Дело № года З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л., при секретаре Барановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой Л.В. к ЗАО «Промстрой» о взыскании неосновательного обогащения, процентов а пользование чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Терехова Л.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «Промстрой» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований ссылалась на то обстоятельство, что по договору № о долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ЗАО «Промстрой» в лице генерального директора ФИО3, Терехова Л.В. является участником долевого строительства. Согласно п. 2 Договора после окончания строительства подрядчик предоставляет заказчику двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры по договору составила <данные изъяты> руб. из расчета <данные изъяты> руб. за 1 кв.м. общей площади. Тереховой Л.В. были надлежащим образом исполнены обязательства, предусмотренные договором, денежные средства были уплачены в установленный срок. По акту приемки - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <адрес> составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Площадь лоджии составила <данные изъяты> кв.м., площадь балкона - <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 2 Акта стоимость передаваемой квартиры определена сторонами по общей площади жилого помещения, лоджии с к-0,5 и балкона с к-0,3 (<данные изъяты> кв.м., стоимость составляет <данные изъяты> рублей. В силу п. 3 Договора при изменении площади квартиры по данным БТИ г. Липецка, стоимость квартиры подлежит корректировке. Тереховой Л.В. по договору было уплачено <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Разница между уплаченной суммой по договору и реальной стоимостью квартиры <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. Истец неоднократно обращалась в ЗАО «Промстрой» с просьбой выплатить ей излишне уплаченные денежные средства, однако до настоящего времени денежные средства так и не выплачены. В судебном заседании представитель истца Тереховой Л.В. по доверенности Бутурлина Г.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Терехова Л.В., представитель ответчика ЗАО «Промстрой» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили. Суд, с согласия представителя истца Тереховой Л.В. по доверенности Бутурлиной Г.В. определил, рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Согласно ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало о неосновательности обогащения. Судом установлено, что между истцом Тереховой Л.В. (участником) и ЗАО «Промстрой» (застройщиком) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об участии в долевом строительстве за №. Предметом данного договора согласно п. 1 договора явилась строительство жилого <адрес> в <адрес>. По данному договору Застройщик обязался передать в собственность участнику двухкомнатную квартиру <адрес> <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>. Согласно п. 3 стоимость квартиры по настоящему договору составляет <данные изъяты> руб. на момент подписания договора из расчета <данные изъяты> руб. на 1 кв.м. общей площади без отделочных работ, внутренних дверей, сантехнического оборудования, электрической платы. При изменении площади квартиры по данным БТИ г. Липецка, стоимость квартиры подлежит корректировке. Согласно п. 8 Заказчик вносит полную стоимость в сумме <данные изъяты> руб. в течение 7-ми дней после подписания настоящего договора. Согласно п. 9 право собственности на квартиру у Заказчика возникает после внесения полной платы за квартиру, после чего настоящий договор является основанием для оформления права собственности Тереховой Л.В. на недвижимость в установленном порядке. Общая сумма долевого взноса составляет <данные изъяты> руб. Согласно Акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ «Заказчик-Застройщик» ЗАО «Промстрой» передал, а «Инвестор», Терехова Л.В. приняла двухкомнатную квартиру <адрес> (строительный № квартиры <адрес>) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, (строительный адрес), <адрес> (почтовый адрес) со следующими параметрами: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии <данные изъяты> кв.м., площадь балкона <данные изъяты> кв.м. В п. 2 Акта приемки - передачи указано о том, что стоимость передаваемой квартиры определена сторонами по общей площади жилого помещения, лоджии с к-0,5 и балкона с к-0,3 (<данные изъяты>) = <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> руб. Квартира оплачена полностью, что также подтверждается копией квитанции. Согласно копии кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а также технического паспорта, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, разница между уплаченной Тереховой Л.В. суммой по договору и реальной стоимостью квартиры составила <данные изъяты> руб. Данную сумму следует рассматривать как неосновательное обогащение, которая подлежит взысканию с ответчика. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ на сумму неосновательного обогащения с ЗАО «Промстрой» подлежат взыскания проценты за пользование чужими денежными средствами с пользу Тереховой Л.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просрочка составила 90 дней. Процент за один день просрочки составил <данные изъяты> руб. Процент за пользование чужими денежными средствами за 90 дней составил <данные изъяты> руб. Согласно Указанию ЦБР от 25.02.2011 г. № 2583 - У « О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования составляет 8 % годовых. В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы истца за оказанную юридическую помощь в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждено документально, подлежат взысканию с ответчика. Подлежит взысканию с ответчика госпошлина доход бюджета г. Липецка в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с ЗАО «Промстрой» в пользу Тереховой Л.В. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оказанию юридической помощи в сумме <данные изъяты> руб., всего в сумме <данные изъяты> руб. Взыскать с ЗАО «Промстрой» в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение сможет быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке или опротестовано в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.Л.Антипова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Е.Л.Антипова