Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: судьи КОСА Л.В. при секретаре ВОРОНЦОВОЙ Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Догаевой В.В. к Администрации г.Липецка, третьим лицам Администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Истица Догаева В.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка, третьим лицам Администрации Липецкой области, Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на домовладение. В обоснование своих требований ссылалась на то, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от (дата) является наследницей после матери Догаевой В.С., умершей (дата) Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, состоящего из основного кирпичного строения с двумя жилыми кирпичными пристройками, пристройкой шлакоблочной, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м. Не может зарегистрировать право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение, поскольку согласно данным технического паспорта на дом от (дата) сведениями о соблюдении градостроительных норм и правил на лит.А1, А2, а2 указанного жилого дома ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не располагает. В судебном заседании представитель истца Яковлева А.В. по доверенности от (дата) поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истица Догаева В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представители ответчика администрации г.Липецка, третьих лиц Администрации Липецкой области, Управления имущественных и земельных отношений в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 222 ГК РФ: 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что земельный участок под № №, расположенный по <адрес> в <адрес>, площадью 450 кв.м., был предоставлен Догаеву В.Т. на основании договора № от (дата) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Впоследствии выстроенный Догаевым В.Т. жилой дом площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м. перешел в порядке наследования по закону в 1997г. к жене Догаевой В.С. Догаева В.С. умерла (дата), после ее смерти право собственности на домовладение перешло истице Догаевой В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) Из объяснений представителя истицы следует, что Догаев В.Т. при жизни, за счет собственных средств в 1957г. возвел пристройку под лит.А2, в 1983г. возвел пристройку под лит.А1 и пристройку под лит.а2, произвел реконструкцию жилого дома, который стал общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м. Данные постройки были возведены без предварительного получения разрешения на строительство, но не нарушают права и законные интересы членов семьи, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Данные обстоятельства никем не оспаривались. Техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» от (дата) № установлено, что произведено переустройство жилой пристройки лит.А1 путем установки в кладовой санитарно-технического оборудования, с образованием на месте кладовой санузла. В санузле предусмотрена гидроизоляция. Произведено переустройство жилой пристройки лит А2 путем устройства в кухне перегородки с дверным проемом с образованием коридора. Все несущие и ограждающие конструкции выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от (дата) № установлено, что жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению о противопожарном состоянии от (дата) жилой дом соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в реконструированном и переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из письма Департамента градостроительства и архитектуры Управления градостроительного контроля от (дата), переустройство лит А1, А2 и пристройка лит а2 уже выполнены, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию самовольно возведенных объектов капитального строительства не выдается. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольную пристройку, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Догаевой В.В. право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., состоящий из Лит.А (жилой дом), лит.А1 (жилая пристройка), лит. А2 (жилая пристройка), лита2 (пристройка), лит.Г (сарай), лит.Г1 (сарай), лит.Г2 (уборная), лит.Г3 (душ), сливная яма, сохранив его в переустроенном и перепланированном состоянии. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. СУДЬЯ КОСА Л.В. Мотивированное заочное решение изготовлено (дата)