Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Богомоловой И.В. при секретаре Гусейновой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке с участием представителя истца по доверенности Мокриденко С.В. гражданское дело по иску Ковалёва В.Л. к администрации г.Липецка, департаменту градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольные постройки, у с т а н о в и л : Ковалёв В.Л. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка, департаменту градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что он является собственником земельного участка по указанному выше адресу. На земельном участке имеются здания: <данные изъяты> зарегистрированные за истцом на праве собственности. Также на вышеуказанном земельном участке, в границах этого участка, истец возвел еще три строения: <данные изъяты>. постройки. Данные объекты выстроены на собственные средства и собственными силами истца, без согласования с органами местного самоуправления. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка с заявлением о возможности выдачи разрешения на строительство и последующий ввод в эксплуатацию выстроенных зданий <данные изъяты> но получил отказ. Возведенные строения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, строительным и санитарным нормам, правилам пожарной безопасности, что подтверждено соответствующими заключениями компетентных органов. В судебном заседании представитель истца по доверенности Мокриденко С.В. поддержала исковые требования, ссылаясь на те же доводы, просила не взыскивать с ответчиков, в случае удовлетворения иска, расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом. Представители ответчиков и третьего лица на стороне ответчика - администрации Липецкой области - в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки и возражений относительно исковых требований в суд не представили; ответчики не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца: ООО «Сантехэлектромонтажбыт» и ООО «Восстановление», а также третьи лица: Козлов В.П., Козлова Е.В., Козлов А.В., Свинцов С.В., Ненахова О.А. - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. ООО «Сантехэлектромонтажбыт», ООО «Восстановление», Козлов В.П. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Ковалёва В.Л. (л.д.92,103,156). С согласия представителя истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев инвентаризационное дело на производственную базу, расположенную по адресу: <адрес>, установил следующее. Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.222 ГК РФ, 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из материалов дела, Ковалёву В.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов - для производственной базы, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.160), копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), кадастровому паспорту земельного участка (л.д.64-65). На указанном земельном участке расположены принадлежащие Ковалёву В.Л. на праве собственности <данные изъяты> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.161,161), копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12), копией справки о присвоении адреса № (л.д.62-63). На этом же земельном участке без получения соответствующих разрешений истцом возведены строения: <данные изъяты>, общей инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> руб., что подтверждено копией ситуационного плана объекта недвижимого имущества (л.д.89-90), копией исполнительной съемки земельного участка (л.д.9,10), выкопировками из технического паспорта производственной базы (л.д.27-34,43-50), материалами инвентаризационного дела на производственную базу. Право собственности на вновь возведенные объекты ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено уведомлениями орган исполнительной власти Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП сведений (л.д.163,164,165). Указанные обстоятельства ответчиками, третьими лицами не опровергнуты. На заявление представителя истца о возможности выдачи разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений по адресу: <адрес>, адресованное в управление градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка, получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию самовольно возведенных объектов капитального строительства не выдается, право собственности может быть признано в судебном порядке (л.д.8). В соответствии с техническим заключением ООО «Название организации», составленным по результатам натурного обследования строительных конструкций и на основании выкопировки из технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, все несущие и ограждающие конструкции <данные изъяты>, расположенных на территории производственной базы по адресу: <данные изъяты>, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.79-87). Согласно экспертным заключениям ФГУЗ «Наименование учреждения» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, расположенные на территории производственной базы по адресу: <адрес>, не противоречат санитарным нормам и правилам (л.д.59,60,61). По заключению наименование структурного подразделеня органа исполнительной власти РФ от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследования <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, установлено, что указанные постройки соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности (л.д.58). При таких обстоятельствах, поскольку самовольные постройки возведены Ковалёвым В.Л. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, без получения соответствующих разрешений, отсутствует акт ввода пристроек в эксплуатацию, однако постройки соответствуют всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, имеются основания для признания за истцом права собственности на <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Ковалёва В.Л. удовлетворить. Признать за Ковалёвым В.Л. право собственности на <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: (подпись) И.В.Богомолова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: (подпись) И.В.Богомолова На момент размещения на сайте заочное решение не вступило в законную силу.