Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
г.Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Баевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.В., Горбунова А.В., Ершовой В.В. к Администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и сохранении домовладения в переустроенном и перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л :
Иванова Н.В., Горбунов А.В., Ершова В.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, свои требования обосновали тем, что их отцу ФИО6 на основании договора купли- продажи принадлежал жилой <адрес> в г. <адрес>. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ в доме остались проживать его жена ФИО5, которая своих прав на дом не оформляла. Они обратились в нотариальную контору с заявлениями и получили свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю домовладения каждому. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, они обратились в нотариальную контору, получив свидетельства о праве на наследство по 1/3 доле каждому от 1/4 доли. Наследственное имущество состоит из основного шлаконабивного кирпичного строения общей площадью 56,6 кв.м., жилой 33, 5 кв.м., служебных строений и сооружений. Однако, при подготовке техпаспорта было установлено, что в доме имеется самовольно возведенная жилая пристройка Лит. А 2, площадью 8,8 кв.м.
В процессе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили, просили также сохранить жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, с учетом пристройки и увеличения площади дома до 56,6 кв.м., жилой 33,5 кв.м., признав за ними право общей долевой собственности на жилой дом.
В судебном заседании истцы Иванова Н.В., Горбунов А.В., Ершова В.В. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Представители администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
С согласия истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1115 Гражданского Кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительство наследодателя.
Частью 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1153 ГК РФ,… принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства;
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Установлено, что домовладение № по <адрес> в г. <адрес> принадлежало ФИО6 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает архивная копия данного договора. Согласно сведений ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация», данный договор зарегистрирован в БТИ 13.09. 1973 г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждено копией свидетельства о смерти.
В установленный законом срок, Горбунов А.В., Ершова В.В., Иванова Н.В., обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
Согласно свидетельств о праве на наследство по закону, наследниками после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ по 1/4 каждому на указанное домовладение, являются Ершова В.В., Иванова Н.В., Горбунов А.В.
1/4 доля домовладения также принадлежала наследнику ФИО5, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав.
Наследство, на которое были выданы свидетельства в указанных долях Ершовой В.В., Ивановой Н.В., Горбунову А.В., которое фактически принято наследником ФИО5, состояло из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 414 кв.м., состоящего из основного шлаконабивного / кирпичного строения общей площадью 56,6 кв.м., из нее жилой 33,5 кв.м., служебных строений и сооружений.
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умерла.
В права наследования на 1/4 долю домовладения <адрес> по <адрес> в г. <адрес>, принадлежащие ей, после ее смерти вступили дети: Иванова Н.В., Ершова В.В., Горбунов А.В.
Нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону Ершовой В.В., Ивановой Н.В., Горбунову А.В.
Таким образом, истцам принадлежит по 1/3 доли в спорном домовладении.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в <адрес> <адрес> состоит из жилого дома площадью 45,5 кв.м. ( лит. А), жилой пристройки площадью 16,5 кв.м. ( лит. А 1), жилой пристройки площади 11,3 кв.м. сарай с погребом ( лит. Г 3), сарай ( лит. Г 2), уборная ( лит. Г 1). На возведение пристройки Лит. А 2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не предъявлено. Строительства пристройки осуществлено в 1989 г.
Из объяснений истцов следует, что строительство указанной пристройки осуществлено их отцом ФИО6
Из ответа председателя Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка В.П. Иванова от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Ершовой В.В. по вопросу ввода в эксплуатацию постройки, следует, что реконструкция объекта выполнена и в связи с этим, выдача разрешения на строительство уже построенного объекта и ввод его в эксплуатацию не представляется возможным.
Согласно технического заключения <данные изъяты> пристройка лит. А 2 выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, находятся в удовлетворительном ( работоспособном )состоянии и обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации. Состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в Липецкой области» индивидуальный жилой дом по адресу г. <адрес>, <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 Сан ПиН 2.1.2 2645 - 10 « Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых домах»
По заключению государственной противопожарной службы, жилая пристройка ( лит. А 2) соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Из копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома следует, что в бессрочное пользование под строительство жилого дома ФИО9 ( прежнему собственнику) был выделен земельный участок.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от 21. 12.2010, земельному участку по почтовому адресу г. <адрес>, <адрес>, размером 472 кв.м. с разрешенным использованием - под строительство индивидуального жилого дома, присвоен кадастровый номер №.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением ( принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учета.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и ( или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью
Учитывая, что пристройка Лит. А 2 выстроена наследодателем ФИО6, пристройка входит в наследственное имущество, имеются основания для сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, то за наследниками Ивановой Н.В., Горбуновым А.В., Ершовой В.В. следует признать право собственности по 1/3 доли за каждым на жилой <адрес> г. <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., жилой 33,5 кв.м. в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ивановой Н.В., Горбуновым А.В., Ершовой В.В. право собственности по 1/3 доли за каждым на жилой <адрес> г. <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м., жилой 33,5 кв.м. в порядке наследования, сохранив жилой <адрес> в г. <адрес> в переустроенном, перепланированном виде.
Данное решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья (подпись) Е.Л.Антипова
Мотивированное решение изготовлено
ДД.ММ.ГГГГ судья (подпись) Е.Л.Антипова