Дело № года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего Антиповой Е.Л., при секретаре Баевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеганцева В.Н., Воробьева П.П., Воробьева Ю.П. к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение с учетом реконструкции, У С Т А Н О В И Л : Стеганцев В.Н., Воробьев П.В. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение <адрес> в <адрес> <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что они являются сособственниками указанного домовладения. К дому были возведены Стеганцевым В.Н. пристройки Лит. А 2 ( кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а 3 ( санузел и коридор), площадью <данные изъяты> кв.м., Воробьевы П.П. и В.П. получили в наследство доли в домовладении уже с возведенными пристройками под лит. А 3 ( санузел и коридор), площадью <данные изъяты> кв.м.. Возведенные пристройки являются часть домовладения, не могут быть выделены в отдельные сооружения. Произведенные переустройство, перепланировка и реконструкция способствует более целесообразному использованию домовладения. В результате возведения пристроек изменилась общая площадь до <данные изъяты> кв.м., жилая - до <данные изъяты> кв.м. Ранее площадь объекта была: общая - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Объект в прежнем виде не сохранился Домовладение соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным, техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан. Просили признать за ними право собственности в домовладении соразмерно прежним долям, разрешить сохранить жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии с изменением площади дома. В судебном заседании представитель истцов Терновская Н.А.исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные выше. Уточнила требования, просила одновременно с признанием права собственности за Стеганцевым В.Н., требования Воробьевых удовлетворить, указав, что право собственности на долю домовладения у них возникло в порядке наследования после смерти ФИО7 Представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, своевременно, о причинах неявки суд не уведомили. Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Суд с согласия представителя истцов рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Пунктом 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство. Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 № 250). Исходя из п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). Согласно ст. 1115 Гражданского Кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительство наследодателя. Частью 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1153 ГК РФ,… принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства; Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Стеганцеву В.Н. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на домовладение <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Липецка ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ Воробьеву П.П. принадлежит <данные изъяты> доля в домовладении на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Липецка ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, Воробьеву Ю.П. принадлежит <данные изъяты> доля в домовладении на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Липецка ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. на праве аренды, право аренды зарегистрировано в Управлении росреестра по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ Регистрации права собственности на указанное домовладение не производилось. В правоустанавливающих документах истцов указана общая площадь домовладения не соответствующая данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Из технического паспорта следует, что дом одноэтажный, общая площадь домовладения - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., имеется отметка о том, что разрешение не предъявлено на реконструкцию лит. А 1 с возведением лит. А 2, А 3, а 3. Из материалов дела и объяснений представителя истцов следует, что была произведена реконструкция жилого дома с возведением пристройки лит. А 2, жилой пристройки лит. А 3 и пристройки лит. а 3. Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №результате обследования технического состояния конструкций жилого дома, расположенному по адресу: <адрес>,<адрес>, <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Размещение жилой пристройки лит. А 2, жилой пристройки лит. А 3 и пристройки лит. а 3 соответствует п. 5.3.2, 5.3.4 СП 30 - 102-99 « Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства. Индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», нормам пожарной безопасности (заключение <данные изъяты> в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ и заключение <данные изъяты> по г. Липецку от ДД.ММ.ГГГГ) Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные работы затрагивают чьи-либо права и законные интересы, и создают угрозу жизни и здоровья граждан. Претензий к истцам по границам земельного участка в связи с переустройством жилого дома от смежных владельцев не имеется, домовладение с пристройками и надворными строения расположено в установленных границах земельного участка. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено. Из объяснений представителя истцов следует, что имело место обращение в Департамент градостроительства и архитектуры г. Липецка по вопросу о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ответ не был получен, но из устных ответов специалистов данного учреждения следует, что ими будет отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поскольку перепланировка и переустройство привели к изменению параметров домовладения, отсутствуют нарушение прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным сохранение <адрес> по <адрес> в <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии. Учитывая доводы истцов о строительстве пристроек лично Стеганцевым В.Н., а также, то обстоятельство, что пристройки были возведены до вступления в наследство Воробьевых, то требования о признании за ними право собственности подлежит удовлетворению, но по разным основаниям. Право собственности Воробьевых возникло в порядке наследования после смерти ФИО7, которая при жизни осуществила строительство пристроек. Из представленных свидетельств о праве на наследство по закону, выданных Воробьеву В.П. и П.П. следует, что они своевременно обратились с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Стеганцевым В.Н. в <данные изъяты> доле, за Воробьевым П.П. в <данные изъяты> доле, за Воробьевым Ю.П. в <данные изъяты> доле право собственности на жилой дом <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сохранив жилой дом в переустроенном и перепланированном виде. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный жилой дом. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. Председательствующий: Е.Л.Антипова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ судья Е.Л.Антипова