Дело № года
Заочное решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,
при секретаре Баевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Булгаковой И.Ю. к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Булгакова И.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании за ним права собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» по <адрес>, <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 2001 году она вступила в члены <данные изъяты>, ей как члену кооператива был выделен земельный участок по <адрес> в <данные изъяты> <адрес>, под строительство гаража. В 2001 году истцом был построен своими силами и за свой счет гараж № в ряду №, фактической полезной площадью 28,6 кв.м., застроенной площадью 31,5 кв.м.
В 2002 году <данные изъяты> на основании протокола общего собрания передал имеющиеся у него права на выделенный земельный участок под строительство гаражей ГПКА «Южный».
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Липецка было вынесено постановление №, согласно которому ГПКА «Южный» был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 4,2692 га по <адрес> в 7<адрес> <адрес>. На данном земельном участке расположен гараж истца. В 2002 году истец вступила в члены ГПКА «Южный», за ним числится гараж № в ряду №, она ежегодно оплачивает членские взносы. Гараж соответствует требованиям противопожарной безопасности, конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Липецка, представитель третьего лица - ГПКА «Южный» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.
Определением Октябрьского районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц были привлечены Администрация Липецкой области и Управление имущественных и земельных отношений по Липецкой области, супруг истца - Булгаков В.А., а также владельцы соседних гаражей Толстых М.А., Шалимов В.В.
Представитель третьего лица администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области, третьи лица Булгаков В.А., Толстых М.А., Шалимов В.В. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили. Третье лицо - Булгаков В.А. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, пояснил, что с исковым заявлением ознакомлен, претензий не имеет.
Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав объяснения истца Булгаковой И.Ю., свидетеля Мохнова Ю.А., оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Допрошенный ранее в судебном заседании представитель третьего лица ГПКА «Южный» - председатель Ершов Н.А. объяснил, что Булгакова И.Ю. ему знакома, она является членом кооператива ГПКА «Южный», исправно оплачивает членское взносы, гараж строился истцом и ее родителями, своими силами. Претензий со стороны соседей, не поступало.
Допрошенный ранее в судебном заседании третье лицо - Шалимов В.В. объяснил, что он является соседом Булгаковой И.Ю. Ему принадлежит гараж № в ряду №, с Булгаковой И.Ю. у них одна стена. Третье лицо видел, как истец и ее родители строили данный гараж. Претензий со стороны других владельцев гаражей к Булгаковой И.Ю. никогда не поступало.
Согласно письма Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка Булгаковой И.Ю. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию выстроенного гаража (Л.д. 4).
Согласно постановления первого заместителя главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ ГПКА «Южный» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет, общей площадью 4,2692 га, а также был заключен соответствующий договор от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 19-24).
Из справки ГПКА «Южный» следует, что Булгакова И.Ю. является членом кооператива и ей принадлежит гараж № в № ряду, находящийся по адресу: <адрес>, участок 42692 кв.м., кадастровый номер № (Л.д. 11).
Согласно карточки учета гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка зарегистрирован за Булгаковой И.Ю., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, гараж фактической площадью 28,6 кв.м., застроенной 31,5 кв.м., построен в 2001 году.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно членской книжки Булгакова И.Ю. является членом кооператива ГПКА «Южный» и ежегодно оплачивает членские взносы.
В соответствии с оценкой технического состояния гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации (техническое заключение <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно экспертному заключению <данные изъяты> в Липецкой области» за № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка соответствует требованиям санитарных правил и норм, может быть принят в эксплуатацию.
Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку от ДД.ММ.ГГГГ по проверке гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует нормам пожарной безопасности.
Согласно исполнительной технической съемки <данные изъяты>, гараж № в ряду № привязан к местности и действительно находится на территории ГПКА «Южный».
Ответчик, 3-и лица возражений против иска в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представили.
Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации и оснований для отказа в иске о признании на гараж права собственности за истцом не имеется, он является членом ГПКА «Южный», гараж располагается в границах кооператива.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Булгаковой И.Ю. право собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» в <адрес> жилой район.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж.
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.
Судья (подпись) Е.Л.Антипова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья ( подпись) Е.Л.Антипова