Дело № года Заочное решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л., при секретаре Барановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Дергилева А.Н. к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Дергилев А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» по <адрес>, в <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 2000 году он вступил в члены ГК ТОО «Феникс», ему как члену кооператива был выделен земельный участок по <адрес> в <адрес> <адрес>, под строительство гаража. В 2001 году истцом был построен своими силами и за свой счет гараж № в ряду №, фактической полезной площадью <данные изъяты> кв.м., застроенной площадью <данные изъяты> кв.м. В 2001 году истец вступил в члены ГПКА «Южный», что подтверждается справкой. В 2002 году ТОО «Феникс» на основании протокола общего собрания передал имеющиеся у него права на выделенный земельный участок под строительство гаражей ГПКА «Южный». ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Липецка было вынесено постановление №, согласно которому ГПКА «Южный» был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> га по <адрес> в <адрес> <адрес>. Данный земельный участок, на котором расположен построенный гараж, был предоставлен ГПКА «Южный», что подтверждается копией договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Липецка и ГПКА «Южный». Гараж соответствует требованиям противопожарной безопасности, конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области истцу было разъяснено о том, чтобы зарегистрировать за ним право собственности на гараж необходимо предоставить документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию. Данных документов у истца нет, поэтому он был вынужден обратиться в суд. В судебном заседании истец Дергилев А.Н. поддержал исковые требования, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Липецка не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщил. Определением Октябрьского районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечена Дергилева Л.А. Суд, с согласия истца, определил рассмотреть настоящее дело по представленным по делу доказательствам, в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Представитель ответчика ГПКА «Южный» - председатель Ершов Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Дергилева А.Н., пояснил, что гараж № в ряду № ГПКА «Южный» числится за истцом, он является членом ГПКА «Южный», исправно оплачивает членские взносы, строил гараж своими силами и за свои денежные средства, нареканий со стороны соседей не поступало. Суд, выслушав объяснения истца Дергилева А.Н., представителя третьего лица ГПКА «Южный» - председателя Ершова Н.А., третьего лица Дергилевой Л.А., которая не возражала против удовлетворения исковых требований Дергилева А.Н., не претендовала на спорный гараж, свидетелей ФИО4, ФИО5, которые подтвердили тот факт, что истец постоянно пользуется гаражом № в ряду №, который строил своими силами, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Уведомления Управления Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на гараж № в ряду № ГПКА «Южный», отсутствуют, право собственности на данный гараж не за нем не зарегистрировано (Л.д. 68). Согласно постановления первого заместителя главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ ГПКА «Южный» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет, общей площадью <данные изъяты> га, а также был заключен соответствующий договор от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 56-62). Согласно кадастрового паспорта помещения - гаража от ДД.ММ.ГГГГ, карточки учета гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка зарегистрирован за ФИО1, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, бетонный гараж полезной площадью <данные изъяты> кв.м. построен в 2001 году. По данным кадастрового паспорта гараж имеет инвентарный номер №. Согласно справки ГПКА «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ Дергилев А.Н. является членом гаражного кооператива, ему принадлежит гараж № в ряду №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № (Л.д. 5). Согласно членской книжки Дергилев А.Н. является членом кооператива ГПКА «Южный», что подтверждается также объяснениями председателя кооператива ГПКА - Ершовым Н.А. и ежегодно оплачивает членские взносы (л.д. 7-9). Из сообщения Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка за № от ДД.ММ.ГГГГ выдать разрешение на ввод в эксплуатацию построенного гаража не представляется возможным, поскольку данное разрешение может быть выдано только застройщику земельного участка, которым является ГПКА «Южный» (Л.д. 6). В соответствии с оценкой технического состояния гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации (техническое заключение ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка соответствует требованиям санитарных правил и норм, может быть принят в эксплуатацию. Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку от ДД.ММ.ГГГГ по проверке гаража № в ряду 10 ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует нормам пожарной безопасности. Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчик возражений против иска в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представил. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ГПКА «Южный», которому на основании постановления администрации <адрес> предоставлен земельный участок по договору аренды, в том числе и под указанный гараж, а также учитывая, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и может быть принята в эксплуатацию, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Дергилевым А.Н. право собственности на гараж № в ряду № в ГПКА «Южный» в <адрес> в 7-ом жилом районе. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. Судья Е.Л.Антипова Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Е.Л.Антипова