Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: судьи КОСА Л.В. при секретаре ВОРОНЦОВОЙ Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузь З.И. к администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольную пристройку, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица Пузь З.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на самовольную пристройку, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований ссылалась на то, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 17.03.2011г. является наследницей после брата Шардыкина Ю.И., умершего 15.09.2010г. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 582 кв.м., состоящего из основного кирпичного строения полезной площадью 59,9 кв.м., из нее жилой - 43 кв.м, служебных строений и сооружений. Не может зарегистрировать право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение, поскольку согласно данным технического паспорта на дом от 24.03.2011г. сведениями о соблюдении градостроительных норм и правил на лит.А, А1 указанного жилого дома ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не располагает. В судебном заседании истица Пузь З.И. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 222 ГК РФ: 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что земельный участок под № 28, расположенный по <адрес> в <адрес>, площадью 600 кв.м., был предоставлен Коблякову А.И. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Впоследствии выстроенный Кобляковым А.И. жилой дом площадью 23,8 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м перешел в порядке наследования по завещанию Шардыкиной М.И. в 1978г. Шардыкина М.И. подарила этот дом Шардыкину Ю.И. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ 15.09.2010г. Шардыкин Ю.И. умер, после его смерти право собственности на домовладение перешло истице Пузь З.И., сестре Шардыкина Ю.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.03.2011г. Из объяснений истицы следует, что Шардыкин Ю.И. при жизни, за счет собственных средств в 1985г. произвел реконструкцию жилого дома, который стал общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 43 кв.м., в 1987г. возвел жилую пристройку, площадью 11,8 кв.м., в 1989г. - уборную, в 1990г. - гараж. Данные постройки были возведены без предварительного получения разрешения на строительство, но не нарушают права и законные интересы членов семьи, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Данные обстоятельства никем не оспаривались. Техническим заключением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 2011г. № установлено, что выполнена реконструкция лит. А и пристройка лит.А1. Жилой дом лит.А и пристройка лит.А1 выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (лит.А) и жилая пристройка (лит.А1), возведенная к вышеуказанному дому, соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что под строительство <адрес> в г.Липецке выделялся земельный участок № по <адрес> <адрес> Коблякову А.И. по договору «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь предоставляемого земельного участка составляла 600 кв.м. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в реконструированном и переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольную пристройку, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Пузь З.И. право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 43 кв.м., состоящий из Лит.А (жилой дом), лит.А1 (жилая пристройка) площадь. 11, 8 кв.м., лит.Г -строящийся гараж, лит.Г1- уборная, сохранив его в переустроенном и перепланированном состоянии. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. СУДЬЯ КОСА Л.В. Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ