о признании права собственности на гараж



Дело                                                                                                           

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской     Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                  г. Липецк

          Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи            Антиповой Е.Л.

при секретаре                                          Баевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева В.В. к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж,

                                                       У С Т А Н О В И Л :

Гордеев В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж в ряду ГПКА «Южный» по <адрес>, в <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 2001 году он вступил в члены ГК ТОО «Феникс», ему как члену кооператива был выделен земельный участок по <адрес> в <адрес> <адрес>, под строительство гаража.

В 2002 году ТОО «Феникс» на основании протокола общего собрания передал имеющиеся у него права на выделенный земельный участок под строительство гаражей ГПКА «Южный».

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Липецка ГПКА «Южный» был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> га по <адрес> в <адрес> <адрес>. На данном земельном участке расположен гараж истца. В 2002 году истец вступил в члены ГПКА «Южный», за ним числится указанный гараж, он платит членские взносы. Гараж соответствует требованиям противопожарной безопасности, конструкции гаража отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ГПКА «Южный» - председатель Ершов Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Гордеева В.В., пояснил, что гараж в ряду ГПКА «Южный» числится за Гордеевым В.В., он им пользуется и оплачивает членские взносы.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Липецка не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен был надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщил.

Представители третьих лиц администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили.

Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица ГПКА «Южный» - председателя Ершова Н.А., показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.      

          В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно постановления первого заместителя главы администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ ГПКА «Южный» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет, общей площадью <данные изъяты> га, а также был заключен соответствующий договор от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГПКА «Южный» следует, что Гордеев В.В. является членом кооператива и ему принадлежит гараж в ряду, находящийся по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер .

Согласно кадастрового паспорта помещения - гаража от ДД.ММ.ГГГГ, карточки учета гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленных ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж в ряду ГПКА «Южный» г. Липецка значится за Гордеевым В.В, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, кирпичный гараж полезной площадью <данные изъяты> кв.м. построен в 2010 году.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Свидетель Гордеев В.Т. суду показал, что истец осуществлял строительство лично. Гаражом он пользуется, со стороны других лиц претензий по вопросу строительства гаража не было.

В соответствии с оценкой технического состояния гаража в ряду ГПКА «Южный» г. Липецка несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации.     

Согласно экспертному заключению ДД.ММ.ГГГГ г. гараж в ряду ГПКА «Южный» г. Липецка соответствует требованиям санитарных правил и норм, может быть принят в эксплуатацию.

Согласно заключению отдела надзорной деятельности по г.Липецку УГПН ДД.ММ.ГГГГ по проверке гаража в ряду ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует нормам пожарной безопасности.

Истец предпринимал меры к легализации гаража, обращаясь с просьбой о вводе в эксплуатацию данного объекта. Однако, как это следует из ответа Департамента градостроительства и архитектуры г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, поскольку он не является застройщиком гаража, такое право было предоставлено ГПКА « Южный»

Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации и оснований для отказа в иске о признании на гараж права собственности за истцом не имеется, он является членом ГПКА «Южный», гараж располагается в границах кооператива.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Признать за Гордеевым В.В. право собственности на гараж в ряду , площадью <данные изъяты> кв.м. в ГПКА «Южный» в <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж.

        Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.

         

Судья                                                       Е.Л.Антипова

Мотивированное решение изготовлено

ДД.ММ.ГГГГ      судья                                  Е.Л.Антипова