Дело № года Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Липецк Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л., при секретаре Барановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Дымовой Г.П. к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Дымова Г.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1992 году она вступила в члены Липецкой Ассоциации «ЛАМПиП» по <адрес> в <адрес> в <адрес>, под строительство индивидуального гаража. В 1995 году истцом своими силами был выстроен бетонный гараж № в ряду №, фактической полезной площадью - <данные изъяты> кв.м. застроенной площадью <данные изъяты> кв.м. После перехода прав на указанный гаражный комплекс к ТОО «Феникс», истец в 2000 году вступила в члены гаражного кооператива ТОО «Феникс», ей как члену кооператива был выделен земельный участок под выстроенным гаражом по <адрес> в <адрес> в <адрес>. В 2002 году ТОО «Феникс» на основании протокола общего собрания передал имеющиеся у него права на выделенный земельный участок под строительство гаражей ГПКА «Южный» со всеми его правами и обязанностями. ДД.ММ.ГГГГ году администрацией г. Липецка было вынесено постановление №, согласно которому ГПКА «Южный» постановлено предоставить в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> га по <адрес> в <адрес> <адрес>, данный земельный участок, на котором расположен построенный истцом гараж, был предоставлен ГПКА «Южный», что подтверждается копией договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Липецка ГПКА «Южный». В 2003 году истец вступила в члены ГПКА «Южный» и на протяжении всего времени исправно оплачивала все членские взносы за пользование землей и в бюджет кооператива. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, для регистрации права собственности необходимо предоставить документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию. Данного документа не сохранилось. Гараж соответствует требованиям противопожарной безопасности, конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В судебное заседание истец Дымова Г.П. не явилась, о дате, времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Липецка не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщил. Определением Октябрьского районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица был привлечен Дымов В.Л. Третье лицо - Дымов В.Л. суду пояснил, что гаражом пользуется истец, строился данный гараж в браке, однако он на него не претендует и не возражает против признания за истцом право собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный». Представитель ответчика ГПКА «Южный» - председатель Ершов Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Дымовой Г.П., пояснил, что гараж № в ряду № ГПКА «Южный» числится за Дымовой Г.П., она им пользуется и оплачивает членские взносы. Суд, выслушав объяснения третьего лица Дымова В.Л., представителя третьего лица ГПКА «Южный» - председателя Ершова Н.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно постановления первого заместителя главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ ГПКА «Южный» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет, общей площадью <данные изъяты> га, а также был заключен соответствующий договор от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 34-40). Из справки ГПКА «Южный» следует, что Дымова Г.П. является членом кооператива и ей принадлежит гараж № в № ряду, находящийся по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № (Л.д. 14). Согласно кадастрового паспорта помещения - гаража от ДД.ММ.ГГГГ, карточки учета гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению от ДД.ММ.ГГГГ № ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка зарегистрирован за Дымовой Г.П., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, бетонный гараж полезной площадью <данные изъяты> кв.м. построен в 1995 году. По данным кадастрового паспорта гараж имеет инвентарный номер № (Л.д. 5-9). Из сообщения Департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию построенного гаража не представляется возможным, поскольку в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капительного строительства может быть выдано только застройщику. Застройщиком гаражей на данном земельном участке является ГПКА «Южный». Согласно членской книжки, Дымова Г.П. является членом кооператива ГПКА «Южный», что подтверждается председателем кооператива и ежегодно оплачивает членские взносы (Л.д. 12-13). В соответствии с оценкой технического состояния гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации (ООО Проектстальконструкция № от ДД.ММ.ГГГГ) (Л.д. 15). Согласно экспертному заключению ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии В Липецкой области» за № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка соответствует требованиям санитарных правил и норм, может быть принят в эксплуатацию (Л.д. 16). Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г. Липецку от ДД.ММ.ГГГГ по проверке гаража № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует нормам пожарной безопасности (Л.д. 17). Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации и оснований для отказа в иске о признании на гараж права собственности за истцом не имеется, он является членом ГПКА «Южный», гараж располагается в границах кооператива. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Дымовой Г.П. право собственности на гараж № в ряду № в ГПКА «Южный» в <адрес> в <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Е.Л.Антипова Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ Судья Е.Л.Антипова