о признании права собственности на самовольные постройки



Дело №

                                

                                                         ЗАОЧНОЕ

                                                         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи                                           КОСА Л.В.

при секретаре                             ВОРОНЦОВОЙ Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименова П.Г. к администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольные постройки

У С Т А Н О В И Л:

Пименов П.Г. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на часть 2 домовладения № по <адрес> в <адрес> общей площадью 138,7 кв.м, жилой площадью 67 кв.м, состоящую из жилого дома Лит.А, жилой пристройки лит. А3, жилого дома лит.Б, погреба под лит. А3, уборной лит. Г4, гаража лит Г6, гаража лит Г10, погреба под лит А. В обоснование своего требования ссылался на то, что является собственником части № домовладения № по <адрес> в <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м, принадлежащем ему на основании договора купли-продажи. В 2010г. на своем земельном участке без получения соответствующих разрешений пристроил часть жилого дома, обозначенную в техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ под литером Б к ранее существующим гаражам под литерами Г6 и Г10.

Согласно экспертному заключению все несущие и ограждающие конструкции возведенных пристроек и перепланированных помещений находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безопасность их эксплуатации. Согласно заключению о противопожарном состоянии дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. В соответствии с заключением центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области дом соответствует требованиям СанПиН.

В судебном заседании представитель истец поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, исковые требования не оспорены.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.):

1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

              Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец является собственником части № домовладения 51 по <адрес> в <адрес> общей площадью 55,6 кв.м, состоящей из литеров А,А3,Г4,Г6,Г10,Г11, подвалов под литерами А,А3 на основании постановления заместителя главы администрации г.Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Октябрьского суда г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ, определения Октябрьского районного суда г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Земельный участок, на котором расположено домовладение № принадлежит на праве общей долевой собственности Пименову П.Г., Поповой Е.А., Пименову И.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес>.

Из объяснений заявителя следует, что в 2010г. он в своей части домовладения произвел самовольную пристройку под литером Б над гаражами лит. Г10,Г11.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой <адрес> в <адрес> (лит Б) соответствует требованиям п.4.7,5.1,8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением ООО «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом лит.Б находится в удовлетворительном состоянии и пригоден к дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

             Данные обстоятельства никем не оспаривались.

     Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольные постройки на принадлежащем истцу земельном участке.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

Признать за Пименовым П.Г. право собственности на часть 2 домовладения № по <адрес> в <адрес> общей площадью 138,7 кв.м, жилой площадью 67 кв.м, состоящую из жилого дома Лит.А, жилой пристройки лит. А3, жилого дома лит.Б, погреба под лит. А3, уборной лит. Г4, гаража лит Г6, гаража лит Г10, погреба под лит А.

             Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.

СУДЬЯ                                                                КОСА Л.В.

    

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ