Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Богомоловой И.В.
при секретаре Гусейновой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке
с участием истца Аничкина В.М.
гражданское дело по иску Аничкина В.М. к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Аничкин В.М. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду №, расположенный в ГПКА «Южный» по <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. ему как члену гаражного кооператива ТОО «Название товарищества» был выделен земельный участок по <адрес> под строительство гаража. Указанный гараж построен им на территории гаражного кооператива в ДД.ММ.ГГГГ., строительство гаража производил своими силами и средствами, право собственности на гараж не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ГПКА «Южный» в аренду. Истец является членом данного гаражного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ., оплачивает членские взносы и пользуется указанным гаражом с момента постройки. Подтвердить документально получение разрешения на строительство гаража не может, поскольку архивные данные не сохранились. Гараж соответствует всем строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и требованиям и может быть принят в эксплуатацию. Тем не менее наименование органа МСУ отказал в выдаче акта ввода данного гаража в эксплуатацию.
В судебном заседании истец Аничкин В.М. поддержал исковые требования, не настаивал на взыскании с ответчика уплаченной за предъявление иска госпошлины. Истец уточнил, что строительство гаража началось приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ.г., был заложен фундамент; активное строительство началось в ДД.ММ.ГГГГ. и было закончено в ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно истец объяснил, что первоначально членская книжка была выписана на имя <данные изъяты>, Аничкиной Т.А., <данные изъяты>. Затем по договоренности с Аничкиной Т.А. членская книжка переписана на имя Аничкина В.М., который пользуется гаражом с момента постройки; Аничкина Т.А. на данный гараж не претендует.
Ответчик администрация г.Липецка и третьи лица на стороне ответчика: ГПКА «Южный», администрация Липецкой области и управление имущественных и земельных отношений Липецкой области - своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представили; ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо на стороне истца Аничкина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, самостоятельных требований на предмет спора не предъявила (л.д.73).
С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установил следующее.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Место расположения гаража обозначено на исполнительной съемке, выполненной ООО «Название организации» (л.д.8).
Право собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» ни за кем не зарегистрировано, согласно уведомлению наименование органа исполнительной власти Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.84).
Постановлением администрации г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № ГПКА «Южный» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемый надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес> (л.д.29-31). Заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-35). По сообщению управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор аренды земельного участка действующий и не расторгался. Сведениями об арендаторе земельного участка за период ДД.ММ.ГГГГ.г. управление не располагает (л.д.70).
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ТОО «Название товарищества» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность в связи с ликвидацией по решению арбитражного суда (л.д.76-78).
Согласно копии карточки учета гаражей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь гаража № в ряду № ГПКА «Южный» составляет <данные изъяты> кв.м, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м, имеется сборный железобетонный фундамент, стены ж/б блоки и шлакоблоки, железобетонное перекрытие, рулонная кровля, бетонные полы, металлические ворота, смотровая яма, выполнены отделочные работы, год постройки гаража - ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13,10-11). Юридические документы на гараж не оформлены, право собственности не зарегистрировано, по данным ОГУП «Название унитарного предприятия», гараж значится за Аничкиным В.М., инвентаризационная стоимость с учетом износа в ценах ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,26).
По сообщению наименование органа МСУ от ДД.ММ.ГГГГ, Аничкину В.М. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного гаража, поскольку застройщиком земельного участка является ГПКА «Южный» (л.д.14). В связи с отсутствием в наименование органа МСУ электронной поисковой базы, предоставить достоверную информацию о выдаче Аничкину В.М. разрешения на строительство указанного гаража (наличии его в списках застройщиков) не представляется возможным (л.д.69).
ГПКА «Южный» был учрежден с целью правильной эксплуатации индивидуальных гаражей для хранения автомобилей, является некоммерческой организацией, что подтверждено копией Устава в первоначальной и новой редакции (л.д.36-43,46-65).
Аничкин В.М. является членом ГПКА «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ. и ему принадлежит гараж № в ряду №, ареста и запрещений нет, задолженности по платежам в бюджет кооператива нет, что подтверждено копией членской книжки, копией личной карточки члена гаражного кооператива, справкой за подписью председателя правления кооператива и бухгалтера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91-92,5,17).
Доводы истца об обстоятельствах строительства гаража подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО3 и ФИО4, собственник соседнего гаража №.
В соответствии с заключением ООО «Название организации» по оценке технического состояния гаража №, расположенного в ГПКА «Южный», ряд №, от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании карточки учета гаражей и визуального осмотра гаража и подвала выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции гаража лит. «Г» и подвала под «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.7).
Согласно копии экспертного заключения ФГУЗ «Наименование учреждения» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате рассмотрения представленных материалов и обследования на месте установлено, что гараж № в ряду № в ГПКА «Южный» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», вентиляция имеется, естественная. Гараж может быть принят в эксплуатацию (л.д.16).
По заключению наименование структкрного подразделения органа исполнительной власти РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в результате документарной проверки с выездом на место установлено, что гараж № в ряду № ГПКА «Южный» соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.15).
Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ГПКА «Южный», которому на основании постановления администрации г.Липецка предоставлен земельный участок по договору аренды, в том числе и под указанный гараж, а также учитывая, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и может быть принята в эксплуатацию, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,234,235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Аничкина В.М. удовлетворить.
Признать за Аничкиным В.М. право собственности на гараж № в ряду №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный в ГПКА «Южный» по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) И.В.Богомолова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: (подпись) И.В.Богомолова
На момент размещения на сайте заочное решение не вступило в законную силу.