Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Рыжкова Ю.А. к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение
УСТАНОВИЛ:
Рыжков Ю.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка с требованием о признании права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>. Свои требования обосновывал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел вышеуказанное домовладение. В процессе эксплуатации домовладения Рыжков Ю.А. самостоятельно пристроил к основному зданию лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.А4, лит. а4 и в 1992г. г. построил отдельно стоящее сооружение лит.Г4, в 2000г. - лит.Г2, лит.Г3.
В судебном заседании Рыжков Ю.А. исковые требования поддержал, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка, представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры при администрации г.Липецка, третьи лица Фаустова М.В., Камнев В.Я. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рыжкову Ю.А. на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес> в <адрес>.
Также истец является собственником земельного участка площадью 1178 кв.м., предназначенного для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение общей площадью 96,5 кв.м., жилой площадью 51 кв.м., состоит из: жилого дома лит.А, жилых пристроек лит.А1, А2, А3, А4, пристройки лит.а4, сарая с погребом лит.Г1, сарая лит.Г2, гаража лит.Г4, сливной ямы 1.
Разрешение на реконструкцию лит. А1, возведение лит.А2,А3,А4,а4 не предъявлено.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» установлено, что выполненные перепланировка и переустройство жилого дома лит.А не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Выполненные перепланировка и переустройство жилых пристроек лит.А1 и А2 не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находятся в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Возведение пристройки лит.А3 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Возведение пристройки лит.А4 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Возведение пристройки лит.а4 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. В целом, техническое состояние жилого дома с пристройкой удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению государственной противопожарной службы самовольно возведенные пристройки лит.А1-А2-А3-А4-а4-Г2-Г3-Г4 жилого <адрес> соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности.
Поскольку жилой <адрес> соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, сохранение спорных построек, произведенной перепланировки и переустройства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Рыжковым Ю.А. право собственности на домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома лит. А., жилых пристроек Лит. А1, А2,А3,А4, пристройки лит.а4, сарая с погребом лит.Г1,сарая лит.Г2, гаража лит.Г4, сливной ямы 1 общей площадью 96, 5 кв.м., жилой 51 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Липецка.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 6.06.2011г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко