Дело № Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л. при секретаре Барановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуйкова А.А. к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Зуйков А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду № в ГПКА «Южный» по <адрес>, в <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 200о г. он вступила в члены ГПКА «Южный», ранее земельный участок ему выделял <данные изъяты>, впоследствии создан ГК « Южный», которому земельный участок предоставлен по договору аренду. Своими силами и за свой счет он построил кирпичный гараж. В настоящее время право собственности на указанный гараж не зарегистрировано. В судебном заседании истец Зуйков А.А. поддержал исковые требования, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что считает свои требования подлежащими удовлетворению, поскольку при строительстве гаража были соблюдены все требования противопожарной, санитарной и технической эксплуатации. В судебном заседании представитель третьего лица - председатель ГПКА «Южный» Ершов Н.А. объяснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований. Истец пользуется гаражом, регулярно оплачивает членские взносы. В судебное заседание представители ответчиков - администрации г. Липецка, третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области, администрации Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили. Третье лицо Зуйкова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна, самостоятельных требований заявлять не намерена. Суд, с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно постановления первого заместителя главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ ГПКА «Южный» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет, общей площадью <данные изъяты> га, а также был заключен соответствующий договор от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии членской книжки ГПКА «Южный» следует, что Зуйков А.А. является членом кооператива и ему принадлежит гараж № в № ряду, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Из списков членов гаражного кооператива по <данные изъяты> ряду значится Зуйков А.А. Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ на гараж №, карточки учета гаража от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка значится за Зуйковым А.А., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, кирпичный гараж полезной площадью <данные изъяты> кв.м. построен в <данные изъяты> году. По данным кадастрового паспорта гараж имеет инвентарный номер №. Согласно сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. Свидетель ФИО6 подтвердил, что строительство осуществлял Зуйков А.А., в настоящее время пользуется гаражом. В соответствии с оценкой технического состояния гаража № в № ряду в ГПКА «Южный» г. Липецка, выполненной <данные изъяты> <данные изъяты>» несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в № ряду в ГПКА «Южный» г. Липецка соответствуют требованиям санитарных правил и норм, может быть принят в эксплуатацию. Согласно заключениям отдела надзорной деятельности по г.Липецку от ДД.ММ.ГГГГ по проверке гаража № в № ряду в ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует нормам пожарной безопасности. Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации и оснований для отказа в иске о признании на гараж права собственности за истцом не имеется, он является членом ГПКА «Южный», гараж располагается в границах кооператива. Истец предпринимал меры к легализации объекта недвижимости, однако ему Департаментом градостроительства и архитектуры г. Липецка было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Зуйковым А.А. право собственности на гараж № в ряду № в ГПКА «Южный» в <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. Судья ( подпись) Е.Л.Антипова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Е.Л.Антипова