ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи                                                                               КОСА Л.В.

при секретаре                                                                 ВОРОНЦОВОЙ Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Котик В.Н., Котик М.Д. к Администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

Истцы Котик В.Н., Котик М.Д. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права общей долевой собственности на домовладения № по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований ссылались на то, что им на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от (дата) принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. Постановлением главы администрации г.Липецка от (дата) № утверждена схема расположения земельного участка, занимаемого домовладением по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Саблин Т.Е. по доверенности от (дата) поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истцы Котик В.Н., Котик М.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, исковые требования не оспорены.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 ГК РФ (с учетом изменений, внесенныхФедеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в пункт 3 статьи 222 настоящего Кодекса, вступивших в силу с 1 сентября 2006 г.):

1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

              Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся, в том числе, жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Котик В.Н., Котик М.Д. являются сособственниками домовладения по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от (дата), свидетельства о госрегистрации права от (дата), по 1/2 доле, состоящего из лит.А (жилой дом), лит.А1 (жилой пристройки), сарая лит.Г, сарая лит.Г1, уборной лит.Г2.

Постановлением главы администрации г.Липецка от (дата) № утверждена схема расположения земельного участка, занимаемого домовладением по адресу <адрес>.

Решением Управления имущественных и земельных отношений <адрес> № от (дата) земельный участок площадью 656 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом № по <адрес> в <адрес> предоставлен истцам бесплатно в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому.

В 2000г. к дому была выстроена жилая пристройка лит А.2, где обустроена кухня, сарай лит Г3, а также переустроен сарай лит.Г1 без согласования с органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта. Из объяснений представителя истца следует, что строительство жилой пристройки лит. А, сарая лит. Г3 и переустройство сарая лит. Г1 производились истцами за счет собственных средств.

В соответствии с техническим паспортом на домовладение от (дата) общая площадь жилого дома составляет 60,0 кв.м., жилая площадь составляет 30,4 кв.м.

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от (дата) установлено, что жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению о противопожарном состоянии от (дата) дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» от (дата) № установлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилой пристройки лит.А2 отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.

Таким образом, вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы.

     Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольные постройки на принадлежащем истцам земельном участке.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Котик В.Н., Котик М.Д. право собственности в равных долях (по 1/2 доле) на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 30, 4 кв.м., состоящий из Лит.А (жилой дом), лит.А1 (жилая пристройка), лит.А2 (жилая пристройка), сарай лит.Г, сарай лит.Г1, уборная лит.Г2, сарай лит.Г3.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.

СУДЬЯ       КОСА Л.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено (дата)