Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата)
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Рябых Т.В.,
при секретаре Трофимовой М.А.,
с участием прокурора Панариной И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халмурзаевой Л.С. к Леоновой А.Е. о прекращении права пользовании жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Халмурзаева Л.С. обратилась в суд с иском к Леоновой А.Е. об истребовании из чужого незаконного владения у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), выселении ответчика из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) на основании договора купли-продажи от (дата) и заочного решения Октябрьского районного суда г. Липецка от (дата) Однако, несмотря на оформление между ними передаточного акта, ответчик фактически жилой дом от своего проживания не освободил, свое имущество не вывез из дома, ключи от дома не передал, законных оснований для пользования и владения домом не имеет. Добровольно передать ей недвижимое имущество и освободить его ответчик отказывается. Кроме того, ответчик была вселена и проживала в спорном жилом помещении в период наличия у нее прав на это помещение, однако, в настоящее время ввиду заключения сделки, направленной на отчуждение спорного недвижимого имущества у ответчика прекращено право собственности на спорное имущество.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец увеличила исковые требования, просила прекратить право пользования Леоновой А.Е. жилым домом, расположенным по адресу: (адрес), снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, истребовать из чужого незаконного владения у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), выселить ответчика из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Халмурзаева Л.С. и представитель истца по ордеру и по доверенности адвокат Ульяновский К.И. исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлениях, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик Леонова А.Е. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, суд полагает, что имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, находящего иск подлежащим удовлетворению, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 292 данного кодекса, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.ст.8,9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п.п. 1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещении (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.
В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Судом установлено, что собственником дома (адрес) является Халмурзаева Л.С., на основании договора купли-продажи от (дата), заочного решения Октябрьского районного суда г. Липецка от (дата), определения Липецкого областного суда от (дата) и свидетельства о государственной регистрации права от (дата)
В указанном домовладении значится зарегистрированной Леонова А.Е. с (дата), что подтверждается справкой УФМС России по Липецкой области от (дата) Справкой о присвоении адреса № подтверждено, что жилому дому (адрес) (дата) был присвоен адрес (адрес).
Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвержден в судебном заседании свидетелями Халмурзаевым О.Р., Тельновым С.Н., и не оспорен ответчиком.
Исходя из смысла жилищного законодательства, право пользования жилым помещением наравне с собственником возникает у членов его семьи, в случае совместного проживания с собственником.
Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника Халмурзаевой Л.С., совместного хозяйства с ней не ведет, доказательств подтверждающих, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением суду не представлено, спорный жилой дом необходим собственнику для использования в личных целях, требование о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиком в добровольном порядке не исполнено, несмотря на то, что решение суда о регистрации договора купли-продажи домовладения и государственной регистрации перехода права собственности на домовладение вступило в законную силу, требования истца об устранении препятствий в пользовании путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, и, следовательно, снятии с регистрационного учета ответчика законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 руб. в пользу истца, оплаченная ею при подаче искового заявления ( чек- ордер от (дата)), на взыскание иных судебных расходов истец не настаивала.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Прекратить за Леоновой А.Е. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).
Выселить Леонову А.Е. из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).
Данное решение является основанием для снятия Леоновой А.Е. с регистрационного учета по адресу: (адрес).
Взыскать с Леоновой А.Е. в пользу Халмурзаевой Л.С. судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200 руб.
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В. Рябых
Решение в окончательной форме изготовлено (дата)
Судья: Т.В. Рябых