Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) Октябрьский районный суд г. Липецка в составе: судьи КОСА Л.В. при секретаре ВОРОНЦОВОЙ Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скопинцевой Т.В. к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение, У С Т А Н О В И Л: Истица Скопинцева Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права собственности на домовладение. В обоснование своих требований ссылалась на то, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от (дата) является наследницей после мужа Скопинцева А.И., умершего (дата) Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1027 кв.м., состоящего из основного кирпичного строения с двумя пристройками тесовыми, жилой пристройкой кирпичной, общей площадью 34,3 кв.м., из нее жилой - 21,9 кв.м, служебных строений и сооружений. Не может зарегистрировать право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение, поскольку согласно данным технического паспорта на дом от (дата) сведениями о соблюдении градостроительных норм и правил на лит.А, А1, А2, а3 указанного жилого дома ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не располагает. В судебном заседании истица Скопинцева Т.В. поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу статьи 222 ГК РФ: 1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2)Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3)Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности истице в порядке наследования после мужа Скопинцева А.И., умершего (дата), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) Наследственное имущество состояло из жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1027 кв.м., состоящего из основного кирпичного строения с двумя пристройками тесовыми, жилой пристройкой кирпичной, общей площадью 34,3 кв.м., из нее жилой - 21,9 кв.м, служебных строений и сооружений. Земельный участок под кадастровым номером 48:20:043522:51, расположенный по <адрес> в <адрес>, площадью 1000 кв.м., принадлежит истице Скопинцевой Т.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от (дата) Из объяснений истицы следует, что ею была произведена реконструкция жилого дома лит.А и А1, возведены пристройки лит.А2 и а3, при этом общая площадь дома увеличилась с 34,3 кв.м. до 56,3 кв.м., жилая площадь увеличилась с 21,9 кв.м до 34,6 кв.м., в 2010г. возведен гараж под лит.Г7. В жилой пристройке лит А2 установлено газовое и санитарно-техническое оборудование: электрическая плита, раковина, ванна, унитаз. При реконструкции в лит А в наружной стене жилого дома (лит А) демонтирован оконный блок и зашит листами ДСП оконный проем. В каркасной перегородке, разделяющей помещения № и № демонтирован дверной блок и зашит листами ДСП дверной проем. В каркасной перегородке, разделяющей помещение № и № выполнен дверной проем с установкой дверного блока. Произошла перелитеровка лит. а в лит А1. В помещении сени (лит.а) демонтировано газовое оборудование (плита), в помещении № жилой пристройки лит А1 установлено газовое и санитарно-техническое оборудование :АОГВ,газовая плита, раковина, выполнено устройство дымовыводящего канала. Данные постройки были возведены без предварительного получения разрешения на строительство, но не нарушают права и законные интересы членов семьи, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Данные обстоятельства никем не оспаривались. Техническим заключением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 2011г. № установлено, что выполнена жилая пристройка лит.А2, пристройка лит.а3, техническое состояние согласно СП оценивается как работоспособное. В жилой пристройке лит.А2 установлено газовой и санитарно-техническое оборудование. Требования по установке соблюдены.Выполнена реконструкция жилого дома. В целом техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от (дата) № установлено, что жилой <адрес> в <адрес> соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению о противопожарном состоянии от (дата) жилой дом соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Вышеназванные заключения соответствующих органов подтверждают, что жилое помещение может быть сохранено в реконструированном и переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольную пристройку, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Скопинцевой Т.В. право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., состоящий из Лит.А (жилой дом), лит.А1 (жилая пристройка), лит.А2(жилая пристройка), лит.а1 (пристройка), лит.а2 (пристройка), лит.а3 (пристройка), лит.Г1(уборная), лит.Г2 (сарай), лит.Г3 (сарай), лит.Г4 (сарай), лит.Г5 (сарай), лит.Г6 (погреб), лит.Г7(гараж), сохранив его в переустроенном и перепланированном состоянии. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения суда в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Липецка. СУДЬЯ КОСА Л.В. Мотивированное заочное решение изготовлено (дата) согласно ч.2 ст.108 ГПК РФ.