Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Богомоловой И.В.
при секретаре Гусейновой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке
с участием истца Козьяковой М.Н.
гражданское дело по иску Козьяковой М.Н. к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Козьякова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду №, расположенный в ГПКА «Южный» по <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что согласно постановлению наименование должностного лица органа МСУ от ДД.ММ.ГГГГ ГПКА «Южный» выделен земельный участок под строительство гаражей по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. истец вступил в члены кооператива, и ГПКА «Южный» на выделенной ему территории предоставил истцу земельный участок для строительства гаража. Силами истца и за его счет в данном гаражном кооперативе построен бетонный гараж № в ряду №, истец является членом данного гаражного кооператива, оплачивает членские взносы за пользование землей и в бюджет кооператива. Право собственности на гараж не зарегистрировано. Подтвердить документально получение разрешения на строительство гаража истец не может, поскольку архивные данные не сохранились. Гараж соответствует всем строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и требованиям и может быть принят в эксплуатацию. Тем не менее структурное подразделение органа МСУ отказал в выдаче акта ввода данного гаража в эксплуатацию.
В судебном заседании истец Козьякова М.Н. поддержала исковые требования, ссылаясь на те же доводы, дополнительно объяснила, что строительные работы выполнял сначала муж, затем в связи с болезнью мужа строительство гаража приостановилось, были возведены стены и установлены ворота, которые были закрыты на замок, плиты перекрытия положены только в позапрошлом году, а пользоваться гаражом по назначению начали с ДД.ММ.ГГГГ., достраивать гараж помогали сыновья. Строительные материалы приобретали по объявлению. Соседний гараж № также принадлежит ей, а на месте гаража № вырыт котлован.
Третье лицо на стороне истца Козьяков М.В., супруг истицы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, самостоятельные требования на предмет спора не предъявил (л.д.53).
Ответчик администрация г.Липецка и третьи лица на стороне ответчика: ГПКА «Южный», администрация Липецкой области и управление имущественных и земельных отношений Липецкой области - своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представили; ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установил следующее.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Место расположения гаража № в ряду № обозначено на исполнительной съемке, выполненной ООО «Название организации» (л.д.16).
Право собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» ни за кем не зарегистрировано, согласно уведомлению наименование гос. органа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).
Постановлением администрации г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № ГПКА «Южный» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемый надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес> (л.д.40). Заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-45). По сообщению управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор аренды земельного участка действующий и не расторгался. Сведениями об арендаторе земельного участка за период ДД.ММ.ГГГГ.г. управление не располагает (л.д.56).
Согласно копии карточки учета гаражей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь гаража № в ряду № ГПКА «Южный» составляет <данные изъяты> кв.м, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м, имеется железобетонный фундамент, стены - ж/б блоки, панели, кирпичные, железобетонное перекрытие, рулонная кровля, бетонные полы, металлические ворота, подвал, выполнены отделочные и другие внутренние работы, год постройки гаража - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-12,18-19). Юридические документы на гараж не оформлены, право собственности не зарегистрировано, по данным наименование учреждения», гараж значится за Козьяковой М.Н., инвентаризационная стоимость с учетом износа в ценах ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,47).
По сообщению структурное подразделение органа МСУ от ДД.ММ.ГГГГ, Козьяковой М.Н. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного гаража, поскольку застройщиком земельного участка является ГПКА «Южный» (л.д.20). В связи с отсутствием в архивном структурное подразделение органа МСУ электронной поисковой базы, предоставить достоверную информацию о выдаче Козьяковой М.Н. разрешения на строительство указанного гаража (наличии его в списках застройщиков) не представляется возможным (л.д.55).
ГПКА «Южный» был учрежден с целью правильной эксплуатации индивидуальных гаражей для хранения автомобилей, является некоммерческой организацией, что подтверждено копией Устава (л.д.32-39).
Козьякова М.Н. является членом ГПКА «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ. и ей принадлежит гараж № в ряду №, ареста и запрещений нет, задолженности по платежам в бюджет кооператива нет, что подтверждено копией членской книжки, копией личной карточки члена гаражного кооператива, справкой за подписью председателя правления кооператива и бухгалтера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9,10,6).
В соответствии с заключением ООО «Название организации» по оценке технического состояния гаража №, расположенного в ГПКА «Южный», ряд №, от ДД.ММ.ГГГГ №, все несущие и ограждающие конструкции гаража лит. «Г» и подвала под «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.15).
Согласно копии экспертного заключения Наименование учреждения» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что гараж № в ряду № в ГПКА «Южный» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», вентиляция имеется, естественная. Гараж может быть принят в эксплуатацию (л.д.13).
По заключению структурное подразделение органа исполнительной власти РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в результате документарной проверки с выездом на место установлено, что гараж № в ряду № ГПКА «Южный» соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.14).
Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ГПКА «Южный», которому на основании постановления администрации г.Липецка предоставлен земельный участок по договору аренды, в том числе и под указанный гараж, а также учитывая, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и может быть принята в эксплуатацию, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Козьяковой М.Н. удовлетворить.
Признать за Козьяковой М.Н. право собственности на гараж № в ряду №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный в ГПКА «Южный» по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) И.В.Богомолова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: (подпись) И.В.Богомолова
На момент размещения на сайте заочное решение не вступило в законную силу.