Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (дата) Октябрьский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Богомоловой И.В. при секретаре Гусейновой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке с участием истцов: Коровкиной Л.Н., Коровкина Р.Л., Пажитных С.А. гражданское дело по иску Коровкиной Л.Н., Коровкина Р.Л., Пажитных С.А. к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, у с т а н о в и л : Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Липецка о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что (дата) умер ФИО5, истцы являются наследниками по закону, а именно: Коровкина Л.Н. - супруга, Коровкин Р.Л. - сын, Пажитных С.А. - внук умершей в (дата). дочери ФИО6 На день смерти ФИО5 было открыто наследство, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты>, (дата). постройки, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по закону на вышеуказанное имущество. Нотариус выдал свидетельства о праве на наследство по закону только на земельный участок, так как умерший успел зарегистрировать право собственности на данное имущество. На жилой дом нотариус выдал отказ на том основании, что за умершим право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Из-за этого истцы не могут получить свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. ФИО5 под строительство жилого дома был выделен земельный участок по <адрес>, на основании типового договора о возведении жилого дома на праве личной собственности от (дата), (дата) ФИО5 департаментом градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка было выдано разрешение на строительство дома. (дата) жилой дом был введен в эксплуатацию разрешением №. На основании ст.ст.1112, 1164 ГК РФ истцы просили признать за ними право общей собственности на дом в следующих долях: за Коровкиной Л.Н. - 1/2, за Коровкиным Р.Л. - 2/3 от 1/2, за Пажитных С.А. - 1/3 от 1/2. В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, Коровкина Л.Н. дополнительно объяснила, что на 1/2 долю жилого дома она претендует как на совместно нажитое в браке имущество, а от своей доли наследства она отказалась в пользу сына - Коровкина Р.Л.; истцы также объяснили, что других наследников по закону и наследников по завещанию у ФИО5 нет. Истцы не настаивали на взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений о причинах неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Представитель третьего лица на стороне ответчика - департамента градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия истцов суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установил следующее. Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1158 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. В силу ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье. В соответствии со ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Согласно ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Как следует из материалов дела, на основании типового договора от (дата) о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, заключенного между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета городского Совета народных депутатов и ФИО5 (застройщик), последний обязан построить жилой дом на земельном участке в городе по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, отведенном на основании решения Орган законодательной власти от (дата) и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за № от (дата) На указанном земельном участке застройщик обязуется построить жилой дом, одноэтажный, кирпичный, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, в соответствии с проектом. На этом же земельном участке разрешается строительство надворных построек общей площадью <данные изъяты> кв.м. По окончании строительства застройщик обязан сдать жилой дом Орган государственной власти (л.д.63-64). Указанный типовой договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован Наименование унитарного предприятия (дата) Факт постройки жилого дома №<адрес> подтвержден копией технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на (дата) и копией кадастрового паспорта здания от (дата) (л.д.22-26,20-21). Согласно технической документации, домовладение состоит из <данные изъяты>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м, из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м, служебных строений и дворовых сооружений: <данные изъяты>. Дом <данные изъяты>. Департаментом градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка (дата) выдано разрешение ФИО5 на строительство индивидуального жилого дома усадебного типа в соответствии со схемой размещения объекта, рассмотренной должностное лицо (дата), расположенного по адресу: <адрес>, срок действия разрешения - до (дата) (л.д.18). (дата) департаментом градостроительства и архитектуры администрации г.Липецка выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома в соответствии со схемой размещения объекта, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19). Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном бесплатно в собственность ФИО5 постановлением главы администрации г.Липецка от (дата) № (л.д.57). Право собственности ФИО5 на земельный участок было зарегистрировано (дата) (л.д.17,59). В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от (дата), данный земельный участок входит в территориальную зону «Зона жилой застройки на реконструируемых территориях - Ж-4», разрешенное использование: для индивидуального жилого дома усадебного типа и хозяйственных построек (л.д.14-16). (дата) ФИО5 умер (л.д.45). По день смерти ФИО5 проживал в доме №<адрес>. В настоящее время в доме остается проживать истец Коровкина Л.Н., что подтверждено копией домовой книги и справкой уличкома № (л.д.83-85,86). Наследниками ФИО5 по закону являются: супруга Коровкина Л.Н. (брак зарегистрирован (дата)), сын Коровкин Р.Л., внук Пажитных С.А. (по праву представления, после смерти (дата) дочери наследодателя ФИО6), что подтверждено копией наследственного дела № к имуществу ФИО5 (л.д.44-74). Коровкина Л.Н. путем подачи соответствующего заявления нотариусу отказалась от причитающейся ей доли наследства по закону в пользу сына наследодателя - Коровкина Р.Л. и обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в праве на нажитое в браке с ФИО5 имущество, состоящее из: земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу <адрес>. Наследники Коровкин Р.Л. и Пажитных С.А. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Нотариусом выдано свидетельство о праве собственности от (дата) Коровкиной Л.Н. на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, состоящем из земельного участка площадью 398 кв.м с кадастровым номером 48:20:0043506:27, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.27). Соответственно Коровкину Р.Л. и Пажитных С.А. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) и (дата) на 2/3 от 1/2 доли и на 1/3 от 1/2 доли в праве общей собственности на тот же земельный участок (л.д.28,29). В совершении нотариальных действий - выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе, состоящем из жилого дома №<адрес>, - истцам отказано по тем основаниям, что право собственности на указанный жилой дом за ФИО5 в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано (л.д.30,31,32). Действительно, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено копией уведомления Орган государственной власти от (дата) (л.д.34). Согласно справке ОГУП «Наименование унитарного предприятия» от (дата), выданной Коровкиной Л.Н. для оформления наследства (л.д.33), ответу на запрос суда от (дата) (л.д.81), домовладение № по <адрес> зарегистрировано в материалах БТИ за ФИО5 (дата) на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома от (дата); ранее выдана справка на регистрацию (дата); за счет уточнения замеров верным считать общую площадь дома <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты>. Таким образом, поскольку дом введен в эксплуатацию в (дата)., право собственности ФИО5 не успел зарегистрировать при жизни, то отсутствие в ЕГРП записи о регистрации права собственности на жилой дом за ФИО5 препятствует его наследникам оформить свои наследственные права во внесудебном порядке. Учитывая, что жилой дом построен на предоставленном для этой цели ФИО5 земельном участке, с получением соответствующего разрешения на строительство, имеется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, после смерти ФИО5 право собственности на земельный участок перешло к истцам в соответствующих долях, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцами права общей собственности на домовладение № по <адрес> в следующих долях: за ФИО5 как пережившим супругом - на 1/2 долю, за Коровкиным Р.Л. в порядке наследования - на 1/3 долю, за Пажитных С.А. в порядке наследования - на 1/6 долю. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Коровкиной Л.Н., Коровкина Р.Л., Пажитных С.А. удовлетворить. Признать за Коровкиной Л.Н., Коровкиным Р.Л., Пажитных С.А. право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, состоящее из <данные изъяты>, в следующих долях: доля Коровкиной Л.Н. - 1/2, доля Коровкин Р.Л. - 1/3, доля Пажитных С.А. - 1/6. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: (подпись) И.В.Богомолова Мотивированное решение составлено (дата) Судья: (подпись) И.В.Богомолова На момент размещения на сайте заочное решение не вступило в законную силу.