Дело № Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата) г. Липецк Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Антиповой Е.Л. при секретаре Савиновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстых М.А. к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л : Толстых М.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что она своими силами построила гараж № в № ряду, расположенный на территории ГПКА « Южный», которому участок предоставлен под строительство гаражей, является членом гаражного кооператива. В настоящее время гараж выстроен полностью и ввод его в эксплуатацию представляется возможным. В судебном заседании истец Толстых М.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Председатель правления ГПКА « Южный» Ершов Н.А. не возражал против удовлетворения иска. В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации г. Липецка, судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Представители администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области не явились, судом извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 222 ГК РФ - 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно постановлению первого заместителя главы администрации г. Липецка № от (дата) ГПКА «Южный» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 25 лет, общей площадью <данные изъяты> га, а также был заключен соответствующий договор от (дата). Согласно справке гаражного кооператива от (дата) Толстых М.А. является членом ГПКА « Южный» и ей принадлежит гараж № в № ряду, находящийся по адресу: <адрес> жилой район, <адрес>, на участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Согласно заключению о противопожарной безопасности гаража, выданному отделом надзорной деятельности по г. Липецку от (дата), гараж соответствует требованиям норм пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению № от (дата) <данные изъяты> в Липецкой области» расстояние от гаража до ближайших домов, территорий ЛПУ, школ, детских учреждений, площадок отдыха, игр и спорта соответствует требованиям СанПиН, в гараже имеется естественная вентиляция, гараж может быть принят в эксплуатацию. Из заключения по оценке технического состояния гаража № в № ряду, выполненным <данные изъяты> следует, что все несущие и ограждающие конструкции гаража лит. Г и подвала под Г отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Согласно кадастрового паспорта помещения - гаража, карточки учета гаражей гараж № в ряду № ГПКА «Южный» г. Липецка значится за Толстых М.А., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано, кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м. построен в (дата) году. Согласно сообщению Управления Росреестра по Липецкой области от (дата) в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничения (обременения) на этот объект отсутствуют. Истец предпринимала меры по вводу объекта в эксплуатацию, однако, из ответа Департамента и градостроительства и архитектуры г. Липецка от (дата) следует, что в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию было отказано. Оценивая в совокупности полученные доказательства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. Гараж выстроен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации и оснований для отказа в иске о признании на гараж права собственности за истцом не имеется, она является членом ГПКА «Южный», гараж располагается в границах кооператива. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Толстых М.А. право собственности на гараж № в ряду №, расположенный в ГПКА «Южный» в <адрес> - <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. Судья (подпись) Е.Л.Антипова Мотивированное решение изготовлено (дата) Судья (подпись) Е.Л.Антипова