Дело № г.                                                                                

                                                            Р Е Ш Е Н И Е /заочное/                                

                                              Именем Российской     Федерации

(дата)                                                                                                      г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи            Гриценко Л.В.

при секретаре                                        Ишковой О.А.

с участием представителя истца по доверенности Овчаренко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке

дело по иску     Денисова И.В. к Брагину А.Н. о взыскании долга по договору найма

УСТАНОВИЛ:

Денисов И.В. обратился в суд с иском к Брагину А.Н. о взыскании долга по договору найма жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что по договору найма жилого помещения, заключенному (дата) истец предоставил ответчику в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проживания. По условиям договора плата за жилое помещение составляет <данные изъяты> руб. в месяц. Дополнительно наниматель по условиям договора оплачивает коммунальные услуги и телефонную связь. Оплата за проживание вносится нанимателем ежемесячно. В настоящее время наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> руб., а также задолженность по оплате за коммунальные услуги и телефонную связь в размере <данные изъяты> коп. Задолженность образовалась за период с (дата) по (дата)

Представитель истца по доверенности Овчаренко А.А. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Денисов И.В., ответчик Брагин А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.682ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что (дата) между Денисовым И.В. и Брагиным А.Н. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1.2. указанного договора, по соглашению сторон плата за помещение устанавливается договором в размере <данные изъяты> руб. Дополнительно наниматель по условиям договора должен оплачивать коммунальные услуги и телефонную связь. Оплата за проживание вносится нанимателем ежемесячно.

Согласно п.1.5 договора найма, договор заключен на срок с (дата) по (дата)

Ответчик был согласен с условиями договора, подтверждается его подписью в договоре найма жилого помещения от (дата)

На основании акта приема -передачи помещения от (дата) наймодатель Денисов И.В. передал нанимателю Брагину А.Н. помещение, расположенное помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения от обязательств, предусмотренных договором найма жилого помещения от (дата)

          В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет взыскиваемой задолженности в сумме <данные изъяты> ответчик не оспорил, доказательств своевременной оплаты за найм жилого помещения, коммунальные услуги и телефонной связи в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представили.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что обязательства по договору найма жилого помещения от (дата) Брагиным А.Н. не исполнены надлежащим образом, суд полагает исковые требования Денисова И.В. о взыскании долга по договору найма жилого помещения. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек. Таким образом, с ответчика Брагина А.Н. подлежит взыскание в пользу истца сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л :

Взыскать с Брагина А.Н. в пользу Денисова И.В. задолженность по договору найма жилого помещения в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке сторонами в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                             Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2011г.

Председательствующий:                                                             Л.В.Гриценко