Дело №

                                                             ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи                                           КОСА Л.В.

при секретаре                             ГУНКИНОЙ Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Е.С. к Азариной Л.С., Козловой Л.И., Арнаутовой С.В., Скоробогатовой О.В., Козловой Н.В. о реальном выделе доли в домовладении,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов Е.С. обратился в суд с иском к Азариной Л.С., Козловой Л. И., Арнаутовой С.В., Скоробогатовой О.В., Козловой Н.В. о реальном выделе доли 439\772 жилого <адрес> в <адрес>, состоящей из: в литере А3 кухня размером 10,8 кв.м., коридора размером 3,5 кв.м, санузла размером 3,8 кв.м.; в литере А жилая комната размером 5.1 кв.м, жилая комната размером 7,1 кв.м, жилая комната размером 17,3 кв.м, а также хозяйственных построек лит Г1 (сарай), лит. Г2 (гараж). В обоснование своих требований ссылался на то, что является собственником 439\772 долей в прав общей долевой собственности на жилой дом площадью 77, 2 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Ответчики также являются собственниками дома, но свое право надлежащим образом не оформили. Между собственниками сложился порядок пользования домом, по которому истец занимает те помещения, которые просит реально выделить. Ответчики пользуются остальными помещениями в доме. Занимаемые сторонами части жилого дома имеют отдельные входы, каждый из сособственников несет расходы по содержанию своей части домовладения, оплачивая коммунальные услуги, производя ремонт в своих квартирах.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, исковые требования не оспорили.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что истец являлся собственником 7\16 долей в праве собственности на домовладение № по ул. <адрес> в <адрес> в порядке наследования после своей матери Козловой А.Т., умершей (дата), которая завещала принадлежащий ей жилой <адрес> по ул. <адрес> своим детям : сыну Козлову Е.С. и дочери Азариной Л.С., обратившимся после ее смерти в установленный срок с заявлениями к нотариусу о принятии наследства.

Таким образом, в силу ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности на домовладение в порядке наследования истец Козлов Е.С. и ответчица Азарина Л.С. являлись собственниками каждый 7\16 долей на домовладение. Оставшаяся 1\8 доля была зарегистрирована за их братом Козловым В.С., умершим (дата), наследниками по закону после которого являются его жена Козлова Л.И. и дети Арнаутова О.В., Козлова Н.В.,Скоробогатова О.В., фактически принявшие наследства, т.к. после смерти наследодателя проживали в спорном доме.

Домовладение расположено на земельном участке, предоставленном по договору № от (дата) в постоянное бессрочное пользование его отцу Козлову С.Н под строительство жилого дома, что подтверждается соответствующим договором.

В настоящее время Козлов Е.С. является собственником доли домовладения № по <адрес> в <адрес> в размере 439\772 на основании решения Октябрьского районного суда г.Липецка от 05.08. 2010 г., что подтверждается решением суда и свидетельством о государственной регистрации права от (дата) Между совладельцами домовладения сложился определенный порядок пользования домом. Так, истец Козлов Е.С. занимает помещение № 1, имеющее отдельный вход, состоящее из следующих помещений: в литере А3 кухня размером 10,8 кв.м., коридор размером 3,5 кв.м, санузел размером 3,8 кв.м.; в литере А жилая комната размером 5.1 кв.м, жилая комната размером 7,1 кв.м, жилая комната размером 17,3 кв.м, а также возвел на собственные средства и пользуется хозяйственными постройками лит Г1 (сарай), лит. Г2 (гараж). Факт строительства истцом за счет собственных сил и средств хозяйственных построек лит Г1 (сарай), лит. Г2 (гараж) подтвердили допрошенные в суде свидетели Кузнецов А.В. и Васильев А.И., а также ответчик Азарина Л.С. в предыдущем судебном заседании. Другими помещениями в доме пользуется ответчик Азарина Л.С., постоянно в них не проживая. Другие ответчики домом не пользуются.

        Данные обстоятельства ответчиками не оспорены и не опровергнуты.

          Истец просит произвести выдел его доли по фактическому пользованию им помещениями, которые он на свои средства и за счет своих сил благоустраивал, поддерживал в надлежащем состоянии, а именно : в литере А3 кухня размером 10,8 кв.м., коридор размером 3,5 кв.м, санузел размером 3,8 кв.м.; в литере А жилая комната размером 5.1 кв.м, жилая комната размером 7,1 кв.м, жилая комната размером 17,3 кв.м, а также хозяйственные постройки лит Г1 (сарай), лит. Г2 (гараж).

Поскольку предложенный истцом вариант выдела его доли никем из ответчиков не оспорен, и, он единственный из собственников дома постоянно пользуется и проживает в помещениях, которые просит ему выделить, суд считает возможным удовлетворить требование истца. Остальные помещения в доме, а именно : в литере А2 кухня площадью 10,7 кв.м, в литере А1 жилая комната площадью 9 кв.м, жилая комната размером 9,9 кв.м, пристройка лит а2, хозяйственная постройка лит Г (уборная) остаются в общей долевой собственности ответчиков Азариной Л.С., Козловой Л. И., Арнаутовой С.В., Скоробогатовой О.В., Козловой Н.В.

      Реальный выдел доли истца следует произвести без денежной компенсации, поскольку истец благоустраивал и ремонтировал выделяемые ему помещения самостоятельно за счет собственных средств. Ни один из ответчиков не заявил о своих претензиях на денежную компенсацию ни за помещения в доме, ни за хозяйственные постройки, не представил доказательств, опровергающих представленные истцом доказательства.

      При реальном разделе домовладения прекращается право общей долевой собственности истца и ответчиков на домовладение.

     При таких обстоятельствах исковые требования о реальном выделе доли подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

            Произвести реальный выдел доли собственника Козлова Е.С. в домовладении № по <адрес>, выдели в его собственность следующие помещения:

        в литере А3 кухня размером 10,8 кв.м., коридор размером 3,5 кв.м, санузел размером 3,8 кв.м.; в литере А жилая комната размером 5,1 кв.м, жилая комната размером 7,1 кв.м, жилая комната размером 17,3 кв.м, а также хозяйственные постройки лит Г1 (сарай), лит. Г2 (гараж).

      Прекратить право общей долевой собственности Козлова Е.С., Азариной Л.С., Козловой Л.И., Арнаутовой С.В., Скоробогатовой О.В., Крозловой Н.В. в целом на домовладение № по <адрес> в <адрес>, сохранив право общей долевой собственности Азариной Л.С., Козловой Л.И., Арнаутовой С.В., Скоробогатовой О.В., Козловой Н.В. на следующие помещения в доме : в литере А2 кухня площадью 10,7 кв.м, в литере А1 жилая комната площадью 9 кв.м, жилая комната размером 9,9 кв.м, пристройка лит а2, и хозяйственную постройку лит Г (уборная),

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные части жилого дома за каждым собственником в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Ответчики вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка.

СУДЬЯ                                                                КОСА Л.В.

Мотивированное решение изготовлено (дата)