Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011года
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,
при секретаре Чекмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родюкова А.Д. к Родюковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Родюков А.Д. обратился в суд с иском к Родюковой Н.В. о признании утратившей право пользования квартирой <адрес>, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что спорная квартира была предоставлена ему АО «Липецкий тракторный завод» по ордеру №.; 17.11.2005г. он зарегистрировал в квартире супругу Родюкову Н.В. В настоящее время брак между ними расторгнут. В спорном жилом помещении ответчица не проживает более пяти лет, вещи свои в квартиру не ввозила, место ее жительства ему не известно, бремя расходов по найму жилого помещения не несет.
В судебном заседании Родюков А.Д. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что в спорной квартире помимо него и ответчицы зарегистрирован его отец Родюков Д.А., который проживает в деревне.
Ответчик Родюкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Третье лицо Родюков Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, со слов истца не может явиться в судебное заседание по состоянию здоровья, в материалах дела имеется справка МУ ГБ «Липецк-Мед».
Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ч.1 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ кчленам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3), следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что на основании ордера № истцу Родюкову А.Д. была предоставлена квартира <адрес>, что подтверждено копией указанного ордера (л.д. 9).
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Родюков А.Д. с 25.02.1997г, его отец Родюков Д.А. - с 14.12.1999г., и бывшая жена Родюкова Н.В. - с 17.11.2005г., что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета и домовой книги от 14.03.2011г. (л.д. 7,8).
Из свидетельства о расторжении брака серии №, копия которого приобщена к материалам дела, следует, что брак между Родюковым А.Д. и Родюковой Н.В. прекращен 13.03.2010г. на основании решения Октябрьского судебного участка № 3 г. Липецка от 21.01.2010г. (л.д. 6).
Из пояснений истца следует, что Родюкова Н.В. в начале 2006 года в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения, длительное время не проживает в квартире, с его стороны ответчице препятствия в пользовании указанным жилым помещением не чинились, свои вещи она в спорную квартиру не завозила.
Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в качестве свидетелей соседей Свидетеля 1 и Свидетеля 2., которые также заявили о длительном не проживании Родюковой Н.В. в спорной квартире.
Истцом Родюковым А.Д. представлен исполнительный лист о взыскании с него, Родюкова Д.А. и Родюковой Н.В. в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам по решению от 03.12.2008 года (л.д.11). Из его пояснений следует, что погашение задолженности по исполнительному листу производит он один, ответчик Родюкова Н.В. расходы по найму и коммунальным услугам не несет.
Данные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении Родюкову Н.В., как бывшим членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, своих обязанностей, предусмотренных ч.3 ст. 67 ЖК РФ, и расцениваются судом как односторонний отказ от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения.
Учитывая, что ответчик в 2006 году в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, забрав все свои личные вещи, в добровольном порядке не несет бремя расходов за найм жилья и коммунальные услуги, отказавшись в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, суд приходит к выводу, что договор социального найма на жилое помещение<адрес> в отношении Родюковой Н.В. считается расторгнутым со дня ее выезда, а потому требования Родюкова А.Д. о признании Родюковой Н.В. утратившей право пользования указанным жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания Родюковой Н.В., она подлежит снятию с регистрационного учета по <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Родюкову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Родюковой Н.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десятидней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись М.Н. Луганцева
Решение в окончательной форме с учетом
положения ч.2 ст. 108 ГПК РФ изготовлено 10.05.2011г.