о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги



Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата)                                                                                            

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи     Рябых Т.В.,

при секретаре         Ливенцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Матырское» к Борисович А.П., Борисович И.Е., Фаустову Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Матырское» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) с Борисович И.Е. в сумме 23 189 руб., в сумме 23 189 руб. с Фаустова Г.А., в сумме 46 379 руб. 58 коп. с Борисович А.П. мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).     Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики вносят нерегулярно, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца уменьшил исковые требования в связи с частичным погашением суммы задолженности и просил взыскать задолженность в сумме 84 534 руб. 75 коп.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Матырское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление об уменьшении исковых требований на сумму 39 200 руб. 51 коп., просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, ответчик Борисович И.Е. представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования с учетом уменьшения исковых требований подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. «г» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственниками кв. (адрес) являются Борисович А.П. - 1/2 доля, Борисович И.Е. - 1/4 доля, Фаустов Г.А. - 1/4 доля, что подтверждается сообщением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». В указанном жилом помещении зарегистрированы: собственники, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.

Дом находится в управлении ООО УК «Матырское» г. Липецка и обслуживается работниками участка № 6/9 МУП «РВЦЛ».

За спорной квартирой имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 92 759 руб. 18 коп. за период с 01.04.2008г. по 30.04.2011г., что подтверждается выписками из лицевого счета, расчетом задолженности и не оспаривалось ответчиками, с учетом платежей 02.03.2011г. в сумме 10 000 руб., 29.04.2011г. в сумме 10 000 руб., 23.05.2011г. - 4900 руб.

Из представленных ответчиком сведений усматривается, что ими была произведена оплата за май 2011г. в сумме 2656 руб. 85 коп., в июне 2011г. в сумме 11898 руб. 72 коп., из которых 3674 руб. 29 коп. пошли в погашение платы за июнь 2011г., 8224 руб., 43 коп. в погашение спорной задолженности, и 22.07.2011г. в сумме 11220 руб., из которых 2519 руб. 88 коп. пошли в погашение платы за июль 2011г., 8700 руб. 12 коп. в погашение спорной задолженности, в связи с чем, сумма задолженности составила 75 834 руб. 63 коп. за период с 01.04.2008г. по 01.08.2011г.

С учетом представленных сведений МУП «РВЦЛ» за период с 14.02.2009г. по 31.08.2011г. подлежит перерасчету по холодной, горячей воде и канализации с момента опломбирования приборов учета сумма в размере 39 200 руб. 51 коп., в связи с чем, суд полагает, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере 36634 руб. 12 коп.

Учитывая, что в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено суду доказательств того, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ими оплачена в полном объеме, истцом обоснованно производилось начисление платы, представитель истца представил заявлении об уменьшении исковых требований, то суд полагает исковые требования ООО УК «Матырское» г. Липецка о взыскании с ответчиков     задолженности в сумме 36634 руб. 12 коп. за период с 01.04.2008г. по 01.08.2011г. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в сумме 1299 руб. 03 коп., на уплату которой истцу была предоставлена отсрочка при подаче искового заявления до вынесения решения суда, согласно пропорциональной части удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с      Борисович А.П., Борисович И.Е., Фаустова Г.А. в солидарном порядке в пользу ООО Управляющая компания «Матырское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2008г. по 01.08.2011г. в сумме 36634 руб. 12 коп.

Взыскать с      Борисович А.П., Борисович И.Е., Фаустова Г.А.       в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в сумме 1299 руб. 03 коп. в равных долях.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                Т.В. Рябых

Решение в окончательной форме изготовлено 29.08.2011г. в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Судья        Т.В. Рябых