Гражданское дело №г. РЕШЕНИЕ\заочное\ ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Гриценко Л.В., при секретаре Ишковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенкова А.В. к Семенковой Е.А., МУП «РВЦ г.Липецка», ООО «ЖК»Кантри» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных услуг УСТАНОВИЛ: Семенков А.В. обратился в суд с иском к Семенковой Е.А., МУП «РВЦ г.Липецка», ООО «ЖК»Кантри» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование своих требований ссылался на то, что истец и ответчик Семенкова Е.А. являются собственниками <адрес>. № по <адрес> по 1\2 доле каждый. Ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением, сменила замки на входной двери и отказалась выдать истцу ключи. Истец просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой, выдать ключи от входной двери. Кроме того, истец просил определить порядок оплаты за квартиру согласно долям в праве собственности. Затем по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Жилищная компания «Кантри». В судебном заседании истец Семенков А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Семенкова Е.А., представитель ответчика МУП «РВЦЛ», ООО «Жилищная компания «Кантри», третьи лица А.А.., П.А.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Семенков А.В. и Семенкова Е.А. являются собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартир № <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тот факт, что истцу чинятся препятствия в пользовании квартирой подтверждаются объяснениями истца. Доказательств обратного ответчик Семенкова Е.А. не представила. Суд приходит к выводу о том, что требования истца в части выдачи комплекта ключей от входной двери для изготовления дубликата ключей заявлены обоснованно и подтверждаются собранными по делу доказательствами В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление права в иных формах. Суд считает, что ответчик Семенкова Е.А. злоупотребляет своими правами, ограничивая собственника Семенкова А.В. в праве пользования квартирой, поскольку в силу действующего законодательства собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания. Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы Семенков А.В., Семенкова Е.А., А.А.., П.А.., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и справкой ООО «Жилищная компания «Кантри». Как установлено судом, собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья. Согласно протоколу № общего собрания собственников жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией по обслуживанию <адрес> в <адрес> является ООО «ЖК «Кантри». Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца Семенкова А.В. о понуждении ООО «ЖК «Кантри» производить начисления и взимание платы за жилое помещение, и коммунальные услуги с Семенкова А.В. исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на - <адрес> соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Семенкова О.В. В иске к МУП «РВЦ г.Липецка» следует отказать, поскольку оно не является надлежащим ответчиком по делу. В силу ст. 98 ГПК РФ соответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Семенкову Е.А. не чинить препятствия Семенкову А.В. в пользовании жилым помещением <адрес>. № по <адрес> путем передачи комплекта ключей от входной двери для изготовления дубликата. Обязать ООО «ЖК»Кантри» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с Семенкова А.В. исходя из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на - <адрес>. № по <адрес>. и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Семенкова А.В.. В иске к МУП «РВЦ г.Липецка» отказать. Взыскать с Семенковой Е.А. в пользу Семенкова А.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 200р. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. Председательствующий: Л.В.Гриценко Мотивированное решение изготовлено 13.07.2011г. Председательствующий: Л.В.Гриценко
Именем Российской Федерации