Дело № года
Заочное решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Трофимовой М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Коврижкина Л.Н. к администрации г. Липецка, Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Коврижкин Л.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании за ним права собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» по <адрес>, в <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в он является членом ГПКА «Южный», что подтверждается членской книжкой, справкой, выданной председателем гаражного кооператива. Гараж был выстроен в 1993 году, ему был присвоен № ряд №, площадью 24,6 кв.м., с подвалом 20,2 кв.м., однако юридически гараж не был оформлен, право собственности не зарегистрировано, так как отсутствует акт ввода гаража в эксплуатацию. Гараж расположен на земельном участке, который постановлением первого заместителя главы администрации г. Липецка за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка и заключении договора аренды с ГПКА «Южный» был предоставлен кооперативу в аренду сроком на 25 лет.
В настоящее время истец пользуется указанным гаражом, платит членские взносы. Гараж соответствует требованиям противопожарной безопасности, конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представители ответчиков - администрации г. Липецка, Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщил.
Определением Октябрьского районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц были привлечены Администрация Липецкой области, супруга истца - Коврижкина Л.В., а также владельцы соседних гаражей Захаров В.А., Дергилев А.Н.
Представитель третьего лица администрации Липецкой области, третьи лица Коврижкина Л.В., Захаров В.А. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили. Третье лицо - Коврижкина Л.В. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснила, что самостоятельных требований заявлять, не намерена.
Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав объяснения истца Коврижкина Л.Н., представителя третьего лица ГПКА «Южный» - председателя Ершова Н.А., третьего лица - Дергилева А.Н., оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Допрошенный в судебном заседании представитель третьего лица ГПКА «Южный» - председатель Ершов Н.А. объяснил, что Коврижкин Л.Н. ему знаком, он является членом его кооператива, исправно оплачивает членское взносы, гараж строился истцом своими силами. Претензий со стороны соседей, не поступало.
Из объяснений третьего лица - Дергилева А.Н. следует, что он является соседом Коврижкина Л.Н. Ему принадлежит гараж № в ряду № Он видел, как Коврижкин Л.Н. строил свой гараж. Строился он своими силами. Претензий со стороны других владельцев гаражей к Коврижкину Л.Н. никогда не поступало.
Согласно постановления первого заместителя главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ ГПКА «Южный» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет, общей площадью 4,2692 га, а также был заключен соответствующий договор от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 4-9).
Из справки ГПКА «Южный» следует, что Коврижкин Л.Н. является членом кооператива и ей принадлежит гараж № в № ряду, находящийся по адресу: <адрес>, участок 42692 кв.м., кадастровый номер № (Л.д. 11).
Согласно карточки учета гаражей от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка зарегистрирован за Коврижкиным Л.Н., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, гараж фактической площадью 22,5 кв.м., застроенной 25,8 кв.м., построен в 1993 году.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно личной карточки и членской книжки Коврижкин Л.Н. является членом кооператива ГПКА «Южный» и ежегодно оплачивает членские взносы.
В соответствии с оценкой технического состояния гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации (техническое заключение <данные изъяты> г. Липецка»).
Согласно экспертному заключению <данные изъяты> в Липецкой области» за № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка соответствует требованиям санитарных правил и норм, может быть принят в эксплуатацию.
Согласно заключению <данные изъяты> по г. Липецку от ДД.ММ.ГГГГ по проверке гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует нормам пожарной безопасности.
Согласно исполнительной технической съемки <данные изъяты>, гараж № в ряду № привязан к местности и действительно находится на территории ГПКА «Южный».
Согласно товарно - транспортным накладным и квитанциям Коврижкиным Л.Н. приобретался строительный материал для строительства гаража.
Ответчик, 3-и лица возражений против иска в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представили.
Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации и оснований для отказа в иске о признании на гараж права собственности за истцом не имеется, он является членом ГПКА «Южный», гараж располагается в границах кооператива.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Коврижкиным Л.Н. право собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» в <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья Е.Л.Антипова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.Л.Антипова