Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата)

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Рябых Т.В.,

при секретаре      Ливенцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шандро В.А. к Шандро Ю.А., МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», ООО ГУК «Левобережная» об определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шандро В.А. обратилась в суд с иском к Шандро Ю.А., ООО ГУК «Левобережная», МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» о разделе лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) для целей разделения между собственниками платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит 1/2 часть квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании свидетельства о регистрации права, ответчику Шандро Ю.А. также принадлежит 1/2 часть указанной квартиры, квартира состоит из двух жилых комнат. В указанной квартире зарегистрированы: истец, ответчик и супруга ответчика Шандро Е.Н.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица уточнила исковые требования, просила определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: (адрес) и обязать ответчиков производить начисления и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ее имя, на состав семьи - 1 человек, исходя из 1/2 доли в праве общей собственности на указанную квартиру и соразмерно указанной доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с оформлением на ее имя отдельного платежного документа.

В судебном заседании истица Шандро В.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнила, что исковые требования предъявила к МУП «РВЦЛ», дополнительно суду пояснила, что у них с ответчиком возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг.

Ответчик Шандро Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

В судебном заседании третье лицо Шандро Е.Н. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представители ответчика МУП «РВЦЛ» и ООО «ГУК «Левобережная» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представитель МУП «РВЦЛ» об уважительных причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил. Представитель ООО «ГУК «Левобережная» представил заявление, в котором просил исключить их из числа ответчиков, поскольку они не осуществляют ведение лицевых счетов, начисление и взимание платы, эти функции договором поручены МУП «РВЦЛ», и рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Статьей 39 данного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 данного кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры (адрес) являются: истец Шандро В.А. и ответчик Шандро Ю.А. по 1/2 доли каждый,что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от (дата)

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Шандро В.А., ответчик Шандро Ю.А., третье лицо Шандро Е.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги, и финансово-лицевого счета. Лицевой счет открыт на имя истца Шандро В.А.

Как установлено судом, собственники спорной квартиры не согласны производить оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу, и не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Согласно распоряжению главы администрации г. Липецка от 01.07.2005г. № 3097-р «О порядке предоставления жилищно-коммунальных услуг населению г. Липецка в переходный период» в целях обеспечения непрерывности оказания жилищно-коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах г. Липецка, не избравшим способа управления многоквартирным домом и не определивших управляющую компанию. .. утвердить правовую форму генерального договора о выполнении функций гарантирующей жилищно-эксплуатационной организации… Департаменту ЖКХ заключить отдельные договоры с гарантирующей ЖЭО с соблюдением антимонопольного законодательства.

В соответствии с договором №136 от 01.07.2005г., заключенному между ООО «ГУК « Левобережная» и МУП «РВЦЛ», в обязанности Центра входят начисление и взимание платежей с населения за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно данному договору МУП «РВЦЛ» выставляет платежные документы.

Предоставление жилищно-коммунальных услуг в отношении жильцов (адрес) обеспечивается в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами в сфере жилищного законодательства.

Как следует из объяснений истца Шандро В.А. начисление платы ей производится за всю квартиру, хотя она является собственником только 1/2 доли квартиры.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы, производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников, и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца о понуждении МУП «РВЦЛ» производить начисления и взимание платы за жилое помещение, и коммунальные услуги исходя из 1/2 долей в праве общей долевой собственности на квартиру (адрес) на состав семьи - 1 человек с оформлением отдельного платёжного документа на имя Шандро В.А.

Также суд не усматривает препятствий для выставления Шандро Ю.А. отдельного платежного документа на состав семьи 2 человека (Шандро Ю.А., Шандро Е.Н.) со стороны МУП «РВЦЛ», исходя из его доли в праве общей долевой собственности, в силу договора №, заключенного между ООО ГУК «Левобережная» и МУП «РВЦЛ».

Поскольку ответчик Шандро Ю.А. и ООО ГУК «Левобережная» в силу действующего законодательства не являются лицами, ответственными за начисление коммунальных услуг, то в иске к ним необходимо отказать.

Истец на взыскание судебных расходов не просила.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с Шандро В.А. на состав семьи один человек: Шандро В.А., исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (адрес) и соразмерно ее доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, и с Шандро Ю.А. на состав семьи два человека: Шандро Ю.А. и жена Шандро Е.Н., исходя из 1/2 доли Шандро Ю.А. в праве общей долевой собственности на квартиру (адрес) и соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с оформлением отдельного платёжного документа.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:         Т.В. Рябых

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Судья:         Т.В. Рябых