Дело № года Заочное решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л., при секретаре Мосякине А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Егорова В.А. к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Егоров В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании за ним права собственности на капитальный гараж №, расположенный в № ряду ГСК «Монтажник-2» г. Липецка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование исковых требований ссылался на то, что он является собственником недостроенного гаража №, готовностью 88%, без подвала, расположенного в № ряду ГСК «Монтажник-2» <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент гараж достроен. Истец обратился в администрацию г. Липецка по поводу регистрации права собственности на достроенный гараж, ему было дано разъяснение о том, что истцом не предъявлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи, с чем он был вынужден обратиться в суд. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Липецка, представители третьих лиц - ГСК «Монтажник-2», Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области. Администрации Липецкой области, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили. Суд, с согласия истца Егорова В.А. рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика, по представленным по делу доказательствам. Суд, выслушав объяснения истца Егорова В.А., третьего лица - Егоровой С.М., свидетеля ФИО4, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Третье лицо - Егорова С.М., является супругой истца (копия свидетельства о браке Л.д. 46), в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Егорова В.А. и признания за ним право собственности на гараж. Действительно гараж строился своими силами, за счет собственных средств. Самостоятельных требований относительно объекта права собственности заявлять, не намерена. Допрошенный в судебном заседании свидетель - ФИО4 показал, что ему известно о том, что гараж № в ряду № ГСК «Монтажник-2» приобрел Егоров В.А., в 2004 году. Гараж был недостроенный. Егоров В.А. его достроил и пользуется им. Свидетель со своим отцом помогал Егорову В.А. строить гараж №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - собственником объекта права - недостроенного гаража № (готовностью 88%), расположенного по адресу: <адрес> является Егоров В.А. Основанием выдачи данного свидетельства является Договор инвестирования строительства гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и Егоровым В.А., соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 32). Из справки ГСК «Монтажник-2» следует, что Егоров В.А. является членом кооператива и ему принадлежит гараж № в № ряду, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № (Л.д. 30). Согласно карточки учета гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» за № от ДД.ММ.ГГГГ, Карточки учета недостроенного объекта от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован за Егоровым В.А., гараж выстроен в 2005 году, но не сдан в эксплуатацию, гараж фактической площадью <данные изъяты> кв.м., застроенной <данные изъяты> кв.м., готовность гаража 100%. В соответствии с оценкой технического состояния гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации (техническое заключение МУ «Административно-технической инспекции г. Липецка» от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку от ДД.ММ.ГГГГ по проверке гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует нормам пожарной безопасности. Согласно распоряжению главы администрации г. Липецка за № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ и предоставление земельного участка Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Монтажник-2». Ответчик, 3-и лица возражений против иска в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представили. Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж достроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации и оснований для отказа в иске о признании на гараж права собственности за истцом не имеется, он является членом ПГСК « Монтажник - 2», гараж располагается в границах кооператива. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Егоровым В.А. право собственности на гараж № в ряду №, расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «Монтажник-2», готовность 100%. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. Судья Е.Л.Антипова Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Е.Л.Антипова