Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Гриценко Л.В.
при секретаре Ишковой О.А.
с участием истца Маркушиной Р.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркушиной Р.И. к Дьяконову О.А., УФМС по Липецкой области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Маркушина Р.И. обратилась в суд с иском к Дьяконову О.А., УФМС по Липецкой области о признании Дьяконова О.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований, ссылаясь на то, что она является собственницей указанной квартиры, на основании договора купли-продажи, заключенного с Дьяконовым О.А. В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы члены семьи истца и ответчик Дьяконов О.А. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает в течение длительного времени, по состоянию на март 2011г. долг составляет <данные изъяты> руб., который просила взыскать с ответчика.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнив, что Дьяконов О.А.., членом ее семьи не является, соглашения о порядке пользования квартирой она с ним не заключала, несет расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых на него. Все расчеты по договору купли-продажи произведены в полном объеме. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако обещание не исполнил.
Ответчик Дьяконов О.А., представитель ответчика УФМС по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником двухкомнатной <адрес> в <адрес> является Маркушина Р.И.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
П.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ определяет, что Дьяконов О.А.. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 14 дней с момента подписания договора и подачи документов на государственную регистрацию.
Из выписки из домовой книги следует, что в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Дьяконов О.А.
Между сторонами соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Свидетели Т.В., А.И. показали, что Маркушина Р.И. вселилась в свободную от вещей, третьих лиц спорную квартиру в феврале 2011г. Бывший собственник к ней претензий никаких не предъявлял, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Исходя из смысла жилищного законодательства, собственник жилого помещения вправе вселить, в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, у которых возникает право пользования жилым помещением в случае совместного проживания с собственником.
Судом установлено, что Дьяконов О.А. - бывший собственник спорного жилого помещения, в нем не живет, в добровольном порядке выехал и вывез свои личные вещи, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи истицы не является.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истицызаконны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что регистрация носит уведомительный характер, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает возможным снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В иске УФМС по <адрес> следует отказать, поскольку оно является ненадлежащим ответчиком..
Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку сама истица данных расходов не понесла.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Дьяконова О.А. прекратившим право пользования квартирой № <адрес>, в остальной части иска отказать.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Дьяконова О.А. по адресу <адрес>.
В иске к УФМС по Липецкой области отказать.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней с даты его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В.Гриценко
Мотивированное решение изготовлено 31.05.2011г.
Председательствующий: Л.В.Гриценко