Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л., при секретаре Савиновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проняевой Н.В., Замарайкиной З.С. к администрации г. Липецка о признании права собственности на квартиры, с сохранением квартир в перепланированном и переоборудованном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Проняева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольно перепланированное и переоборудованное жилое помещение, указывая на то, что ей по праву собственности принадлежит однокомнатная <адрес> по <адрес> в <адрес>, общая площадь которой <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. В указанном помещении была произведена самовольная перепланировка помещений: восстановлен дверной проем в стене между коридором в <адрес> жилой комнатой в <адрес>, заложен кирпичом дверной проем в стене <адрес> между коридором и жилой комнатой. В результате чего квартира стала двухкомнатная. По результатам обследования квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Просила признать самовольно перепланированное и переоборудованное жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подлежащим сохранению в перепланированном и переоборудованном состоянии и признании за ней право собственности на это жилое помещение. Замарайкина З.С. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольно перепланированное и переоборудованное жилое помещение. В иске указала на то, что она является собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на первом этаже панельного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой квартира стала трехкомнатной, поскольку заложен кирпичом дверной проем в стене между коридором и жилой комнатой. Выполненная перепланировка не снижает несущую способность строительных конструкций жилого дома, не нарушает права и законные интересы других граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью. Проживающие в квартире ФИО4, Проняева Н.В., Замарайкина З.С. не возражают против уменьшения площади квартиры. Просила признать самовольно перепланированное и переоборудованное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. подлежащим сохранению в перепланированном и переоборудованном состоянии, признав за ней право собственности на указанное жилое помещение. Определением суда от (дата) указанные гражданские дела объединены для совместного рассмотрения в одно производство. Представитель истцов по доверенности Фоломеев А.Н. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. В судебное заседание истцы Проняева Н.В., Замарайкина З.С., представитель администрации г. Липецка, представитель третьего лица ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» не явились, судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель третьего лица Департамента ЖКХ г. Липецка по доверенности Казьмина Н.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 2 Гражданского Кодекса РФ, гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников. В силу ч.1, 2, 3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом… В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Установлено, что истцу Проняевой Н.В. принадлежит однокомнатная <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже панельного дома, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата) Право собственности у Проняевой Н.В. возникло на основании договора дарения квартиры от (дата), заключенного между Замарайкиной Т.В. ( собственником квартиры - дарителем) и Проняевой Н.В. ( одаряемой), что подтверждается копией договора дарения. Истцу Замарайкиной З.С. принадлежит <адрес> по <адрес> в <адрес>, состоящую из 4 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже, что подтверждается соглашением о закреплении квартиры в собственность от (дата), заключенного между <данные изъяты> и Замарайкиной З.С. Данное соглашение зарегистрировано в Липецком БТИ (дата) Из искового заявления следует, что в <адрес> была самовольно произведена перепланировка помещений, а именно восстановлен ранее заложенный дверной проем в стене между коридором ( 1) <адрес> жилой комнатой ( 2) <адрес>; заложен кирпичом дверной проем в стене <адрес> между коридором ( 1) и жилой комнатой ( 2), в результате чего однокомнатная <адрес> стала двухкомнатной. Закладкой кирпичом дверного проема в стене между коридором ( 1) и жилой комнатой ( 2), в результате чего четырехкомнатная квартира стала трехкомнатной. Из технического паспорта на обе квартиры, составленных по состоянию на (дата) следует, что на момент составления технического паспорта <адрес> была площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., до перепланировки площадь данной квартиры была <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. При изучении данного паспорта суд пришел к выводу о том, что увеличение площади <адрес> произошло за счет площади <адрес> ( рядом расположенной с квартирой №), а именно площади жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. ( № на дату составления паспорта). Одновременно с этим, органами технической инвентаризации установлено, что произошло уменьшение площади <адрес>, за счет комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. Стороны не представили суду доказательств, подтверждающих переход права собственности на часть изолированного помещения, площадью <данные изъяты> кв.м. ( по данным выкопировки из технического паспорта по <адрес> данная комната обозначена цифрой №, после перепланировки цифрой №) от истца Замарайкиной З.С. к Проняевой Н.В. Действия сторон по самовольной перепланировке двух соседствующих между собой жилых помещений, которые по правоустанавливающим документам представляют собой отдельные квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме, не могут повлечь возникновение права собственности у истца Проняевой Н.В.на указанную часть жилого помещения, принадлежащего по праву собственности истцу Замарайкиной З.С., с одновременным уменьшением права собственности либо прекращением права собственности на часть объекта недвижимости у Замарайкиной З.С. Данный факт сам по себе не предусмотрен законом в качестве основания возникновения права собственности на имущество, либо прекращения права собственности. Фактическая передача комнаты в квартире в пользование другого лица, но может считаться отказом собственника от принадлежащего ему права собственности на квартиру. На другие основания возникновения права собственности, либо прекращения права собственности стороны не ссылались. В иске следует отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В иске Проняевой Н.В., Замарайкиной З.С. к администрации г. Липецка о признании права собственности на квартиры с сохранением квартир в перепланированном и переоборудованном состоянии, отказать. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья (подпись) Е.Л.Антипова Мотивированное решение изготовлено (дата) судья ( подпись) Е.Л.Антипова