Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Октябрьский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Богомоловой И.В. при секретаре Гусейновой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке с участием истца Воронина В.П. гражданское дело по иску Воронина В.П. к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Воронин В.П. первоначально обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу автолюбителей «Октябрьский», департаменту градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка о признании права собственности на объект недвижимости - гараж № в ряду №, расположенный в указанном гаражном кооперативе. В обоснование исковых требований истец указал на то, что с (дата). он состоит в данном кооперативе и владеет гаражом № в ряду №. Паевой взнос внесен полностью в (дата). Оплата членских взносов и налога производится ежегодно в установленные сроки, задолженности по платежам нет. При сдаче документов в Орган исполнительной власти было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку необходимо предоставить документы, подтверждающие факт создания вышеуказанного гаража. При подготовке дела к судебному разбирательству истец подал заявление о замене ненадлежащих ответчиков: ГКА «Октябрьский», департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка - надлежащим - администрацией г.Липецка. Определением от (дата) произведена замена ответчиков надлежащим - администрацией г.Липецка, а ГКА «Октябрьский», департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, Воронина А.П. - в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца. В судебном заседании истец Воронин В.П. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же доводы, от взыскания с ответчика уплаченной за предъявление иска госпошлины отказался, дополнительно объяснил, что за строительство гаража вносил оплату в Наименование организации, по окончании строительства был выдан акт сдачи объекта в эксплуатацию, строительный номер гаража был № в № ряду. В настоящее время это гараж № в ряду №. Все гаражи были переданы кооперативу «Октябрьский», последние гаражи достраивали самостроем. После завершения строительства всех гаражей стали оформлять карточки БТИ и принимать владельцев гаражей в кооператив. Третье лицо на стороне истца Воронина А.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в письменном заявлении в суд просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Воронина В.П., самостоятельные требования на предмет спора не предъявила (л.д.62). Ответчик администрация г.Липецка и третьи лица на стороне ответчика: ГКА «Октябрьский», администрация Липецкой области, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, департамент градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка - своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ответчик сведений о причинах неявки в суд не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ГКА «Октябрьский», председатель правления Букатин Ю.С., в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что претензий и задолженностей по гаражу не имеется (л.д.31). Представитель департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Липецка спорный объект находится в территориальной зоне с индексом П-3, а именно - производственно-деловой зоне, основными видами разрешенного использования которой являются технопарки и другие объекты, в том числе сооружения для хранения транспортных средств (л.д.45-46). С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установил следующее. Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из объяснений истца в судебном заседании и материалов дела судом установлено, что распоряжением исполнительного комитета Липецкого городского Совета народных депутатов №-р от (дата) разрешено тресту «Название» проектирование одноэтажных гаражей и двухэтажных по <адрес> (л.д.22). Согласно копии акта сдачи объекта в эксплуатацию, подрядчик Липецкое РСУ № сдал в эксплуатацию объект - гараж под а/машину в районе <адрес> ряд №, а заказчик Воронин В.П. оплатил сметную стоимость объекта <данные изъяты> руб. и принял данный объект по состоянию на (дата) с оценкой качества выполненных работ - удовлетворительно (л.д.6). Постановлением главы администрации <адрес> № от (дата) гаражному кооперативу «Октябрьский» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемый капитальными гаражами, в аренду сроком на <данные изъяты> лет по фактическому использованию, согласно прилагаемой схеме и каталога координат границ землепользования (л.д.40,32,33). (дата) заключен договор аренды указанного земельного участка на срок (дата) по (дата) (л.д.34-37). Сведениями об иных правообладателях указанного земельного участка управление имущественных и земельных отношений <адрес> не располагает (л.д.80). В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от (дата), разрешенное использование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> - для капитальных гаражей (л.д.38-39). Воронин В.П. с (дата). является членом ГКА «Октябрьский», где ему принадлежит гараж № в ряду №, паевой взнос внесен полностью в (дата). Данных об аресте и запрещений нет, что подтверждено справкой ГКА «Октябрьский» от (дата) (л.д.52), копией членской книжки (л.д.53-54). Согласно справке ГКА «Октябрьский» от (дата), строительный номер данного гаража был № ряд №, что подтверждает акт от РСУ-№ от 1990г. (л.д.83). В электронной базе данных ЕГРЮЛ не содержится сведений в отношении трест «Название» и Наименование орагнизации, что подтверждено сообщением Орган исполнительной власти от (дата) (л.д.68). Согласно копии карточки учета гаражей по состоянию на (дата), фактическая площадь гаража № в ряду № ГКА «Октябрьский» составляет <данные изъяты> кв.м, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м, имеется железобетонный фундамент, стены - кирпичные, железобетонное перекрытие, рулонная кровля, бетонные полы, металлические ворота, выполнены отделочные работы, имеется смотровая яма, год постройки гаража - (дата). (л.д.8-9). Юридические документы на гараж не оформлены, право собственности не зарегистрировано, по данным ОГУП «Наименование организации», гараж значится за Ворониным В.П. (л.д.74). В ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав в отношении гаража № в ряду № в ГКА «Октябрьский» (л.д.84). Уведомлением ФИО22 от (дата) государственная регистрация права собственности на указанный гараж приостановлена до предоставления документов, подтверждающих факт создания гаража (л.д.13-14). Согласно сообщению управления градостроительного контроля департамента градостроительства и архитектуры администрации <адрес> от (дата), выдать разрешение Воронину В.П. на ввод в эксплуатацию построенного гаража № ряд № в гаражном кооперативе «Октябрьский» не представляется возможным, так как разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства может быть выдано только застройщику, а застройщиком гаражей на данном земельном участке является гаражный кооператив «Октябрьский» (л.д.15). В соответствии с техническим заключением ОАО «Наименование организации» от (дата), по результатам визуального обследования гаража № ряд №, расположенного в гаражном кооперативе «Октябрьский», установлено, что видимых повреждений и разрушений несущих строительных конструкций гаража не обнаружено; техническое состояние несущих строительных конструкций гаража лит.Г работоспособное, несущие и ограждающие конструкции гаража лит.Г пригодны к дальнейшей эксплуатации (л.д.10-12). Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Наименование учреждения» № от (дата), установлено, что гараж-стоянка гражданина Воронина В.П., расположенный по адресу: ГКА «Октябрьский», гараж №, ряд № №, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и может быть принят в эксплуатацию (л.д.56). По заключению Орган исполнительной власти от (дата), проверкой с выездом на место установлено, что гараж № в ряду <данные изъяты> гаражного кооператива «Октябрьский» соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.55). Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что гараж построен за счет средств истца, истец является членом ГКА «Октябрьский», которому на основании постановления администрации г.Липецка предоставлен земельный участок по договору аренды, в том числе и под указанный гараж, а также учитывая, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и может быть принята в эксплуатацию, а истец лишен возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Воронина В.П. удовлетворить. Признать за Ворониным В,П. право собственности на гараж № в ряду №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № расположенный в Гаражном кооперативе автолюбителей «Октябрьский» по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: (подпись) И.В.Богомолова Мотивированное решение составлено (дата) Судья: (подпись) И.В.Богомолова На момент размещения на сайте заочное решение не вступило в законную силу.