Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Рябых Т.В.,
при секретаре Трофимовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыщиковой Н.Н. к Банных Т.Н., МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» об определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Сыщикова Н.Н. обратилась в суд с иском к Банных Т.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг. Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит 1/2 часть квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании свидетельства о регистрации права, ответчице Банных Т.Н. также принадлежит 1/2 часть указанной квартиры, квартира состоит из четырех жилых комнат, кухни, коридора и раздельного санузла. Лицевой счет оформлен на ответчицу Банных Т.Н., которая с (дата) перестала оплачивать коммунальные услуги по содержанию своей части квартиры. Обратившись в Управляющую компанию «Стахановская» истица получила отказ, в связи, с чем была вынуждена обратиться в суд. Просила обязать УК «Стахановская» производить начисления и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв. (адрес) на двух собственников, согласно имеющихся долей у сторон в праве пользования.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, истица уточнила исковые требования, просила обязать МУП «РВЦЛ» производить начисления и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по адресу: (адрес) на ее имя, на состав семьи - 2 человека: Сыщикова Н.Н. и Сыщикова В.А., согласно имеющихся долей в праве пользования, с оформлением на ее имя отдельного платежного поручения.
В судебном заседании истица Сыщикова Н.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что у них с ответчиком Банных Т.Н. возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг.
Ответчик Банных Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала.
В судебном заседании представитель третьего лица ООО «УК «РСУ-2» по доверенности Нестеров И.М. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснил, что между их управляющей компанией, которая обслуживает (адрес), и МУП «РВЦ г. Липецка» заключен договор, по условиям которого производит начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги МУП «РВЦЛ».
Представители ответчика МУП «РВЦЛ» и третьих лиц ООО «УК «Стахановская» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.
Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что собственниками квартиры (адрес) являются: истец Сыщикова Н.Н. и ответчик Банных Т.Н. по 1/2 доли каждый,что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата) (л.д.4) и копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата) (л.д.25).
В спорном жилом помещении зарегистрированы стороны и несовершеннолетние Банных К.И., Сыщикова В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги, и финансово-лицевого счета.
Как установлено судом, собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу, и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.
Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников, и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца о понуждении МУП «РВЦЛ» производить начисления и взимание платы за жилое помещение, и коммунальные услуги исходя из 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (адрес) на состав семьи - 2 человека с оформлением отдельного платёжного документа на имя Сыщиковой Н.Н.
Поскольку ответчик Банных Т.Н. в силу действующего законодательства не является лицом ответственным за начисление коммунальных услуг и заключении договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к нему необходимо отказать.
Истец на взыскание судебных расходов не просила.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с Сыщиковой Н.Н. на состав семьи 2 человека: Сыщикова Н.Н., ФИО1, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (адрес) и соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платёжного документа на имя: Сыщиковой Н.Н..
В иске к Банных Т.Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг отказать.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Т.В. Рябых
Решение в окончательной форме изготовлено (дата)
Судья: Т.В. Рябых