Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Баевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладунцовой Т.И. к Администрации г. Липецка, Александрову В.И. о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, перераспределении долей в праве собственности на дом, сохранении дома в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Гладунцова Т. И. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка, Александрову В.И. о признании права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее бывший муж ФИО5, после его смерти открылось наследство, состоящее из доли в домовладении. После его смерти ФИО1, его сын, фактически принял наследство, поскольку был зарегистрирован и проживал в <адрес> в <адрес>, также нес расходы по его содержанию. Заявление нотариусу ФИО1 не подавал. ДД.ММ.ГГГГ он умер. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе из доли в домовладении. Она является единственным наследником после его смерти. Она вступила в наследство, но оформить надлежащим образом не имеет возможности, поскольку наследодателем ФИО5 были возведены, но не узаконены самовольные строения, а ФИО1 не оформил надлежащим образом свое право. Каждым сособственником дома были самовольно возведены пристройки: ФИО5 в период жизни пристроил лит. А 1 и лит. а 2, Александров В.И. пристроил Лит. А 3 и лит. а 3. С учетом возведенных строений к домовладению переустройства, объект изменился.
Полагает, что возведение пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно - гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Просила с учетом возведения пристроек к дому признать право собственности за ней в порядке наследования на <данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
В процессе рассмотрения дела от истца поступили уточнения по иску. Она просила также сохранить домовладение в в перепланировано, переоборудованном состоянии, перераспределить доли в домовладении, признав за ней право собственности на <данные изъяты> доли.
В судебном заседании истица Гладунцова Т.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик Александров В.И. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, высказал свое согласие с иском. Ранее в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1115 Гражданского Кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительство наследодателя.
Частью 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1153 ГК РФ,… принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства;
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Установлено, что ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало две пятых доли целого домовладения, состоящего из жилого одноэтажного каркасного дома жилой площадью 47,6 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ г. Липецка.
Ответчику Александрову В.И. принадлежит <данные изъяты> доли спорного жилого дома на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ г. Липецка ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждено копией свидетельства о смерти.
ФИО1 является сыном ФИО5 и Гладунцовой Т.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено копией свидетельства о смерти и актовой записью о смерти.
Брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает копия свидетельства о расторжении брака.
ФИО7, мать умершего в установленный срок обратилась к нотариусу нотариального округа г. Липецка ФИО8
Из постановления нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО8об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, из материалов наследственного дела, следует, что ФИО5 на день смерти зарегистрирован в <адрес>, <данные изъяты>. По сообщению нотариуса <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ дело о наследовании к имуществу умершего ФИО5 в нотариальной конторе не открывалось, т.е. никто из наследников в нотариальную контору не обращался. ФИО1 являлся сыном ФИО5, он пропустил шестимесячный срок для принятия наследства после отца, вместе с умершим он не проживал.
Из представленных истицей доказательств следует, что умерший ФИО1 на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что ФИО1 постоянно проживал в доме, осуществлял его содержание, нес расходы по коммунальным услугам.
Из представленных доказательств следует, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО5
Из технического паспорта на домовладение следует, что разрешение не предъявлено на лит. А - А 2 с возведением Лит. А 1 - А 3 - а 2 - а 3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ в доме была выполнена реконструкция лит. А : демонтирован простенок между оконными проемами в помещении №, в результате чего образовался оконный проем в наружной стене помещения №; демонтирована часть деревянной перегородки, разделявшей помещение № и №; в помещении № выполнены перегородки толщиной 120 мм обшитые листами ДСП по каркасу из бруса сечением 100 х 1000 мм, в результате чего образовались помещения № и №; выполнена реконструкция пристройки лит. А 2 : в помещении № демонтирована кирпичная печь и газовая плита, заложен кирпичом оконный проем в наружной стене помещения №; выполнена пристройка лит. А 1 размерами в плане 5,05 х 5,95; выполнена пристройка лит. А 3, размерами в плане 4,45 х 6,20. Выполненная реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в Липецкой области» индивидуальный жилой <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 - 10 « Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
Согласно заключению <данные изъяты> по г. Липецку от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> соответствует предъявляемым требованиям.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением ( принадлежность) следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учета.
Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления..на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и ( или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью
Согласно п. 3 ст. 245 ГУ РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Согласно результатам экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом жилой пристройки Лит. А 1, пристройки лит. а 2, возведенных ФИО5 и жилой пристройки лит. А 3, пристройки лит. а 3, возведенных Александровым В.И., идеальные доли сособственников в праве собственности на жилой дом сложились следующим образом: за ФИО5 - <данные изъяты> доли, за Александровым В.И. - <данные изъяты> доли.
Ответчик Александров В.И. не возражал против изменения долей в праве собственности на жилой дом.
Ответчик администрация г. Липецка установленные судом обстоятельства не оспорила, доказательств в опровержение не представила.
Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гладунцовой Т.И. в порядке наследования после смерти Гладунцова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГс учетом изменения долей право собственности на <данные изъяты> доли на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 136,8 кв.м., жилой 127,3 кв.м., сохранив жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение является основанием для регистрации права собственности за Гладунцовой Т.И..
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке или опротестовано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Л.Антипова
Мотивированное решение изготовлено
ДД.ММ.ГГГГ судья Е.Л.Антипова