартирой в установленном законом порядке не прекращено, в силу действующего законодательства собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания, в связи с чем, суд находит требования Харука Ю.И. о вселении его в квартиру <адрес> законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что у Харука Ю.И. отсутствуют ключи от новых замков, установленных на входных дверях в спорное жилое помещение, ответчики возражают против передачи ему ключей в добровольном порядке, в указанной квартире проживают только Крутских И.Н. и Крутских А.А., у которых имеются ключи от входной двери, суд находит требования истца Харука Ю.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ему ключей от входных дверей в квартиру <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Вселить Харука Ю.И. в квартиру <адрес>.
Обязать Крутских И.Н. и А.А. устранить препятствия, созданные ими Харуку Ю.И. в пользовании жилым помещением <адрес>, - передать ключи от замков, установленных на входных дверях в указанную квартиру.
Ответчиками может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десятидней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись М.Н. Луганцева
Решение в окончательной форме с учетом
положения ч.2 ст. 108 ГПК РФ изготовлено 10.05.2011г.