Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи                                           КОСА Л.В.

при секретаре                             ВОРОНЦОВОЙ Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бак Е.Л., Елисеевой И.И., Гришечкиной О.Л. к администрации г.Липецка о признании права собственности и сохранении домовладения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Бак Е.Л., Елисеева И.И., Гришечкина О.Л. обратились в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности и сохранении домовладения в перепланированном виде. В обоснование своих требований ссылались на то, что являются наследниками в равных долях умершей ДД.ММ.ГГГГ Елисеевой З.П. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ, истцы вступили в наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, по 1/3 доли каждая. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом не могут, поскольку имеются самовольно возведенные строения и перепланировка, а именно: перепланировка лит.А, лит.А1 и возведение построек лит.А2, а1.

          В судебном заседании представитель истицы Бак Е.Л. Цвиленев Д.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, истицы поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав объяснения истиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.):

1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

              Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Бак Е.Л., Гришечкина О.Л, Елисеева И.И. по праву представления после Елисеева Е.П. являются наследниками в равных долях умершей ДД.ММ.ГГГГ Елисеевой З.П.. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ истцы вступили в наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, по 1/3 доли каждая, расположенного на земельном участке площадью 604 кв.м., состоящего из основного шлаконабивного строения общей площадью 58, 1 кв.м., из нее жилой 33, 2 кв.м., служебных построек и сооружений, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права.

       Из объяснений истцов следует, что при жизни Елисеевой З.П. за счет собственных средств были возведены пристройки к домовладению и произведена перепланировка лит.А с разборкой перегородок между коридором 1 и жилой комнатой 2, переносом перегородки от жилой комнаты 3 в сторону жилой комнаты 2 с образованием жилой комнаты 5 большей площади и жилой комнаты 4 большей площади, переустройство лит. А1 из холодной пристройки лит.а в теплую путем проведения отопления, возведение построек лит.А2, а1. Данные обстоятельства никем не оспаривались.

Согласно данным технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения являлась Елисеева З.П., умершая 01.05.2004г. Домовладение общей площадью 65, 2 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м., состоит из жилого дома, лит.А, жилой пристройки лит.А1, жилой пристройки лит.А2, пристройки а1, сараев лит.Г, Г1, Г2, душа лит.Г3. Домовладение возведено на земельном участке, предоставленном Елисеевой З.П. на основании договора бессрочного пользования земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Постройки были возведены без предварительного получения разрешения на строительство, но не нарушают права и законные интересы членов семьи, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» от ДД.ММ.ГГГГ № произведенная реконструкция домовладения с возведением жилой пристройки лит.А2 и пристройки лит.а1, перепланировка жилого дома не затрагивают несущие конструкции, в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется. Размещение жилой пристройки лит.А2 и пристройки лит.а1 соответствует п.5.3.2., 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилой дом <адрес> в <адрес> соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ проведенная реконструкция в жилом <адрес> соответствует предъявляемым требованиям норм и правил пожарной безопасности.

        Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

Вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на долю в доме в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на домовладение : за Бак Е.Л. на 1/3 доли; за Елисеевой И.И. на 1/3 доли, за Гришечкиной О.Л. на 1/3 доли.

                На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом <адрес> в <адрес> общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 48, 1 кв.м., состоящий из Лит.А (жилой дом), лит.А1 (жилая пристройка), лит.А2 (жилая пристройка), лит. «а1» (пристройка), сарая лит.Г, сарая лит.Г1, сарая лит. Г2, душа лит. Г3, в перепланированном состоянии:

1)за Бак Е.Л. на 1/3 доли;

2)за Елисеевой И.И. на 1/3 доли;

3)за Гришечкиной О.Л. на 1/3 доли.

             Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.

СУДЬЯ                                                                КОСА Л.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ