Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: судьи КОСА Л.В. при секретаре ВОРОНЦОВОЙ Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суриковой Н.Н. к администрации г.Липецка о признании права собственности на часть дома после реконструкции У С Т А Н О В И Л: Истица Сурикова Н.Н обратилась в суд с иском к Администрации г.Липецка о признании права собственности на часть 2 дома, расположенного по адресу <адрес>, после реконструкции. В обоснование своих требований ссылалась на то, что является собственником 1/2 доли вышеуказанного домовладения, фактически пользуется часть 2. Для инвентаризации жилого дома обратилась в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» за изготовлением технического паспорта на домовладение, но получила отказ в связи с тем, что в домовладении была проведена реконструкция. Реконструкция была произведена самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, но не нарушает права и законные интересы членов семьи, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Просила признать за ней право собственности на часть2 жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из лит.А, жилой пристройки лит.А1, жилой пристройки лит.А2, жилой пристройки лит.А3, холодных пристроек лит.а4, лит. а6, сарай лит.Г9, душ лит.Г15. В судебном заседании представитель истицы Смольянинова И.В. по доверенности от 30.11.2010г. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истица Сурикова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил. Представитель Департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования не оспорил. Третьи лица Шатохина В.Н., Попадьина О.А. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования не оспорили. Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.): 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта. Согласно ст. 25 ЖК РФперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Сурикова Н.Н. является собственником 1/2 доли домовладения, построенного в 1956г., расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 12.08.1997г. и от 17.06.2000г. Домовладение расположено на земельном участке, общей площадью 500 кв.м., предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается архивной выпиской из договора № от ДД.ММ.ГГГГ Справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» подтверждается, что под домовладение № по <адрес> выделялся земельный участок № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи Октябрьского судебного участка № 3 от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным решением мирового судьи Октябрьского судебного участка №9 от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел доли Веселовской Е.К. из домовладения № по <адрес> в <адрес> и прекращено право общедолевой собственности на вышеуказанное домовладение. Сурикова Н.Н. после указанных решений пользуется частью 2 домовладения, общей площадью 65,2 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., состоящей из лит.А (помещение № коридор площадью 10 кв.м.; помещение № 7 жилая комната площадью 17,6 кв.м.), жилой пристройки лит.А1 (помещение № 2 коридор площадью 5,6 кв.м., помещение № 3 жилая комната площадью 8,9 кв.м.), жилой пристройки лит А2 (помещение № 1 кухня площадью 12, 6 кв.м.), жилой пристройки лит. А3 (помещение № 4 коридор площадью 3 кв.м., помещений № 5 жилая комната площадью 7,5 кв.м.), пристройки лит а4, а6, сарая лит Г9, душа лит. Г15. В части 2 домовладения была произведена реконструкция в 1983г., а именно: возведена жилая пристройка лит.А2, в которой оборудована кухня, возведена холодная пристройка лит.а6 и произведена перепланировка в лит.А1 и лит.А3., что подтверждается данными технического паспорта. Из объяснений представителя истицы Смольяниновой И.В. следует, что реконструкция была произведена самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, но не нарушает права и законные интересы членов семьи, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Техническим заключением ООО «Проектстальконструкция»от 24.01.2011 № установлено, что на участке имеются строения: жилой дом лит.А, год постройки - 1956, жилая пристройка лит.А1, год постройки -1958, жилая пристройка лит.А2, год постройки - 1983, жилая пристройка лит.А3, год постройки - 1956, пристройка лит.а4, год постройки - 1983, пристройка лит.а6, год постройки - 1983. Все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 23.12.2010г. установлено, что часть 2 жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно заключению о противопожарном состоянии от 21.12.2010г. на жилой дом часть 2 по <адрес> в <адрес>, жилой дом соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Суриковой Н.Н. право собственности на часть 2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65, 2 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., состоящую из лит. А (помещение № 6 коридор площадью 10 кв.м.; помещение № 7 жилая комната площадью 17,6 кв.м.), жилой пристройки лит.А1 (помещение № 2 коридор площадью 5,6 кв.м., помещение № 3 жилая комната площадью 8,9 кв.м.), жилой пристройки лит А2 (помещение № 1 кухня площадью 12, 6 кв.м.), жилой пристройки лит А3 (помещение № 4 коридор площадью 3 кв.м., помещение № 5 жилая комната площадью 7,5 кв.м.), пристройки лит а4, а6, сарая лит Г9, душ лит.Г15. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. СУДЬЯ КОСА Л.В. Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ согласно ч.2 ст.108 ГПК РФ.