Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л., При секретаре Баевой Н.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой М.С. к Соколовой В.А. о признании права собственности на долю земельного участка, объединении земельных участков, У С Т А Н О В И Л: Смирнова М.С. обратилась в суд с иском к Соколовой В.А. о признании за ней право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и участок площадью <данные изъяты> кв.м., объединении этих земельных участков. Свои требования обосновала тем, что между ней и ответчиком был произведен реальный раздел домовладения и прекращено право общей долевой собственности. Постановлением главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проектный план границ земельных участков, оба участка прошли кадастровый учет. Однако она не может оформить правоустанавливающих документов на свою часть земельного участка, поскольку ответчик, злоупотребляя своими правами, одновременно с ней не обращается с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка. Полагает, что только после оформления земельного участка в собственность, она сможет разделить земельный участок. Считает, что она как собственник части домовладения имеет право признать за собой право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельных участков с возможностью последующего выдела в натуре, предварительно объединив их. Истец Смирнова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Ответчик Соколова В.А. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомила. Представители третьих лиц администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч. 1 ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. В силу ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Согласно ч.1,3,5, 6, 7, 8 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности,…… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами… … В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании… ….. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта… Установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о реальном разделе домовладения <адрес> по <адрес>, право общей долевой собственности на домовладение прекращено. При домовладении имеется земельный участок, состоящий из участка площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель поселений, занимаемый индивидуальным домовладением <адрес> по <адрес>, и участка краткосрочного пользования, площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель поселений, прилегающего к индивидуальному домовладению <адрес> по <адрес>, что подтверждается копиями кадастровых паспортов. Из объяснений истца следует, что она не может достигнуть с ответчиком договоренности о подаче совместного заявления по оформлению земельного участка в собственность. В настоящее время ответчик согласилась, но у нее не были оформлены документы, которые необходимы при подаче совместно заявлений. С учетом изложенных норм и установленных судом обстоятельств, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю спорного земельного участка, об объединении земельных участков, поскольку право собственности на неделимый земельный участок может возникнуть только при волеизъявлении всех сособственников домовладения, расположенного на данном земельном участке. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В иске Смирновой М.С. к Соколовой В.А. о признании права собственности на долю земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, об объединении земельных участков отказать. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке или опротестовано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.Л.Антипова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ судья Е.Л.Антипова