Дело № Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата) г. Липецк Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л. при секретаре Савиновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова С.Л. к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Сизов С.Л. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду № в ГПКА «Южный» по <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в (дата) он вступил в члены ГПКА «Южный», ранее земельный участок ему выделял <данные изъяты>, впоследствии создан ГК « Южный», которому земельный участок предоставлен по договору аренду. Своими силами и за свой счет он построил кирпичный гараж. В настоящее время право собственности на указанный гараж не зарегистрировано. В судебном заседании истец Сизов С.Л. поддержал исковые требования, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что считает свои требования подлежащими удовлетворению, поскольку при строительстве гаража были соблюдены все требования противопожарной, санитарной и технической эксплуатации. В судебном заседании представитель третьего лица - председатель ГПКА «Южный» Ершов Н.А. объяснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований. Истец пользуется гаражом, регулярно оплачивает членские взносы. В судебное заседание представители ответчиков - администрации г. Липецка, третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области, администрации Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили. Третье лицо Сизова О.Н. в судебном заседании не возражала против признания за Сизовым С.Л. право собственности, самостоятельных требований заявлять не намерена. Суд, с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно постановления первого заместителя главы администрации г. Липецка № от (дата) ГПКА «Южный» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет, общей площадью <данные изъяты> га, а также был заключен соответствующий договор от (дата). Согласно копии членской книжки ГПКА «Южный» следует, что Сизов С.Л. является членом кооператива и ему принадлежит гараж № в № ряду, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Из списков членов гаражного кооператива по № ряду значится Сизов С.Л. Согласно кадастрового паспорта помещения от (дата) на гараж №, ряд №, карточки учета гаража от (дата), справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» гараж № в ряду № в ГПКА «Южный» г. Липецка значится за Сизовым С.Л., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, кирпичный гараж полезной площадью <данные изъяты> кв.м. построен в (дата) году. По данным кадастрового паспорта гараж имеет инвентарный номер №. Согласно сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от (дата) в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. Свидетель ФИО6подтвердил, что строительство осуществлял Сизов С.Л., он ему помогал укладывать блоки, строил стены,в настоящее время Сизов С.Л. пользуется гаражом. В соответствии с оценкой технического состояния гаража № в № ряду в ГПКА «Южный» г. Липецка, выполненной <данные изъяты> несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертному заключению <данные изъяты> в Липецкой области» № от (дата) гараж № в № ряду в ГПКА «Южный» г. Липецка соответствуют требованиям санитарных правил и норм, может быть принят в эксплуатацию. Согласно заключению <данные изъяты> по г.Липецку от (дата) по проверке гаража № в № ряду в ГПКА «Южный» г. Липецка, гараж соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих правил пожарной безопасности. Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации и оснований для отказа в иске о признании на гараж права собственности за истцом не имеется, он является членом ГПКА «Южный», гараж располагается в границах кооператива. Истец предпринимал меры к легализации объекта недвижимости, однако ему Департаментом градостроительства и архитектуры г. Липецка ( л.д. 7) было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Сизовым С.Л. право собственности на гараж № в ряду № в ГПКА «Южный» в <адрес> в <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. Судья Е.Л.Антипова Мотивированное решение изготовлено (дата) судья Е.Л.Антипова