Дело № года
Заочное решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Рассказовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Востриковой М.Н. к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Вострикова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о признании права собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» по <адрес>, в <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является членом ГПКА «Южный». В 2001 году ей своими силами и за собственные денежные средства был выстроен гараж, площадью 21,9 кв.м. с подвалом в ГПКА «Южный». Юридически гараж оформлен не был, право собственности не зарегистрировано, поскольку отсутствует акт ввода гаража в эксплуатацию. Истец постоянно пользуется гаражом, оплачивает членские взносы.
В судебном заседании истец Вострикова М.Н. и ее представитель по доверенности Терновская Н.А. поддержали исковые требования, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представители ответчиков - администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области не явились, представитель третьего лица ГПКА «Южный», о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили.
Определением Октябрьского районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц были привлечены администрация Липецкой области, владельцы соседних гаражей Скворцов С.А. и Мещерякова Л.П.
Представитель третьего лица администрации Липецкой области, третьи лица Скворцов С.А. и Мещерякова Л.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили.
Суд с согласия истца и ее представителя определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав объяснения истца Востриковой М.Н., представителя истца Терновскую Н.А., свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно постановления первого заместителя главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ ГПКА «Южный» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет, общей площадью 4,2692 га, а также был заключен соответствующий договор от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ГПКА «Южный» следует, что Вострикова М.Н. является членом кооператива и ей принадлежит гараж № в № ряду, находящийся по адресу: <адрес>, участок 42692 кв.м., кадастровый номер №.
Согласно кадастрового паспорта помещения - гаража от ДД.ММ.ГГГГ, карточки учета гаражей от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка зарегистрирован за Востриковой М.Н., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, кирпичный гараж полезной площадью 21,9 кв.м. построен в 2001 году. По данным кадастрового паспорта гараж имеет инвентарный номер №.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно членской книжки Вострикова М.Н. является членом кооператива ГПКА «Южный» и ежегодно оплачивает членские взносы.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> в лице директора ФИО5 и Востриковой М.Н., проектно-сметной документации, «Подрядчик» обязался своими силами выполнить работы по строительству в соответствии с согласованной сторонами проектно-сметной документации.
В соответствии с оценкой технического состояния гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации (техническое заключение <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка соответствует требованиям санитарных правил и норм, может быть принят в эксплуатацию.
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г.Липецку от ДД.ММ.ГГГГ по проверке гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует нормам пожарной безопасности.
Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации и оснований для отказа в иске о признании на гараж права собственности за истцом не имеется, он является членом ГПКА «Южный», гараж располагается в границах кооператива.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Востриковой М.Н. право собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» в <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья (подпись) Е.Л.Антипова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) Е.Л.Антипова