Дело №

         ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

судьи                                                                  КОСА Л.В.

при секретаре                                                    ВОРОНЦОВОЙ Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюкова Ю.В., Сердюковой С.В. к администрации г.Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Сердюкова С.В., Сердюков Ю.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указывая, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают Сердюкова С.В., Сердюков Ю.В., Сердюков Д.Ю. Истцами была проведена перепланировка в ванной комнате, в результате которой была заложена входная дверь в туалет и убрана часть стены в ванной комнате, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, изготовленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Перепланировка жилого помещения была произведена самовольно без согласования с органами местного самоуправления. Самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы членов семьи и не создает угрозу их жизни и здоровью. Просили суд сохранить квартиру в перепланированном виде.

В судебном заседании представитель истцов Сердюков Д.Ю. исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы.

Сердюков Ю.В., Сердюкова С.В. в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправлении на основании принятого им решения.

Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Сердюков Ю.В. и Сердюкова С.В. являются сособственниками <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, доля каждого в праве собственности составляет 1/2. В указанной квартире истцы зарегистрированы и проживают, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира до перепланировки состояла из четырех жилых комнат, жилой площадью 52,7кв.м., 2 коридоров, площадью 12,2 кв.м., а также из кухни 8,6 кв.м., туалета 1,0 кв.м., ванной 2,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 77,1 кв.м., жилая - 52,8 кв.м., вспомогательная - 24,6 кв.м.

В настоящее время указанная квартира состоит из: 1) коридора № 1 площадью 8,8 кв.м., 2) жилой комнаты № 2 площадью 13,2 кв.м., 3)жилой комнаты № 3 площадью 18,1кв.м., 4) кухни, помещение №4, площадью 8,6 кв.м, 5) жилой комнаты № 5 площадью 13,0 кв.м, 6) жилой комнаты № 6 площадью 8,5 кв.м, 7) санузла, помещение № 7, площадью 3,8 кв.м., 8) коридора № 8, площадью 3,4 кв.м., общей площадью 77,4 кв.м., жилой - 52,8 кв.м., вспомогательной площадью - 24,3 кв.м.

Перепланировка квартиры произведена следующим образом: была заложена входная дверь в туалет и убрана часть стены в ванной комнате. В результате были объединены ванная и туалет, что привело к увеличению площади санузла, и соответственно общей площади квартиры. Остальные помещения остались без изменения.

С учетом произведенной перепланировки и переоборудования квартиры, реконструкция и перепланировка являются самовольными.

Заключением по результатам обследования технического состояния строительных конструкций квартиры ОАО «Липецкий Гипромез» от 2011г. выявлено аналогичное переустройство. При освидетельствовании установлено, что при частичной перепланировке (демонтаж перегородки) видимых признаков разрушений и повреждений строительных конструкций не обнаружено. Техническое состояние строительных конструкций работоспособное. Из условий освидетельствования строительных конструкций обследуемая квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации, а выполненная частичная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики жилого дома.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что <адрес> в <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Заключением ГПС МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проведенная реконструкция в <адрес> в <адрес> соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено. Также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Поскольку реконструкция и перепланировка объекта недвижимого имущества - квартиры, привела к изменению параметров, требования законодательства соблюдены, отсутствует нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, суд полагает возможным сохранить квартиру в реконструированном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 52,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Судья                                                   Коса Л.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено       ДД.ММ.ГГГГ