Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Октябрьский районный суд в составе: Судьи КОСА Л.В. При секретаре ВОРОНЦОВОЙ Т.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина Н.С. к Чеснокову В.И. с участием третьего лица СНТ «Машиностроитель» о признании права собственности на земельный участок с садовым домиком УСТАНОВИЛ: Никулин Н.С. обратился в суд с иском к Чеснокову В.И. о признании права собственности на земельный участок № площадью 360 кв.м с расположенным на нем садовым домиком площадью 54,2 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Машиностроитель» г.Липецка. В обоснование своих требований ссылался на то, что (дата) заключил с ответчиком договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка с садовым домиком. Договор заключен в письменной форме, удостоверен нотариусом. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора. О передаче земельного участка с садовым домиком был составлен передаточный акт, после заключения договора истец стал членом СНТ «Машиностроитель», пользуется приобретенным земельным участком и домиком. Договор и передаточный акт подлежали государственной регистрации, которая не произведена, т. к. ответчик от нее уклоняется. Договор фактически исполнен сторонами. Истец и представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил. Суд, исследовав, материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Судом установлено, что (дата) между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 360 кв.м с расположенным на нем садовым домиком площадью 53,7 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Машиностроитель» г.Липецка. указанный земельный участок принадлежал Чеснокову В.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией г.Липецка без номера. Договор заключен в письменной форме, удостоверен нотариусом. Согласно условиям договора земельный участок с садовым домиком продан за 10000 руб. Согласно п.2.4 договора расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора. Одновременно с договором сторонами был подписан передаточный акт, согласно которому спорный земельный участок с домиком переданы продавцом Чесноковым В.И. покупателю Никулину Н.С. Согласно карточке учета строений и сооружений ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от (дата) спорный земельный участок по-прежнему значится принадлежащим Чеснокову В.И., что подтверждает объяснения истца об уклонении Чеснокова В.И. от государственной регистрации перехода права собственности. Из кадастрового паспорта на садовый домик от (дата) следует, что общая площадь его составляет 54,2 кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок, земельный участок имеет кадастровый номер 48:20:0046401:1409, разрешенное использование: для садоводства. Согласно справке садоводческого товарищества истцу принадлежит на праве собственности садовый участок № площадью 360 кв.м. Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен в установленной законом форме договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, из которого следует, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которые полностью исполнены сторонами. Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии предусмотренных ст.218 ГК РФ оснований для возникновения у истца права собственности на указанное в договоре купли-продажи имущество. Поэтому требование истца о признании права собственности на земельный участок № площадью 360 кв.м с расположенным на нем садовым домиком площадью 54,2 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Машиностроитель» г.Липецка подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Никулиным Н.С. право собственности на земельный участок № площадью 360 кв.м с расположенным на нем садовым домиком площадью 54,2 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Машиностроитель» г.Липецка. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд <адрес>. СУДЬЯ КОСА Л.В. Мотивированное решение изготовлено (дата) согласно ч.2 ст.108 ГПК РФ.