Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л., при секретаре Мосякине А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрядина С.В., Морозову О.В., Потребительскому гаражно- строительному кооперативу « Монтажник- 2» о признании права собственности на гараж, встречному иску Морозова О.В. к Потребительскому гаражно- строительному кооперативу, администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Безрядин С.В. обратился в суд с иском к Морозову О.В., ГСК « Монтажник - 2» о признании права собственности на гараж, обосновывая свои требования тем, что он был включен в число застройщиков гаражей в кооперативе « Монтажник - 2». Он на свои собственные средства и своими силами построил капитальный гараж в числе других гаражей. По завершению строительства в 1993 г. внес вступительный взнос, был признан членом кооператива, ему была выдана членская книжка за №, в которой указано, что гаражом № в № ряду владеет он. В последующие годы, гаражом пользовался редко, в 2006 году узнал о том, что его гаражом пользуется Морозов О.В., который самостоятельно срезал его замок, в правлении кооператива переписали учетную карточку на гараж. Он вынужден обратиться в правоохранительные органы, где было установлено, что фактически Морозову О.В. фактически был продан гараж № в № ряду, который ранее принадлежал ФИО15 Гараж № в № ряду был занят в результате ошибки, гараж № в № ряду ни за кем не закреплен. Просит признать за ним право собственности на гараж № в № ряду в ГСК « Монтажник - 2», расположенном по адресу: <адрес> Морозов О.В. обратился со встречным иском к ПГСК « Монтажник - 2», Администрации г. Липецка о признании ошибочным сведений ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о номере и ряде гаража, приобретенного Морозовым О.В. на основании договора купли- продажи, внесении записи с указанием объекта права гараж № в № ряду ПГСК « Монтажник - 2». Свои требования обосновал тем, что между ним и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли- продажи гаража, находящегося в гаражном кооперативе « Монтажник - 2» в г. Липецке на земельном участке размером 20,1 кв.м., удостоверенный нотариусом ФИО5 Гараж принадлежал ФИО15 на основании распоряжения главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, справки гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ФИО15 принадлежал гараж ряд блок № место №, находящегося в гаражном кооперативе « Монтажник - 2». Однако точный адрес места расположения гаража отсутствует в договоре купли- продажи. Он длительное время не пользовался гаражом, в 2006 году обратился за справкой для проведения государственной регистрации права собственности на гараж. Действующий на тот момент председатель правления Лысов А.В. сообщил, что нумерация гаражей изменилась и выдал справку о том, что ему принадлежит гараж № в № ряду. На основании справки была изготовлена карточка учета на гараж № в № ряду, а затем проведена государственная регистрация. Из представленных документов, ему известно, что ФИО15 принадлежал гараж ряд блок № место №. Полагает, что исправить допущенную ошибку возможно путем внесения изменений в ЕГРП в графу по объекту номера и ряда нахождения гаража, принадлежащего Морозову О.В. Впоследствии исковые требования были уточнены. Морозов О.В. просил признать его приобретшим по договору купли- продажи кирпичного гаража с бетонным погребом, находящегося в ПГСК « Монтажник - 2» и внесении изменений записи о месте нахождения объекта. В уточнении от ДД.ММ.ГГГГ просил признать за ним право собственности на гараж № в № ряду, расположенного по адресу: <адрес> в ПГСК « Монтажник - 2» В судебном заседании представитель истца Безрядина С.В. по доверенности Безрядин Л.С., адвокат Худяков Е.М.исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Не возражали против удовлетворения встречного иска о признании за Морозовым О.В. права собственности на гараж № в ряду № в ПГСК « Монтажник - 2». Представитель ответчика Морозова О.В. по доверенности Морозова Г.П. иск Безрядина С.В. признала, встречный иск поддержала, указала на то, что после заключения договора купли- продажи между ФИО12 и Морозовым О.В. в 1993 г.,по ошибке был занят гараж № в ряду №, была получена справка в кооперативе для оформления права собственности на гараж № в № ряду, поскольку в договоре не был указан номер гаража. Регистрация была проведена и было получено свидетельство о регистрации права собственности на гараж № в № ряду за Морозовым О.В. Как позже выяснялось, что фактически они приобрели гараж № в № ряду. Просила признать за Морозовым О.В. право собственности на гараж № в № ряду. Представитель ответчика Морозова О.В. адвокат Кургузова Ю.П. встречный иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные во встречном иске и уточнении к иску, дополнительно указала, что на все гаражи, расположенные в кооперативе был выдан акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей. В судебном заседании представитель ответчика ПГСК « Монтажник - 2» председатель правления Алексеев А.В. иск Безрядина С.В., встречный иск Морозова О.В. не признал, пояснил, что продажей гаражей правление кооператива не занимается. Вместе с тем пояснил, что Морозов О.В. обратился в 2006 году за получением справки, заявив, что ему принадлежит гараж № в № ряду, ему была выдана справка о том, что за ним значится гараж № в № ряду. Затем впоследствии было оформлено право собственности на гараж Морозовым О.В.. Гараж № в № ряду согласно имеющейся документации в БТИ, значился за ФИО12, Морозов О.В. приобретал гараж у ФИО12, в настоящее время этот гараж никем не занят. Председателем правления избран недавно, все справки членам кооператива выдавали до него, он не может объяснить почему так получилось. Нумерация гаражей и рядность гаражей в кооперативе не менялась. Представитель ПГСК « Монтажник - 2» по доверенности Лысов встречный иск не признал, считал, что кооператив не является надлежащим ответчиком. Исковое заявление основано на предположениях о том, что велся ненадлежащий учет и регистрация собственников гаражей правлением кооператива. Просил в иске Морозову О.В. к кооперативу отказать. В судебное заседание не явился истец Безрядин С.В., судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В судебное заседание не явился ответчик, истец по встречному иску Морозов О.В., извещен судом надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебное заседание не явился ответчик администрация г. Липецка, судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, третье лицо ФИО15, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Выслушав объяснения сторон, специалиста ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Установлено, что согласно распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в число застройщиков ГК « Монтажник - 2» включен ФИО15 ФИО15 согласно справке ГСК « Монтажник - 2» от ДД.ММ.ГГГГ за № являлся владельцем гаража ряд блок № место №, находящегося в гаражном кооперативе « Монтажник - 2», указанная справка была зарегистрирована в МП БТИ г. Липецка ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии карточки учета гаража, выполненной МП « Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж, с застроенной фактической площадью 20,1 кв.м. без указания номера и ряда значится за ФИО15 При исследовании судом указанной копии карточки, имеющейся в распоряжении Морозова О.В., установлено, что в карточку были внесены неоговоренные изменения в виде зачеркивания прежних размеров гаража ( Лит.А) <данные изъяты>, площади гаража <данные изъяты> объема <данные изъяты> и указания новых размеров <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и Морозовым О.В. заключен договор купли- продажи, предметом которого являлся кирпичный гараж с бетонным погребом, находящийся в гаражном кооперативе № « Монтажник» в г. Липецке на земельном участке, размером <данные изъяты> кв.м. Из п. 2 договора следует, что указанный гараж принадлежит ФИО15 на основании справки гаражного кооператива № « Монтажник» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в МП БТИ г. Липецка ДД.ММ.ГГГГ Указанный гараж был продан за <данные изъяты> руб. На представленном экземпляре договора от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись Управления Федеральной регистрационной службы по Липецкой области о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ За Морозовым О.В. зарегистрировано право собственности на кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом, расположенный в ряду № гаражно - строительного кооператива « Монтажник - 2» г. Липецка, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации явился договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО15 и Морозовым О.В. Морозову О.В. выдана членская книжка на гараж № в № ряду в ГК « Монтажник - 2», согласно отметок в членской книжке, Морозов О.В. производил оплату вступительного взноса и членские взносы. Согласно карточки гаражного кооператива, владельцем гаража № в № ряду значится Морозов О.В. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ Морозову О.В., члену ГСК « Монтажник - 2» выдана справка о том, что за ним значится гараж № в № ряду на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Из объяснений представителя ПГСК « Монтажник - 2» председателя правления Алексеева А.В. следует, что нумерация гаражей не изменялась, почему Морозову О.В. выдана справка на гараж № в № ряду предыдущим председателем правления, он не знает. Считает, что гараж № в № ряду был продан ФИО12В. Морозову О.В. В настоящее время гараж свободен. Из справки председателя правления ПГСК « Монтажник - 2» за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж № ряда № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ никем не занят. За данным гаражом собственник или владелец не закреплен. Гараж не имеет судебных или других ограничений. Из уведомления Управления Росреестра следует, что регистрация права собственности на гараж № в № ряду в ПГСК « Монтажник - 2» не производилась. Также судом установлено, что Безрядин С.В. принят в члены кооператива на основании заявления в правление ГСК « Монтажник - 2» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно членской книжке ( пропуск №) Безрядин С.В. является членом ГК « Монтажник - 2» на гараж № в № ряду, согласно отметок об уплате членских взносов, производил оплату в 1996, 1998,1999- 2003 г., 2005 г. Морозов О.В. обратился в кооператив с заявлением о принятии в члены кооператива ДД.ММ.ГГГГ, т.е. позже, чем Безрядин С.В. Согласно карточки гаражного кооператива, владельцем гаража № в № ряду значится Морозов О.В. на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки заявления Безрядина С.В. установлено, что он в декабре 2006 года пришел в свой гараж и обнаружил, что на двери гаража висит замок. Заявитель выяснил, что гараж № в № ряду ГК « Монтажник - 2» в настоящее время принадлежит Морозову О.В., который в свою очередь купил его у ФИО15 Из материалов регистрационного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. с заявлением о проведении регистрации права собственности обратилась Морозова Г.П. ( представитель по доверенности ), указав основания регистрации права права собственности на гараж № в № ряду - справка гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии в заявление были внесены оговоренные исправления. Данные исправления касались основания возникновения права собственности, было исправлено и имеется ссылка на договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Был представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, справка ГК» Монтажник - 2 « от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности ФИО12 гаража блок № место №, зарегистрированной в МП БТИ г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленной справки филиала ОГУП « Липецкоблтехинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО15 зарегистрировано право собственности на гараж № в № ряду. Также имеется отметка, что ранее гараж числился № блок №. В связи с уточнением замеров считать верной полезную площадь гаража <данные изъяты> кв.м. Из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, расположенных на участке кооператива по строительству и эксплуатации автогаражей по ПГСК « Монтажник - 2» гараж № в ряду № значится за ФИО15 на основании справки гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ В карточки учета имеется также отметка, что ранее гараж числился № блок №, в связи с уточнением замеров считать верной полезную площадь гаража <данные изъяты> кв.м. В плане гаража указан Гараж ( лит Г), <данные изъяты> площадь - <данные изъяты> кв., подвал <данные изъяты> При сопоставлении данных первоначальной карточки на гараж ( 1993 г.) и с учетом уточнений ( 2006 г.) следует, что в данных карточках на одно и тоже лицо ФИО15 имеются разные данные о размерах гаража. Судом проводилось выездное судебное заседание, в котором участвовал специалист ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» ФИО13, которая осуществила замеры как гаража № в ряду №, так и гаража № в ряду № в ПГСК « Монтажник - 2» Согласно произведенным замерам, площадь гаража № в № ряду - <данные изъяты> кв.м. ( <данные изъяты>); площадь гаража № в ряду № - <данные изъяты> кв.м. ( <данные изъяты>). Также специалист ФИО13 в судебном заседании указала, что при осмотре гаража в 1993 г. скорее всего, осмотрен гараж № в № ряду, однако замеры указаны неверно, впоследствии в 2006 г. внесены уточнения в карточку учета, но данные размеры больше подходят к гаражу № в № ряду. Поскольку Морозов О.В. представил справку гаражного кооператива, где было указано, что по учетным данным значится за ним гараж № в ряду №, посчитали, что произведена перенумерация. Официальных сведений об изменении нумерации в деле по учету гаража, ранее принадлежащего ФИО15 не имеется. Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что у истца Безрядина С.В. возникло право собственности на гараж № в № ряду в результате строительства гаража, членства его в кооперативе, т.е. данный объект недвижимости, был им создан для удовлетворения своих бытовых нужд. При этом суд учитывает, что членство его в кооперативе никем не оспаривается. То обстоятельство, что в ПГСК» Монтажник - 2» велся ненадлежащий учет владельцев гаражей, в результате которого произошла ошибка, что позволило иному лицу занять не принадлежащий ему гараж,не может служить основанием к отказу в иске. Требования Безрядина С.В.следует удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж № в ряду №, расположенным в Потребительском гаражно- строительном кооперативе « Монтажник - 2» г. Липецка, площадью <данные изъяты> кв.м., при этом право собственности Морозова О.В. подлежит прекращению. Требования Морозова О.В. о признании за ним права собственности на гараж № в № ряду, расположенным в Потребительском гаражно- строительном кооперативе « Монтажник - 2» г. Липецка., площадью <данные изъяты> кв.м. также подлежат удовлетворению, поскольку суд пришел к выводу, что основанием возникновения права собственности у Морозова О.В. на указанный гараж возникло на основании заключенного с ФИО15 договора от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он купил принадлежащий ФИО15 гараж. То обстоятельство, что указанный договор не имел конкретных сведений на гараж ( не было указано номер и ряд гаража), справка МП БТИ содержала аналогичные сведения о гараже, что и карточка учета, выполненная в 1993 г., также не может служить основанием для отказа в иске Морозову О.В., поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО15 принадлежал гараж № в № ряду ГСК « Монтажник - 2», который он впоследствии продал Морозову А.В. Из представленного уведомления Управления Росреестра следует, что отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанный объект. То обстоятельство, что имеется акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством зданий надземных автостоянок закрытого типа по <адрес> <адрес> <адрес> в ГСК « Монтажник - 2» от ДД.ММ.ГГГГ, позволяет суду сделать вывод о том, что спорные гаражи введены в эксплуатацию. Одновременно с принятием решения, суд считает возможным отменить обеспечительные меры. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Безрядиным С.В. право собственности на гараж № в ряду №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в Потребительском гаражно- строительном кооперативе « Монтажник - 2» г. Липецка Признать за Морозовым О.В. право собственности на гараж № в № ряду, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в Потребительском гаражно- строительном кооперативе « Монтажник - 2» г. Липецка. Решение является основанием для регистрации права собственности. Отменить обеспечительные меры. Снять арест на гараж №, расположенный в № ряду ГСК» Монтажник - 2», наложенный определением Октябрьского районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ и отменить другие запретительные меры по совершению сделок на отчуждение указанного гаража. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Е.Л.Антипова. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ судья Е.Л.Антипова