Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 года
Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,
с участием прокурора Коршуновой Н.А.,
при секретаре Чекмаревой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Е.В. к Григорьеву Г.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Андреева Е.В. обратилась в суд с иском к Григорьеву Г.В. о признании прекратившим право пользовании жилым помещением <адрес> и выселении его из указанного помещения, ссылаясь на то, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности, на момент приобретения дома в собственность, в нем был зарегистрирован Григорьев Г.В., который обещал сняться с регистрационного учета после получения свидетельства о государственной регистрации права на спорное жилое помещение. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, требования об освобождении жилого помещения не выполняет.
В судебном заседании истец Андреева Е.А. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что приобрела дом <адрес> в 2010 году, в спорном жилом помещении был зарегистрирован родственник бывшего собственника - Григорьев Г.В. которого, бывший собственник обязался снять с регистрационного учета, однако свое обещание не исполнил.
Представитель истца Шкатов Л.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Григорьев Г.В. судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, мнение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником домовладения <адрес> является Андреева Е.В. на основании договора купли-продажи от 01.03.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 29.03.2010г., копия которого приобщена к материалам дела (л.д. 7).
В указанном домовладении зарегистрированы: истец Андреева Е.В., ее сыновья А.А.С. и А.М.С.., ответчик Григорьев Г.В., что подтверждено выпиской из домовой книги от 06.05.2011г. (л.д. 28).
Из пояснений истца следует, что на момент покупки спорного дома ответчик в доме фактически не жил, после смены собственника в дом не приходил, с требованием о вселении к ней не обращался, его личных вещей в доме нет, членом семьи Андреевой Е.В. он не является. Данные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенных в качестве свидетелей К.Д.В. и Ч.Н.Д.
Учитывая, что истец Андреева Е.В. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Григорьев Г.В. членом ее семьи не является, доказательств того, что после смены собственника у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено, суд находит требования Андреевой Е.В. к Григорьеву Г.В. о признании прекратившим право пользования домовладением <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей и имущества в доме нет, суд находит требования Андреевой Е.В. к Григорьеву Г.В. о выселении из домовладения <адрес> не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Григорьева Г.В. прекратившим право пользования жилым помещением <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Григорьева Г.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Андреевой Е.В. в иске к Григорьеву Г.В. о выселении из дома <адрес> отказать.
Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.