Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Октябрьский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Богомоловой И.В. при секретаре Гусейновой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке с участием истца Хренова В.В. гражданское дело по иску Хренова В.В. к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л : Хренов В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду №, расположенный в ГПКА «Южный» по <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что в (дата). ему как члену гаражного кооператива ТОО «Название товарищества» был выделен земельный участок по <адрес> под строительство гаража. Указанный гараж построен им на территории гаражного кооператива в (дата)., строительство гаража производил своими силами и средствами, право собственности на гараж не зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен ГПКА «Южный» в аренду. Истец является членом данного гаражного кооператива с (дата)., оплачивает членские взносы и пользуется указанным гаражом с момента постройки. Подтвердить документально получение разрешения на строительство гаража не может, поскольку архивные данные не сохранились. Гараж соответствует всем строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и требованиям и может быть принят в эксплуатацию. Тем не менее Орган исполнительной власти отказал в выдаче акта ввода данного гаража в эксплуатацию. В судебном заседании истец Хренов В.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и объяснения в предыдущем судебном заседании, согласно которым, он заключил договор с ТОО «Название товарищества», оплатил за предоставленный земельный участок, строил гараж своими силами и средствами. Истец не настаивал на взыскании с ответчика уплаченной за предъявление иска госпошлины. Третье лицо на стороне истца Хренова М.И. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, ранее в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала, самостоятельных требований на предмет спора не предъявила (л.д.65). В предыдущем судебном заседании Хренова М.И. объяснила, что не возражает против регистрации права собственности на гараж за супругом - Хреновым В.В., сама она гаражом не пользуется. Ответчик администрация г.Липецка и третьи лица на стороне ответчика: ГПКА «Южный», администрация Липецкой области и управление имущественных и земельных отношений Липецкой области - своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представили; ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица ГПКА «Южный» в предыдущем судебном заседании считал исковые требования обоснованными, объяснил, что на данный гараж никто, кроме истца, не претендует. С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установил следующее. Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Место расположения гаража обозначено на исполнительной съемке, выполненной ООО «Название организации» (л.д.13). Право собственности на гараж № в ряду № ГПКА «Южный» ни за кем не зарегистрировано, согласно уведомлению Орган исполнительной власти от (дата) (л.д.83). Постановлением администрации г.Липецка от (дата) № ГПКА «Южный» предоставлен в аренду сроком на срок земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемый надземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес> (л.д.42). Заключен договор аренды земельного участка от (дата), зарегистрированный (дата) (л.д.43-47). По сообщению управления имущественных и земельных отношений <адрес> от (дата), указанный договор аренды земельного участка действующий и не расторгался. Сведениями об арендаторе земельного участка за период (дата).г. управление не располагает (л.д.64). Согласно копии карточки учета гаражей по состоянию на (дата), копии кадастрового паспорта помещения от (дата), фактическая площадь гаража № в ряду № ГПКА «Южный» составляет <данные изъяты> кв.м, застроенная площадь <данные изъяты> кв.м, имеется сборный железобетонный фундамент, стены шлакоблоки, железобетонное перекрытие, рулонная кровля, бетонные полы, металлические ворота, выполнены отделочные работы, год постройки гаража - (дата). (л.д.5-6,7-8). Юридические документы на гараж не оформлены, право собственности не зарегистрировано, по данным ОГУП «Наименоваание предприятия », гараж значится за Хреновым В.В., инвентаризационная стоимость с учетом износа в ценах (дата). составляет <данные изъяты> руб., что подтверждено справкой от (дата), ответом на запрос суда от (дата) (л.д.12,38). По сообщению Орган исполнительной власти от (дата), Хренову В.В. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного гаража, поскольку застройщиком земельного участка является ГПКА «Южный» (л.д.14). Согласно ответу Орган исполнительной власти от (дата) на запрос суда, постановлением главы администрации г.Липецка от (дата) № ТОО «Название товарищества» был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство одноэтажных боксовых гаражей в <адрес>. Орган исполнительной власти разрешение на строительство гаража № в ряду № в ГПКА «Южный» (ранее в ТОО «Название товарищества») на земельном участке по <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, в период с (дата). по настоящее время не выдавалось (л.д.37). В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от (дата), ТОО «Название товарищества» (дата) прекратило деятельность в связи с ликвидацией по решению арбитражного суда (л.д.34-36). ГПКА «Южный» был учрежден с целью правильной эксплуатации индивидуальных гаражей для хранения автомобилей, является некоммерческой организацией, что подтверждено копией Устава (л.д.50-59). Хренов В.В. является членом ГПКА «Южный» с (дата). и ему принадлежит гараж № в ряду №, ареста и запрещений нет, задолженности по платежам в бюджет кооператива нет, что подтверждено копией членской книжки, копией личной карточки члена гаражного кооператива, справкой за подписью председателя правления кооператива и бухгалтера от 05.08.2011г. (л.д.15,16,17). Доводы истца об обстоятельствах строительства гаража подтверждены договором № (бывший №) от (дата), заключенным между ТОО «Название товарищества» и Хреновым В.В. о выделении земельного участка застройщику для строительства капитального гаража своими силами, из своих материалов на площадке, выделенной администрацией г.Липецка под строительство гаражей по <адрес> (постановление № от (дата)) (л.д.68), квитанцией к ПКО № от (дата) о внесении Хреновым В.В. в кассу ТОО «Название товарищества» <данные изъяты> руб. по договору 1-69 (л.д.67). В соответствии с заключением ООО «Название организации» по оценке технического состояния гаража №, расположенного в ГПКА «Южный», ряд №, от (дата) №, на основании карточки учета гаражей и визуального осмотра гаража и подвала <данные изъяты>.постройки выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции гаража лит. «Г» и подвала под «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.10). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Наименование учреждения» № от (дата), в результате рассмотрения представленных материалов и обследования на месте установлено, что гараж № в ряду № в ГПКА «Южный» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», вентиляция имеется, естественная. Гараж может быть принят в эксплуатацию (л.д.41). По заключению Орган исполнительной власти от (дата), в результате документарной проверки с выездом на место установлено, что гараж № в ряду № ГПКА «Южный» соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.40). Из указанных выше заключений следует, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом ГПКА «Южный», которому на основании постановления администрации г.Липецка предоставлен земельный участок по договору аренды, в том числе и под указанный гараж, а также учитывая, что данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и может быть принята в эксплуатацию, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,234,235 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Хренова В.В. удовлетворить. Признать за Хреновым В.В. право собственности на гараж № в ряду №, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный в ГПКА «Южный» по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: (подпись) И.В.Богомолова Мотивированное решение составлено (дата) Судья: (подпись) И.В.Богомолова На момент размещения на сайте заочное решение не вступило в законную силу.